警惕警惕！[星悦兰庭]购房陷阱：虚假宣传 权责缺失，业主权益谁来保障

社会警察

胡胡胡胡胡胡胡 发表于 2025-11-11 18:59
以上内容均属真实以业主身份担保

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

你真好呀

江城小雨点 发表于 2025-11-12 16:03
那也要看新房资质呀，边上天铂虽然也不太行，但明显比星悦兰庭好太多

那是，人家天铂开发商知道小区未完善人家晚交房，哪像星悦兰亭部分楼栋看着按时交房了，但是小区各配套设施都未完善！星悦兰亭的负责人迟迟不出面给我们业主个说法，出面了跟黑社会样直接说销售说的人车分流有北大门不代表开发商！

你真好呀

江城小雨点 发表于 2025-11-12 16:50
懒得和你废话，你这种货色活该住这种垃圾小区

那请问你买的是哪里的粪坑小区呢？出门就满嘴粪粑粑

你真好呀

彩云彯彯 发表于 2025-11-12 08:42
销售模式就是这样，靠自己的辨别！

虚假宣传还对了？

长腿欧巴

骑猪上高速 发表于 2025-11-12 06:54
买到手的业主都是统一被告知小区人车分流，。北大门出去就是学校目送小孩上学。交通便利省事省心，小区绿化 ...

对，当初销售就是这么说的，从北门出去正好是小学，家长都不用担心，门口保安看着孩子被学校的保安接收过去，大人可以省心，结果呢！不仅北门说没了，销售还说我们现在的进出口还是消防通道，我试问那些个相关部门，你们是能给我们按上翅膀吗？不然我们要么回不去要么出不来，都不知道你们这种文件是怎么签的字，要是可以这样乡下去弄些老头老太太坐办公室签字不就好了，工资低，还能帮忙国家省去不少费用呢！

你真好呀

有容乃大额 发表于 2025-11-11 18:43
说多了都是泪

合理合法维权！不能让坑咱们的人得逞！

你真好呀

社会警察 发表于 2025-11-12 10:29
大家多收集销售承诺的人车分流聊天记录等信息，最后走法律

好

社会警察

更换用户名 发表于 2025-11-11 18:38
本想看看星悦兰庭，结果一直找不到他们大门

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

哈哈哈4062 发表于 2025-11-11 21:55
业主都深受其害，电梯发生故障的频率比老小区还高，业主坐电梯升到二楼直接掉到一楼，安全没有保障，连个正 ...

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

9716688 发表于 2025-11-11 18:29
支持维权！没想到这么垃圾啊，一塌糊涂，听说送车位，本来还想买的，闹这么大怕是要降到三千一平，先给受到 ...

大家多转发，扩大影响力

社会警察

桃叶见桃花 发表于 2025-11-11 19:10
这小区开发商、售楼销售，物业，一个比一个会玩套路，没给钱之前你是尊敬的有高端购房需求的优质客户，交了 ...

大家多转发，扩大影响力

社会警察

骑猪上高速 发表于 2025-11-12 06:54
买到手的业主都是统一被告知小区人车分流，。北大门出去就是学校目送小孩上学。交通便利省事省心，小区绿化 ...

大家多转发，扩大影响力

社会警察

哈哈哈4062 发表于 2025-11-11 21:55
业主都深受其害，电梯发生故障的频率比老小区还高，业主坐电梯升到二楼直接掉到一楼，安全没有保障，连个正 ...

大家多转发，扩大影响力

社会警察

更换用户名 发表于 2025-11-11 18:38
本想看看星悦兰庭，结果一直找不到他们大门

大家多转发，扩大影响力

社会警察

扩大转发，收集证据，坚决维权！

社会警察

多规模转发，扩大影响力，收集证据，坚决维权！

社会警察

多规模转发，扩大影响力，收集证据，坚决维权！

小阿姨

你真好呀 发表于 2025-11-13 13:18
真的是！买了你也要跟我们一样维权了！不买是对的！买了一定后悔！开发商不作为！开发商走合同漏洞！ ...

上个月还有销售打电话给我问我考不考虑买

你真好呀

小阿姨 发表于 2025-11-13 16:27
上个月还有销售打电话给我问我考不考虑买

可别买，我们电梯还有两个月，维保单位就撤了，你想想多可怕

你真好呀

小阿姨 发表于 2025-11-13 11:38
好险啊，差点就买了这个小区

差点就跟我一样天天在合理合法的维权的路上