被物业公司区别对待的业主，要个公平怎么这么难！

巴黎恋人0825

振业小区物业费收取太不合理了！咱这小区以别墅为主，可当年业委会提交给物业公司的数据完全不对头。他们错把别墅土地面积当成建筑面积，还就按这错误数据递交给了物业。小区里大多数别墅业主家都是土地面积小于建筑面积，就拿业委会公告来说，有的业主家土地面积 260 平方，实际建筑面积 360 平方，他们就按 260 平方去交物业费。

物业合同明明白白写着按建筑面积收物业费，每平方 0.75 元，可实际操作却按土地面积收。这就导致了极大的不公平，部分业主按建筑面积换算下来，物业费才 0.54 元一平方。但像我家，土地面积 360 平方，建筑面积 345 平方，按物业标准一算，每平方物业费实际高达 0.78 元；我邻居家更夸张，土地面积 260 平，建筑面积 240 平，算下来一平方物业费竟要 0.81 元。

为了讨回这个公道，这三个多月来我四处奔走，电话不知道打了多少个，连 12345 都求助了，结果得到的回复就一句“历史遗留问题，改不了”。咱国家如今发展得蒸蒸日上，难道是靠知错不改才有今天的成就吗？

从 2024 年 12 月起，我就一直在跟业委会、物业公司、二村社区积极沟通，可至今没得到一点公平对待。实在没办法，才来论坛向大家求助。我的诉求很简单，就是希望能和业委会成员家一样，享受每平方 0.54 元的实际物业费单价。

松陵街道，你们的答复太敷衍了，没有解决任何问题！我的诉求很简单，我只要按照别的业主一样0.54元一平方的物业费，问题就可以很好解决。本人要的就是一个公平！

3月26日松陵街道的回复再一次让我寒心！物业公司理应将多收的面积费用退还给我，我完全有理由向法院提起诉讼。这么多年来，物业公司一直按照超出实际面积的平方数收费，现在居然还诡辩说是给我的优惠，这实在让人无法接受。我在此郑重声明，2024 年的物业费，我要求按照每平 0.54 元（建筑面积）的标准收取，只要物业公司能保证我家与其他业主享受同等价格待遇，这个方案我可以考虑接受。

松陵街道

市民您好，目前该小区别墅区的统一收费标准为0.75元每平方米，市民所反映的房产证和土地证不同，物业提出一定优惠方案，补5年面积差价，并从2024年开展按照就小的面积收取物业费，感谢您的关注！

太湖白雪

多反映，多点人呐喊

katharinelz

街道根本不管事，反映的问题都石沉大海的感觉，没有为人民服务的精神了！业委会和物业都是既得利益者当道，完全没有三公原则！