警惕警惕！[星悦兰庭]购房陷阱：虚假宣传 权责缺失，业主权益谁来保障

暗香涌动

大家理性评论，还是坐等回复。

社会警察

暗香涌动 发表于 2025-11-13 12:36
大家理性评论，还是坐等回复。

等啥回复？？开发商已经明确表示取消人车分流，取消小区大门，取消小区北门

盛泽星悦兰庭

业主太难了，辛辛苦苦挣钱就被他们这样一坑，一朝回到解放前

社会警察

小阿姨 发表于 2025-11-13 11:38
好险啊，差点就买了这个小区

一定要擦亮眼睛，看清合同内容跟他们承诺的是否对得上，这群人真的什么伤天害理的事都干得出来，就像黑社会一样！

社会警察

盛泽星悦兰庭 发表于 2025-11-13 13:04
业主太难了，辛辛苦苦挣钱就被他们这样一坑，一朝回到解放前

大家抖音多发发

你真好呀

江城小雨点 发表于 2025-11-12 09:56
毕竟就是个镇，还能上天啊，

上不了天，但是买了这个小区，你得具备会飞的本事，毕竟就一个大门！！！

你真好呀

江城小雨点 发表于 2025-11-12 16:50
懒得和你废话，你这种货色活该住这种垃圾小区

满嘴粪坑的人讲话就是污染空气！！！

社会警察

你真好呀 发表于 2025-11-13 13:07
上不了天，但是买了这个小区，你得具备会飞的本事，毕竟就一个大门！！！ ...

说的在理，非常在理，基本的大本都没有，这群流氓黑社会

盛泽星悦兰庭

社会警察 发表于 2025-11-13 13:07
大家抖音多发发

是的

你真好呀

二虎子 发表于 2025-11-12 10:43
好像还没建完吧

是的 没有建完就着急找业主收物业费车位费管理费

小秦哥

小区货不对版，说好的人车分流也没有，说好的两个门现在只有一个门，一千多个车位只有一个出口安全性都没有，配套设备不完善还收业主的钱

你真好呀

江城小雨点 发表于 2025-11-12 18:06
更换用户名，买在这里你的确要庆幸，，，房子卖了吧，去看看你这脑子，当然，你现在想卖也卖不出去， ...

虚假宣传的小区，靠骗来卖的，当然卖不出去！！！

你真好呀

小阿姨 发表于 2025-11-13 11:38
好险啊，差点就买了这个小区

真的是！买了你也要跟我们一样维权了！不买是对的！买了一定后悔！开发商不作为！开发商走合同漏洞！

耀眼的光

欺骗业主，前期宣传的有多好多好，现在配置真是垃圾，有的设施干脆就没有，无良开发商应该下地狱

社会警察

小秦哥 发表于 2025-11-13 13:15
小区货不对版，说好的人车分流也没有，说好的两个门现在只有一个门，一千多个车位只有一个出口安全性都没有 ...

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

你真好呀 发表于 2025-11-13 13:12
是的 没有建完就着急找业主收物业费车位费管理费

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

长腿欧巴 发表于 2025-11-11 18:11
真是法拉利的宣传，拖拉机的交付，甚至可以说比拖拉机还差劲

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

小佩奇123 发表于 2025-11-11 19:01
小区没有完全交付  公区设施都不完善  后门都打不开  还有电梯主机泡水 楼顶排水口排不掉水等等各种问题不 ...

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

吉吉帛 发表于 2025-11-11 18:38
买房的时候介绍的天花乱坠，买完房才发现这是砸出来个坑让你进，开发商那边的人说的话没有一句实现的，业主 ...

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！

社会警察

耀眼的光 发表于 2025-11-13 13:19
欺骗业主，前期宣传的有多好多好，现在配置真是垃圾，有的设施干脆就没有，无良开发商应该下地狱 ...

在小区未完全交付、业主大会尚未成立的情况下，物业公司通常不具备独立决定收取停车费的权力。其收费行为需有明确的合同约定或经业主共同决定。 强迫收费属于违法行为，1. 收集证据：保留好物业公司要求缴纳停车费的通知、收据、合同等相关文件，以及能证明小区未完全交付状态的证据（如开发商未交付的公告、业主群聊天记录等）。
2. 沟通协商：首先与物业公司进行沟通，明确指出其收费行为缺乏法律依据，要求其出示收费的合法授权文件（如业主大会决议、政府批复等）。
3. 行政投诉：若沟通无果，可向小区所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或市场监督管理局等主管部门进行投诉举报，反映物业公司违规收费的问题。
4. 司法途径：如上述途径均无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益，请求法院确认物业公司的收费行为无效并返还已收取的费用。以上已经咨询律师！