房子伦为负资产

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-8-8 08:36 来自- 中国江苏苏州

腾讯新闻上说50%的买房人亏本，我查了一下交易信息，老城区很多2022年二万多一平买入，现在8千一平还卖不动，这分明是绞杀啊！很多套六七千一平的实验双学区都在的大平方，也无人问津。看情形，是和日本真有的一拼。

nbchina · 发表于: 2025-8-8 08:50 来自- 中国江苏苏州

就业形势、薪资没有较大的提升，房价只会继续跌，现在5年-10年内，任何时间段买到，在卖都会亏。

paotao · 发表于: 2025-8-8 09:14 来自- 中国江苏苏州

日本平均七套住宅空置一套，这还是在外国人抄底爆买后的数据。

nlrsch · 发表于: 2025-8-8 09:20 来自- 中国江苏苏州

paotao 发表于 2025-8-8 09:14
日本平均七套住宅空置一套，这还是在外国人抄底爆买后的数据。

平均7套才空置1套，我们以后一定远超他们。

bibi001 · 发表于: 2025-8-8 09:21 来自- 中国江苏苏州

疫情前就在论坛呼吁过，赶紧抛。当时很多人不信。可惜3年以前的帖子不让查了

sunstear1106 · 发表于: 2025-8-8 09:32 来自- 中国江苏苏州

意思是非刚需不要买是吧

金家的坝 · 发表于: 2025-8-8 09:34 来自- 中国江苏苏州

是消耗品。不要想着10块钱买入，用了十年，20块钱能卖出。

pw2013 · 发表于: 2025-8-8 09:58 来自- 中国江苏苏州

有钱买点房子还是可以的，没钱另当别论

我没K布鲁biu · 发表于: 2025-8-8 10:29 来自- 中国江苏苏州

奥林清华吧，看了下，成交价已经在1万左右了，马上跌到四位数了。

兔兔之星晨大海 · 发表于: 2025-8-8 11:09 来自- 中国江苏

一万以下还是可以买的，毕竟这里工业基础雄厚流动人口多

东吴至尊2025 · 发表于: 2025-8-8 11:17 来自- 中国

现金为王

溪港郎 · 发表于: 2025-8-8 12:01 来自- 中国江苏

无言的山丘 · 发表于: 2025-8-8 12:34 来自- 中国江苏

老城区卖不动原因很简单，吴江双实验虽然在吴江最好，但在苏州整体上名气并不高，老城区没有地铁是硬伤，次新房价格暴跌，谁去买老破小？假如吴江实验有振华立达的水平，那效果就不一样了。

无言的山丘 · 发表于: 2025-8-8 12:49 来自- 中国江苏

兔兔之星晨大海发表于 2025-8-8 11:09
一万以下还是可以买的，毕竟这里工业基础雄厚流动人口多

面积大价格特别便宜的都是顶楼，那种步梯房谁买？现在人谁还爬的动楼梯

pw2013 · 发表于: 2025-8-8 12:56 来自- 中国江苏苏州

20年前大家买顶楼加阁楼，现在还有谁要？

nbchina · 发表于: 2025-8-8 13:39 来自- 中国江苏苏州

我没K布鲁biu 发表于 2025-8-8 10:29
奥林清华吧，看了下，成交价已经在1万左右了，马上跌到四位数了。

早呢。没到底。当年价格4500-6000之间。泡沫会挤掉，大概最多价值5000一个平方。慢刀子割肉。

nbchina · 发表于: 2025-8-8 13:42 来自- 中国江苏苏州

pw2013 发表于 2025-8-8 12:56
20年前大家买顶楼加阁楼，现在还有谁要？

这种赶紧跑。 1楼要看带的院子和抬高如何。 2-3楼差不多能保值。 4楼有价无市。5、6楼跑不掉了.

博士王K · 发表于: 2025-8-8 13:49 来自- 中国

关键现在各行各业都不景气，老百姓没钱消费

船长来逛逛 · 发表于: 2025-8-8 14:17 来自- 中国江苏苏州

nbchina 发表于 2025-8-8 13:39
早呢。没到底。当年价格4500-6000之间。泡沫会挤掉，大概最多价值5000一个平方。慢刀子割肉。
...

房子去掉金融属性，价格肯定是越来越低的，奥林清华早点的房子都15年房龄了吧，20年以后墙皮和管道问题多了。

nbchina · 发表于: 2025-8-8 14:24 来自- 中国江苏苏州

bibi001 发表于 2025-8-8 09:21
疫情前就在论坛呼吁过，赶紧抛。当时很多人不信。可惜3年以前的帖子不让查了 ...

不是疫情的话，一旦到达某个零界点，到时候泡沫破裂的时候，死的更惨。

比如吴江根本不可能支撑3万的房价，等到哪天吴江现在这个薪资水准，房价来到了3-4万，一旦泡沫破裂，那么死状会更惨。破产的家庭会更多。

		自动登录	找回密码
密码			注册