瑞景国际63幢外墙渗水达4年之久，物业零作为，业主无法.....

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-11 16:26 来自- 中国江苏

春天里的小花发表于 2026-9-10 21:57
物业不作为，导致墙面长期漏水发霉，严重影响到业主的健康

2024年2月维修投票没能通过后，这三年物业没做过任何预防性的措施。时至今日也没有给我家做过室内临时补救。我多次和物业沟通外墙渗水，他们只会口头应付，没有任何实质行动，房子已经不能入住。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-11 16:32 来自- 中国江苏

Q小哆发表于 2026-9-10 22:08
发霉里面的不能住人，外墙脱落行人住户都有危险，物业太不作为了

2025年3月物业仅简单敲除部分松动墙砖，仅做表面排险，未做防水修复，也没有落实高空坠物相关防范预案。时至今日，渗漏问题持续恶化，安全隐患一直存在。

钢铁箱柜达人 · 发表于: 2026-9-12 12:22 来自- 中国江苏

终不似发表于 2026-9-9 19:41
这个小区不是有业委会么

这个小区的业委会主任都被挂网上说侵占公共用房二楼多年，你指望他？

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-12 19:53 来自- 中国江苏扬州

钢铁箱柜达人发表于 2026-9-12 12:22
这个小区的业委会主任都被挂网上说侵占公共用房二楼多年，你指望他？

感谢您的留言。在维护业主切身利益这件事上，瑞景国际业委会形同虚设，未能有效监督约束物业。

钢铁箱柜达人 · 发表于: 2026-9-12 20:12 来自- 中国江苏

只有搬离，没有任何人能够来解决

钢铁箱柜达人 · 发表于: 2026-9-12 20:15 来自- 中国江苏

14亿牛马发表于 2026-9-10 11:04
这家物业公司是挺恶心

025-84658888，这个可能有用

终不似 · 发表于: 2026-9-12 20:49 来自- 中国江苏苏州

钢铁箱柜达人发表于 2026-9-12 12:22
这个小区的业委会主任都被挂网上说侵占公共用房二楼多年，你指望他？

参与过你们的内部项目，懂

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-13 07:04 来自- 中国江苏扬州

钢铁箱柜达人发表于 2026-9-12 20:12
只有搬离，没有任何人能够来解决

感谢您的建议！这套房子从购买到装修倾注了不少心血，有感情在，并不是说搬走就能搬走。但外墙墙砖脱落确实存在高空坠物的重大隐患，此前墙砖坠落险些砸伤到人，当时也报过警，风险也真实存在。还是希望主管部门尽早介入，落实维修，消除隐患。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-13 07:06 来自- 中国江苏扬州

钢铁箱柜达人发表于 2026-9-12 20:15
025-84658888，这个可能有用

万分感谢，号码我留存了。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-13 07:10 来自- 中国江苏扬州

终不似发表于 2026-9-12 20:49
参与过你们的内部项目，懂

明白。墙砖脱落带来内外双重隐患，外墙有高空坠物风险，此前还险些砸伤人；屋内长期渗水发霉，已经无法正常入住，盼望安全隐患能尽早得到处置。

蓝色杨光 · 发表于: 2026-9-13 09:57 来自- 中国江苏苏州

国内的住宅质量都差，三十年估计就不像样，根本承受不了百年

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-13 10:33 来自- 中国江苏扬州

蓝色杨光发表于 2026-9-13 09:57
国内的住宅质量都差，三十年估计就不像样，根本承受不了百年

认同你的说法，房子时间久了难免会出现各种问题。我家外墙渗水，早期也只是小渗漏，因物业长期不作为，没有采取临时补救措施，问题持续恶化，才导致室内损失不断加重。

wjjgl · 发表于: 2026-9-14 12:46 来自- 中国江苏苏州

使用维修基金的流程，真的是很慢很难的。如果业主能承担起相关费用，还是尽快自费维修吧，否则室内的情况越来越糟。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-14 20:38 来自- 中国江苏苏州

wjjgl 发表于 2026-9-14 12:46
使用维修基金的流程，真的是很慢很难的。如果业主能承担起相关费用，还是尽快自费维修吧，否则室内的情况越 ...

非常感谢您宝贵的建议。本楼一共六层，我家在四楼，位置不上不下。公共外墙自己维修也是需要敲除大量外墙砖，施工不当极易给其他业主造成新的渗水隐患。我已经请师傅上门查看，师傅建议必须先修好外墙，再处理内墙。如果不修外墙，新的渗水问题还会再次产生。即便单独做内墙处理，受潮发霉的定制衣柜也无法修复。

14亿牛马 · 发表于: 2026-9-15 10:24 来自- 中国江苏

Bellfan19801206 发表于 2026-9-12 19:53
感谢您的留言。在维护业主切身利益这件事上，瑞景国际业委会形同虚设，未能有效监督约束物业。 ...

业委会权力寻租、利益绑定了

14亿牛马 · 发表于: 2026-9-15 10:27 来自- 中国江苏

而且业委会财务不审计的？账想怎么做就怎么做

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-16 08:48 来自- 中国江苏

14亿牛马发表于 2026-9-15 10:24
业委会权力寻租、利益绑定了

再次感谢您的留言！我当下最核心的诉求，是尽快解决外墙墙砖脱落的高空坠物隐患以及外墙渗水问题，落实公共部位维修，盼业委会能履职。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-16 08:54 来自- 中国江苏

14亿牛马发表于 2026-9-15 10:27
而且业委会财务不审计的？账想怎么做就怎么做

您说得没错，业委会账目理应定期公开审计，接受全体业主监督。

tenten59 · 发表于: 2026-9-18 12:00 来自- 中国江苏苏州

你应该拉个群，人多力量大。

Bellfan19801206 · 发表于: 2026-9-18 12:38 来自- 中国江苏

tenten59 发表于 2026-9-18 12:00
你应该拉个群，人多力量大。

感谢建议！我们这个单元有业主群，邻居们也会在群里交流这件事，本单元物业管家也在群内。但管家只能帮忙转达业主诉求，没有实质处置权限，几乎没有什么推动作用。

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