房子伦为负资产

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 09:50 来自- 中国浙江嘉兴

nbchina 发表于 2025-8-8 14:24
不是疫情的话，一旦到达某个零界点，到时候泡沫破裂的时候，死的更惨。

比如吴江根本不可能支撑3万的房 ...

能买这么贵的房子，就不会挣不到钱，你急这些有钱人破产干嘛，你破产，他们最多躺平吃喝玩乐了，不创业了，躺平了。

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 09:55 来自- 中国浙江嘉兴

就像那些老头养小三，被原配抓住一样，你们去嘲笑他，不知你们已经不在他眼里了

船长来逛逛 · 发表于: 2025-8-11 10:00 来自- 中国江苏苏州

nbchina 发表于 2025-8-8 16:01
再过10年，30、40年的房子，要想残值不为3000，那么拼的就是建筑质量和小区环境。

你确定50年的商品房能有这个价值？到时候住不能住，再贴钱装修估计也是扔水里。

hjge97 · 发表于: 2025-8-11 10:17 来自- 中国江苏苏州

无言的山丘 · 发表于: 2025-8-11 11:09 来自- 中国江苏苏州

Vte121 发表于 2025-8-11 08:33
今年已经有小学一年级没招到学生了。

吴江城区不存在一几年招不到学生的，参考积分名额便知。

raoyongjun · 发表于: 2025-8-11 11:19 来自- 中国江苏苏州

nlrsch 发表于 2025-8-8 09:20
平均7套才空置1套，我们以后一定远超他们。

实际超过一半甚至更多都是空置的，苏州1200万人，房子够5000万人住的

qhf2007 · 发表于: 2025-8-11 11:21 来自- 中国江苏苏州

nbchina 发表于 2025-8-8 16:01
再过10年，30、40年的房子，要想残值不为3000，那么拼的就是建筑质量和小区环境。

价格不好说哦，你的意思是价格会跌回06年的买入价，比如7千/平，但算上通货膨胀06年的7千，现在至少要算1.5万吧？房价是否合理的国际通用算法是租售比，一般在200-300之间为合理。比如月租金3千，那么这个房子的总价不应超过90万。。。。

pw2013 · 发表于: 2025-8-11 11:41 来自- 中国江苏苏州

孩子上学难发表于 2025-8-11 09:24
我就210+买的老破大，但是孩子抬脚就到了小学和初中，连送孩子都不用了，少了多少烦心事。人人一间，住的 ...

有道理

绿地太湖城 · 发表于: 2025-8-11 12:00 来自- 中国

02年买的二千多老城区

13年七千多买的绿地

拿房装修完把老房子卖了

还了房贷和装修

基本白赚一套房

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 12:10 来自- 中国浙江嘉兴

都在计算钱，根本没有计算生活，符合自己的才是最好的，没钱就在老家待着，出门挣不到钱就租房，有钱了，喜欢美女的，喜欢豪车的，喜欢住的舒服买豪宅的，喜欢子女教育环境的，都根据自身条件去弄，不就完事了，你什么都不弄，把钱存着，死了给谁呢？

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 12:15 来自- 中国浙江嘉兴

你们有没有计算过，中考680和580的差距，值多少钱？那是两个不同的人生的开始。是那几十个或者二百个能衡量的么？你们有没有计算过，每天多睡一个小时，十年二十年，是两种不同的生活态度，又值多少钱？

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 12:18 来自- 中国浙江嘉兴

你们有没有计算过，好的人生开始，你将来睡的老婆是年轻漂亮的，你们有没有计算过，大人舒服的那一个小时，除去本身的吃喝拉撒睡，那一个小时的娱乐是人生快乐的20%时间，是那几十个钱能换来的么？

孩子上学难 · 发表于: 2025-8-11 12:48 来自- 中国浙江嘉兴

船长来逛逛发表于 2025-8-11 10:00
你确定50年的商品房能有这个价值？到时候住不能住，再贴钱装修估计也是扔水里。
...

要你们急个卵，推到自己造新的，不就完事了，地段在那，怕个屁，真要转移中心，人都已经死了

nbchina · 发表于: 2025-8-11 16:24 来自- 中国江苏苏州

船长来逛逛发表于 2025-8-11 10:00
你确定50年的商品房能有这个价值？到时候住不能住，再贴钱装修估计也是扔水里。
...

查一下交易数据，看看现在吴江城区50年的老破小，现在多少钱一平方。

总之，现在不论买任何房子，贴上装修的钱，再卖的话，肯定亏。亏2成还是5成，那要看运气了。运气好，亏2成。

nbchina · 发表于: 2025-8-11 16:25 来自- 中国江苏苏州

孩子上学难发表于 2025-8-11 09:50
能买这么贵的房子，就不会挣不到钱，你急这些有钱人破产干嘛，你破产，他们最多躺平吃喝玩乐了，不创业了 ...

他们所谓的有钱人不是躺平。而是杠杆下为了贪心买单要跳楼了。

咱们不贪的人，可以躺平吃喝玩乐了。哈哈哈哈哈。

ToCHL · 发表于: 2025-8-11 16:42 来自- 中国江苏苏州

现在除了刚需或者豪宅，谁还买房子

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-8-11 18:08 来自- 中国江苏苏州

脆脆11 发表于 2025-8-10 20:55
哦？你要买房吗

原来准备，看了半年房，然后改买股票了，

绿地太湖城 · 发表于: 2025-8-11 19:13 来自- 中国江苏苏州

大家都不买房

小西装日子难过了

本来空手套白狼，一点成本没有

吃完上家吃下家，坑萌拐骗

小西装再忍忍啊，已经立秋了，再熬一熬就有西北风喝了

dbsy333 · 发表于: 2025-8-11 20:17 来自- 中国江苏

nbchina 发表于 2025-8-8 08:50
就业形势、薪资没有较大的提升，房价只会继续跌，现在5年-10年内，任何时间段买到，在卖都会亏。

日本总的要跌17年，现在中国只跌了三年

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-8-11 20:50 来自- 中国江苏苏州

孩子上学难发表于 2025-8-11 12:15
你们有没有计算过，中考680和580的差距，值多少钱？那是两个不同的人生的开始。是那几十个或者二百个能衡量 ...

这是在和自己和解，不知道孩子读完书出来工作需要多少年能存二百个

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