盛泽镇红梨湖村茂春厂涉嫌违法违规整体改建

马俊霞

   

               

项目现状：建筑原有主体结构大面积拆除，并非简单的墙面屋面维修，正在全新搭设钢结构主体框架，属于改建重建范畴。

手续情况：施工方仅出具镇一级小型建设安全备案表，该备案仅针对施工安全，无自然资源规划部门核发的改建许可，刻意套用修缮项目豁免规划审批。

民生与安全问题：厂房规划位置距离周边居民住宅过近，若完成钢结构厂房建设，将直接遮挡住户采光，影响通风，同时建筑防火间距不符合消防规范，存在火灾风险。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

            

吴江高新区（盛泽镇）

市民您好：吴江市茂春喷织服饰有限公司于6月1日完成小型工程备案，实施老厂房彩钢板更换维修，施工期间因用地问题引发邻里纠纷。7月7日，属地村委再一次组织协商，厂房同意退让。目前就矮墙拆除事宜，仍在进一步协商中，建管办将持续跟进相关进展。感谢您的关注！

吴江高新区（盛泽镇）

市民您好：经了解，关于退让事宜，目前施工方已与市民协商一致。感谢您的关注！

张风云

该企业墙体与隔壁居民楼房只有1米间距，与居民平房只有0.2米，该户居民己同企业联系多次无果，到镇政府多部门反映无效果，只有推诿扯皮，老百姓是弱势群体投诉无门，我是旁观者，望论坛能为民注持公道。

卢平

希望政府严查

dth0619

支持维权，希望政府严查

楽樂乐

预算就12万，怎么可能拆了重建，看图片还是以换彩钢板为主

马俊伟

希望政府严查严惩，这样下去老百姓生活都没有保障了

违规

希望政府严查

726558

支持维权，希望政府严查

托运

严查严查

2026明

企业发展是好事，改建要考虑周边居民安全和生活环境。老的问题不能将错就错，继续无视。居民诉求望政府部门和论坛发声处理解决。

马俊伟

希望政府为老百姓想想

马俊霞

被举报人吴江茂春纺织服饰有限公司，假借“钢结构技改、屋面翻新维修”名义，超出小型临时工程备案范围，擅自对原有厂房进行加高、改建、主体结构变更施工，属于典型违法建设行为。

该项目仅取得《盛泽镇小型（临时）建设工程安全备案》（备案编号：SZ(2026)020），无任何规划改扩建审批、无建筑高度变更审批、无改建工程规划许可，属于无证改建、违规加高违建。

二、违法事实详细说明

1.备案性质仅限维修翻新，严禁加高改建
本项目备案审批明确为：钢结构技改、屋面维修翻新工程。
备案承诺书明确约定：不得擅自加高、扩面、改变建筑结构及外观轮廓，不得超备案范围施工。

2.现场实际施工属于改扩建，并非翻新维修
现场真实施工内容为：

- 拆除原有厂房主体钢结构；

- 重新加高立柱、抬升整体屋面高度；

- 变更原有建筑层高、主体结构；

- 整体属于厂房改建、改扩建工程，不属于维修翻新范畴。

3.严重违反法律规定
根据《中华人民共和国城乡规划法》：
凡是改变原有建筑高度、结构、层高、外立面的改扩建工程，必须办理《建设工程规划许可证》。

本项目无规划许可、无改建审批、无改扩建施工手续，仅利用小型工程备案规避规划审批，属于规避监管、变相违建。

三、镇村监管失职情况

该企业明显违法加高改建，已持续施工多日：

1.村委会明知施工内容超出翻新范围，未制止、未上报；

2.镇属地监管部门默许企业超备案施工，放任违法建设继续实施；
属于监管缺位、履职不到位。

马俊霞

您好，针对本次回复有几点事实异议：

1.企业仅办理小型维修备案，但现场实际施工新增轻钢骨架、整体加高厂房，已经超出“彩钢板更换维修”备案范围，属于改建工程，缺少规划许可，备案不能作为加高扩建合法依据；

2.厂房与周边居民平房仅0.2米距离、楼房仅1米，不符合用地红线建筑退让、防火间距法定标准，单纯协商退让无强制约束力，政府部门应当依法核查违建并责令整改，不能仅依靠双方私下协商拖延处置；

3.居民多次向多部门反映数月，仅得到协商答复，未出具任何书面停工、整改文书，监管未履行法定查处违建职责，恳请建管办立即现场测绘、叫停施工，并书面告知违建认定及整改完成时限
盛泽镇建管办、村委明知企业拆除墙体、加高3米违建，仅以邻里协商拖延，不履行违建查处法定职责，包庇企业违法建设。

马俊霞

最高点要加到9米多，居民住宅消防通道，日照，远低于吴江控规工业建筑退让住宅的最低标准，存在消防逃生隐患，同时完全遮挡住宅采光、通风；施工脚手架直接搭放在居民屋顶，损坏私有房屋。

彩虹ch

旁观者看不过了，镇府，村委，对茂春老板，彩钢板改造，说成更换维修，是不是太包庇了

彩虹ch

老百姓造房子，3层只有高度8米8，老板改造彩钢房一层可以超8米多，也没有消防通道，对老百姓住宅一点日照都没有，镇府，村委领导你们都吃的饭，能为老百姓说话公道话，让老百姓有条活路