警惕！[星悦兰庭]购房陷阱：虚假宣传+权责缺失，业主权益谁来保障？
各位准备购房的朋友、周边邻居及相关部门：
今天，我们以[小区名称]全体受害业主的名义，揭露该小区从销售到交付的一系列违规操作与侵权行为，提醒大家避坑，也恳请社会各界关注我们的困境！
购房时，销售人员以“人车分流”为核心卖点大肆宣传，承诺小区内无车辆通行，为老人孩子打造安全舒适的居住环境。正是这份虚假承诺，让我们倾尽积蓄选择在此置业。可收房后才发现，所谓的“人车分流”纯属空谈，车辆随意进出小区、占用公共通道，与宣传时的规划天差地别，严重欺骗消费者。
更令人匪夷所思的是，小区至今没有正规大门，人员、外来车辆自由出入，毫无安全保障。入住以来，多位业主遭遇财物被盗，向物业反馈后，对方不仅推诿塞责，甚至拒绝承担任何责任，让业主们人心惶惶。
房屋质量问题更是触目惊心！不少业主收房后发现墙面、屋顶漏水，多次联系开发商和物业要求维修，却被双方互相“踢皮球”，问题拖了数月仍无人处理，崭新的房子变成“水帘洞”，业主们只能自认倒霉。
最过分的是销售环节的欺诈行为：销售人员为促成交易，签订“阴阳合同”，隐瞒房屋真实情况；在小区尚未完全交付、不具备入住条件的前提下，强制向业主收取各项费用，不交钱就拒绝交房，完全无视业主合法权益。
我们曾多次集体与开发商、物业沟通协商，却始终被敷衍、拖延，问题无一解决。开发商的虚假宣传、销售诈骗，物业的不作为、不负责，让我们这些业主沦为任人宰割的“冤大头”！
在此，我们郑重发声：
- 要求开发商正视“人车分流”的虚假宣传问题，限期整改，兑现购房承诺；
- 立即修建小区正规大门，完善安保设施，对被盗业主的损失承担相应赔偿责任；
- 彻底解决房屋漏水等质量问题，对受损房屋进行维修并承担相关费用；
- 废除“阴阳合同”中的不合理条款，退还强制收取的违规费用；
- 物业需全面整改服务，建立责任机制，切实保障业主的人身和财产安全。
也提醒所有准备购房的朋友，切勿轻信[小区名称]的虚假宣传，谨防掉入同样的陷阱！同时恳请市场监管、住建等相关部门介入调查，依法依规追究开发商和物业的责任，为我们这些受害业主主持公道，维护消费者的合法权益！
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发表于: 2025-11-11 12:51 来自- 中国江苏苏州
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