【投诉】苏河鹭鸣小区232个车位被违法打包拍卖给非业主

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破产管理人打包拍卖，被善意第三人夏某以最高价竞得该小区232个车位的使用权。从拍卖前，管理人已在小区张贴了拍卖公告，公告说明，前5轮拍卖只针对本小区业主，共计被本小区业主以单价6万元整的价格拍得61个车位。第5轮就已经没有业主继续参拍了，根据债权人会议一致通过的变价方案，第6轮起将剩余的车位整体打包面向社会公开拍卖，公告说明在第3人拍得该批车位出售出租必须满足本小区业主的需求，第3人夏某严格遵循了拍卖公告，后考虑到民生问题，最大幅度的让利给本小区业主，吴江法院破产庭牵头组织小区业委会及第3人夏某成功协商，将单价协商至2.5万元人民币，完全让利于小区业主。可能是由于价格太低的原因。当夏某将出售车位公告发布后。造成了哄抢的局面。使有些业主没有能够抢购到车位。甚至有些业主没有按夏某的出售公告所述，只付了定金，没有付尾款，本就不具备购买资格。有的业主是本就拥有了两个及两个以上的车位。夏某的出售公告，设置了优先购买级，第一优先级为目前名下无任何车位的业主，可优先购买一个。第2优先级为目前只有一个人防车位的业主也可以优先购买一个。第3优先级为名下仅有一个非人防车位的业主，理论上也可以买一个。但到了第3优先级时已将项目剩余的车位抢购一空。并且按汇款的顺序排列，部分第3优先级业主买不到车位，夏某也已经无车位可卖了。本人认为，夏某已做到仁至义尽了，以上投诉主要原因是因为他们没有买到车位，毫无底线。

SZF2020

六月雪666 发表于 2026-7-16 15:47
忍无可忍！前业委会主任借着为大家谋福利的幌子，干着损公肥私的勾当！

为了给自己留位置，竟然按自己的条 ...

之前卖车位公告的时候，你咋不提出来异议，跟夏姓老板砍价格谈判的时候，把车位价格从5.5w/个砍到2.5万/个，你在哪里。现在自己没有买到车位，破坏抽签现场，破坏我们住户合理的购买权益，导致车位的事情一拖再拖。闹事的就你们几个，大多数人都是按付款的先后顺序买到自己的车位。你要告，就去法院告去，不是谁造谣就有理。

tutu019

六月雪666 发表于 2026-7-16 15:47
忍无可忍！前业委会主任借着为大家谋福利的幌子，干着损公肥私的勾当！

为了给自己留位置，竟然按自己的条 ...

说话要有证据的，胡乱说话可是可以报警的，小心喜提14天公家饭。

噢，对了，现在横扇没有公家饭了，得自己掏钱了，还有14天不上班可会丢饭碗的

等待退休的老登

六月雪666 发表于 2026-7-16 15:48
你是受益者，你在这说风凉话，每个人都有发言权

有发言权，那也要实事求是，不能胡说八道

等待退休的老登

破产管理人打包拍卖，被善意第三人夏某以最高价竞得该小区232个车位的使用权。从拍卖前，管理人已在小区张贴了拍卖公告，公告说明，前5轮拍卖只针对本小区业主，共计被本小区业主以单价6万元整的价格拍得61个车位。第5轮就已经没有业主继续参拍了，根据债权人会议一致通过的变价方案，第6轮起将剩余的车位整体打包面向社会公开拍卖，公告说明在第3人拍得该批车位出售出租必须满足本小区业主的需求，第3人夏某严格遵循了拍卖公告，后考虑到民生问题，最大幅度的让利给本小区业主，吴江法院破产庭牵头组织小区业委会及第3人夏某成功协商，将单价协商至2.5万元人民币，完全让利于小区业主。可能是由于价格太低的原因。当夏某将出售车位公告发布后。造成了哄抢的局面。使有些业主没有能够抢购到车位。甚至有些业主没有按夏某的出售公告所述，只付了定金，没有付尾款，本就不具备购买资格。有的业主是本就拥有了两个及两个以上的车位。夏某的出售公告，设置了优先购买级，第一优先级为目前名下无任何车位的业主，可优先购买一个。第2优先级为目前只有一个人防车位的业主也可以优先购买一个。第3优先级为名下仅有一个非人防车位的业主，理论上也可以买一个。但到了第3优先级时已将项目剩余的车位抢购一空。并且按汇款的顺序排列，部分第3优先级业主买不到车位，夏某也已经无车位可卖了。本人认为，夏某已做到仁至义尽了，以上投诉主要原因是因为他们没有买到车位，毫无底线。

tao5917071

宝塔镇妖 发表于 2026-7-14 16:56
法制社会，不劳而获，白嫖取利都是违法行为，都会受到法律的惩罚。
我们要求的谁出资谁拥有不是天经地义的 ...

说得好，白嫖取利都是违法行为的，就是要看看看到底是是谁不要脸想白嫖呢！

FFF121

破产管理人打包拍卖，被善意第三人夏某以最高价竞得该小区232个车位的使用权。从拍卖前，管理人已在小区张贴了拍卖公告，公告说明，前5轮拍卖只针对本小区业主，共计被本小区业主以单价6万元整的价格拍得61个车位。第5轮就已经没有业主继续参拍了，根据债权人会议一致通过的变价方案，第6轮起将剩余的车位整体打包面向社会公开拍卖，公告说明在第3人拍得该批车位出售出租必须满足本小区业主的需求，第3人夏某严格遵循了拍卖公告，后考虑到民生问题，最大幅度的让利给本小区业主，吴江法院破产庭牵头组织小区业委会及第3人夏某成功协商，将单价协商至2.5万元人民币，完全让利于小区业主。可能是由于价格太低的原因。当夏某将出售车位公告发布后。造成了哄抢的局面。使有些业主没有能够抢购到车位。甚至有些业主没有按夏某的出售公告所述，只付了定金，没有付尾款，本就不具备购买资格。有的业主是本就拥有了两个及两个以上的车位。夏某的出售公告，设置了优先购买级，第一优先级为目前名下无任何车位的业主，可优先购买一个。第2优先级为目前只有一个人防车位的业主也可以优先购买一个。第3优先级为名下仅有一个非人防车位的业主，理论上也可以买一个。但到了第3优先级时已将项目剩余的车位抢购一空。并且按汇款的顺序排列，部分第3优先级业主买不到车位，夏某也已经无车位可卖了。本人认为，夏某已做到仁至义尽了，以上投诉主要原因是因为他们没有买到车位，毫无底线。

tao5917071

25302228 发表于 2026-7-16 14:25
楼主的观点很犀利作为小区业主的公共权利，可以让部分人员为了自身利益暗箱 ...

不要期望，去报警，去法院闹啊，就怕是心虚吧

tao5917071

百事可乐0011 发表于 2026-7-16 15:35
前业委会主任为了满足一己私欲，利用职权量身定制车位购买规则，公然剥夺半数业主的合法权益！

1. 规则双 ...

去告吧

朵拉001

等待退休的老登 发表于 2026-7-16 16:12
有发言权，那也要实事求是，不能胡说八道

我们200多个业主的权益就不是权益了？任由你们抹黑？谁来保障我们200多个业主的权益？232个车位。总会有人买不到的，先来后到，这都不懂？请相关部门为我们200多号业主的权益做主，不能让我们这些遵纪守法的好公民受委屈！这世道难道听话照做都是错的了吗？

月儿6

  楼主的诉求是什么呢  人家拒绝卖给个别业主，具体原因也要写清楚。

百事可乐0011

FFF121 发表于 2026-7-16 16:18
破产管理人打包拍卖，被善意第三人夏某以最高价竞得该小区232个车位的使用权。从拍卖前，管理人已在小区张 ...

1. 关于“仁至义尽”： 夏某让利是真，但规则是谁定的？是夏某，还是你们前业委会？如果是夏某定的，业委会为何不纠偏？如果是业委会参与定的，那就是典型的“按资排辈”搞特权——为什么名下有“一个人防+一个非人防”组合，或者有两个非人防车位的业主，直接被剥夺了资格？这合理吗？

2. 关于“哄抢”： 正因为价格低，才更要讲究公平！结果规则却巧妙地屏蔽了一半业主，这哪里是“无底线投诉”，分明是“精心设计”！把“0车位”和“付款顺序”当成挡箭牌，却不敢解释为什么要人为制造“三六九等”。

outman

百事可乐0011 发表于 2026-7-16 16:24
1. 关于“仁至义尽”： 夏某让利是真，但规则是谁定的？是夏某，还是你们前业委会？如果是夏某定的，业委 ...

那么就是说你有两个车位了，还想要第三个车位对吧

fuloewe

百事可乐0011 发表于 2026-7-16 15:35
前业委会主任为了满足一己私欲，利用职权量身定制车位购买规则，公然剥夺半数业主的合法权益！

1. 规则双 ...

离谱到家了，2.5万一个车位，谋到什么私利，你们这些家里有3-4个车位了还想屯车位，因为没有占到便宜想搅黄正常需要车位的邻居们怎么不说，你们这些人真是可耻

fuloewe

月儿6 发表于 2026-7-16 16:21
楼主的诉求是什么呢  人家拒绝卖给个别业主，具体原因也要写清楚。

因为他们没有占到便宜，心理不平衡，何况部分人家里都3-4个车位了，还想屯车位，至于他们是不是想屯了再高价卖给其他邻居不好说

月儿6

你应该全部拍下来 ，需要车位的到你那边高价租，这个方案最合理。

朵拉001

百事可乐0011 发表于 2026-7-16 16:24
1. 关于“仁至义尽”： 夏某让利是真，但规则是谁定的？是夏某，还是你们前业委会？如果是夏某定的，业委 ...

原来是有两个车位的在这欲求不满啊

朱朱123

200多户业主都觉得合理，不满意的只有那么几户，不满意的基本都是自己已经有两到三个车位的业主，想趁着现在便宜买来出租的

星光～

eason不吭 发表于 2026-7-16 15:50
复制黏贴文案前，先把开头去掉

笑死了，还有模板

FFF121

我不是业委会，我只是业主，你这种行为不好，你在破坏小区形象，你应该售卖公告时，你可以提出来疑问，而不是按公告规则售卖了，没买到而搞事情，你这种人很可恶。