再次投诉-水乡社区对违建敷衍了事，不作为

小兵1982

   

               

本人于2026年3月20日，发帖投诉，在水乡社区东门对面的桃花苑，存在违建情况，之后，有相关人员回复我，表示，施工没有存在拆承重梁、柱、墙的情况，因此，他们认为不存在违建，就这样回复我了，但本人不认同，理由如下：

本人不认同社区、街道建管办，以及综合执法等部门做出的回复，我认为此回复是避重就轻、混淆概念，理由如下：

1.这几个部门的检查依据是《住宅室内装饰装修管理办法》，但我投诉的这个装修房屋，他不是拿来自住的，是用于出租的，所以，还应该满足《苏州市出租房屋居住安全管理条例》。

2.根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》，以下简称《条例》，第二章第十一条：出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）为最小出租单位，但现场已经装修好在出租的房子，存在没有外墙窗，只有在楼道内开设内窗的情况，不符合条例。

3.根据《条例》第二章第十一条：使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，但现场的起居室（厅）被隔成了至少3-4间，不符合条例。

4.根据《条例》第二章第十一条：厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。但现场，厨房已经看不见了，被改造成住房（卧室）了，阳台也被隔进房间，拟作为住房（卧室）出租，不符合《条例》。

5.根据《条例》第三章第十九条（一）：疏散楼梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的设置应当符合国家、省消防安全技术标准的相关要求，经查阅相关文件，疏散通道、楼梯的净宽度至少要达到1.1米以上，现场不符合，违反《条例》规定。

6.根据《条例》第三章第十九条（三）：仅设有一部疏散楼梯的居民自建低层、多层出租房屋，应当在二层以上的每层设有外墙窗户的部位至少设置一部用于公共逃生的软梯。但现场没有，不符合《条例》规定。

7.根据《条例》第三章第十九条（四）：三层以上的居民自建多层出租房屋的疏散楼梯不得采用木结构楼梯或者未经防火保护的金属楼梯。现场使用的是木结构楼梯，不符合《条例》规定。

8.根据《条例》第三章第二十条：出租房屋内出租居室达到十间以上，或者出租床位达到十个以上的，出租人应当在每间居室以及公共区域安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置。但现场已经完工在出租中的，以及未完工的房屋，都没有安装相关装置，不符合《条例》规定。

以上，还请相关单位认真进行现场检查，不要再说他没有拆承重柱、承重墙等，就是合规的。

   

            

松陵街道

市民您好：前期已多次对该装修现场进行核查，部门2026年3月31日上午联合区住建局对该处装修现场再次进行核查，该处为桃花苑7*幢30*室房屋装修，于2026年1月7日已按规定办理了装修备案登记，备案编号为2026-02-00**。此次装修为简易装修，对原有房屋进行简单翻新，增加轻质隔断。现场未见拆改承重结构行为。已将相关装修管理规定告知房屋产权人，要求房屋产权人在房屋使用过程中严格按照规定进行装修，确保房屋使用安全。 松陵街道“331”机制办工作人员上门核实情况，现场告知房东正在装修中的出租房在出租前需按《苏州市出租房屋居住安全管理条例》相关标准进行合规化改造，对现场已出租住人的四间房间开展检查，发现消防器材部分缺失，已要求限期完成整改。 感谢您的关注！

小兵1982

刚刚社区，和建管的人来现场了，但他们的意思是，他们主要看有没有拆承重墙，梁柱等，其他的是其他部门管理的，随即联系了331办公室，但，331的人不愿意来现场，表示要等到装修好了，再来检查？我们老百姓发现了问题，主动上报，这些官老爷都不愿意走两步来看看？

太湖白雪

难弄的很！身心疲惫，往往大事化小，小事拜拜