关于核查迎春丽家业委会换届投票异常的申请

阿川

   

               

关于核查迎春丽家业委会换届投票异常的申请

致：苏州市吴江区江陵街道办事处、吴江区住房和城乡建设局、清树湾社区居民委员会：

本人系迎春丽家小区业主，现就本小区第三届业主委员会换届投票过程中，苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司存在弄虚作假、违规操作、操控投票数据、欺骗广大业主的严重违规行为，以及清树湾社区存在监管不力、审核不严、履职不到位的问题，导致本次投票存在严重数据异常、程序不合规等情况，正式提出核查申请，请求相关部门启动对苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司的专项调查，核实投票真实性、合规性，严查该第三方公司违规行为，维护小区全体业主合法权益。

一、基础客观数据

• 小区总户数：1127户
• 根据《民法典》第278条规定，业主大会表决事项需满足户数、专有面积双三分之二以上业主参与表决方为有效；
• 本次表决法定参与门槛：1127×2÷3≈751.33户，最低需752户参与投票方可达标；
• 前期真实有效投票数据：苏易登电子投票314户 + 苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司多日上门纸质投票329户，合计643户；
• 距离法定表决达标标准，实际缺口高达109户。

二、本次投票存在的重大违规及异常疑点

1、短期投票增量极度反常，第三方数据造假嫌疑极大

本次换届投票工作由苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司全权负责落地、上门动员、票数统计。投票工作持续多日，该公司团队上门宣传、入户动员，耗时多日仅累计收取纸质票329户，整体投票进度缓慢、业主参与度平稳偏低。

迎春丽家第三届换届工作者于9月29日晚间20:00，以苏易登系统故障为由临时发布通知，紧急开通电话投票通道，要求业主自行主动拨打电话投票，截止时间仅至当日24点，有效投票窗口期仅有短短数小时。

在无上门动员、无专人外呼、仅靠业主自发来电的前提下，该公司一夜之间突然新增一百多户投票，投票增量、动员效率与前期多日实际工作进度严重不符，极度反常、完全不符合小区真实业主参与情况，存在严重人为数据造假嫌疑。

2、第三方精准卡点凑票，人为操纵换届投票结果

前期投票固定缺口109户，苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司临时开通电话投票后，一夜新增一百多户，数据刚好超过缺口、压线达标法定表决门槛。

该操作精准卡点、目的性极强，属于该公司刻意操纵数据、人为凑票达标，恶意规避法定投票规则，严重违背业委会换届选举公平、公正、公开的基本原则，欺骗全体小区业主。

3、第三方操作全程不透明、无核验、无留痕，社区监管失职

本次临时电话投票渠道由苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司仓促增设，无提前合规公示、无规范身份核验流程、无公开通话记录、无业主自愿投票录音及书面台账，全程封闭操作、无有效监督，所有投票数据无法溯源、无法核验真实性。

清树湾社区作为本次业委会换届工作的监管主体，对苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司违规操作监管不力、审核不严、履职缺位，放任违规投票流程、默许异常虚假数据产生，严重侵害全体业主的知情权、参与权与合法选举权。

4、电话投票未执行公开唱票、无现场监督，该批次投票结果不具备合法效力

本次新增的全部电话投票票数，全程未组织业主代表、社区工作人员到场开展现场监督，没有公开唱票、计票、监票工作，无公开唱票记录、无现场核验公示流程，完全违背业委会换届投票“公开唱票、全程公示、多方监督”的法定基本流程。

正常换届投票工作，无论电子投票、纸质投票均需完成统一归集、公开唱票、现场核验、签字确认、公示结果的完整流程，确保票数真实可查、公开透明。而本次核心凑票的电话投票环节，私下统计、隐秘核算，既无现场监督人员在场，也无任何公开唱票环节，票数来源、票数真伪无人知晓，属于严重程序违规，该部分投票数据不具备合法效力，不能作为本次业委会换届表决的有效依据。

三、正式核查请求事项

1、全面调取本次苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司新增一百多户电话投票的完整台账、业主身份核验资料、通话记录、业主本人自愿投票录音及所有原始凭证；2、对新增一百多户投票业主进行逐户抽查、上门回访，逐一核实是否为业主本人知情、自愿、真实参与投票；3、核查苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司临时增设电话投票通道的合规依据，认定本次紧急投票流程是否符合换届法定程序；4、查实苏州锦桥物业服务评估咨询有限公司弄虚作假、操控投票数据、违规开展换届工作的违规事实，依法对该公司追责处置；5、认定清树湾社区监管不力、审核不严、履职不到位的问题，并督促整改；6、核查本次电话投票未公开唱票、无监票核验、无公开计票流程的违规问题，依法判定该批次投票数据无效；7、在所有疑点、违规问题核查清楚、整改到位、第三方违规行为处置完毕前，暂缓公示、生效、确认本次业主大会所有表决结果及业委会换届选举结果；8、将本次全部核查流程、核查证据、对第三方公司的处理结论，依法对迎春丽家全体业主公开公示。

本人全程依据客观事实、公开数据、官方通知提出核查诉求，无恶意诬告、无主观捏造。

如本次问题未能得到依法、公正、彻底的整改处置，本人将依法逐级向上级主管部门、省级信访、国务院信访平台持续逐级反映维权，坚决维护本人及小区全体业主的合法权益。

申请人：迎春丽家业主房号：迎春丽家5幢日期：2026年10月3日