关于锦绣四季花园业主车位的问题

Ajin

   

               

关于现针对小区规划阶段地下车位配比未达1:1标准，且地面车位全部用作公共车位导致业主停车权益受损的问题正式投诉，恳请贵方依法核查并推动解决，切实保障业主合法权益。 该小区总户数为[具体户数]，但规划审批的地下车位总数仅为[具体车位数量]远未达到当前普遍适用的1:1居住车位配置要求。更不合理的是，小区地面车位已全部划定为公共车位，采用先到先得模式，既无固定归属也无公平分配机制，进一步加剧了停车矛盾。目前，业主每日需耗时30分钟以上在小区及周边寻找车位，部分车辆被迫停放在消防通道、绿化带或小区外道路，不仅存在严重消防安全隐患，还频繁引发业主间的停车纠纷，严重影响居住体验与社区和谐。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内的规划车位应首先满足业主需要，而当前地下车位配比不足、地面车位全作公共使用的情况，已直接侵犯业主的基本居住权益。 为彻底解决该问题，现提出以下诉求： 1. 公开小区规划审批文件、建设工程规划许可证及车位规划图纸，明确公示地下车位、地面车位的规划数量、配比标准及审批依据，接受全体业主监督；

2. 依法核查规划审批环节合规性，确认地下车位配比未达1:1是否符合小区建设时的国家及地方规划标准，若存在违规审批或开发商未按规划配建情形，责令相关责任方限期整改；
3. 优化车位分配机制：从地面公共车位中划出合理比例作为业主专属固定车位，或通过摇号、积分等公平方式分配公共车位使用权，保障业主基础停车需求；
4. 制定车位扩容解决方案：在不影响消防通道和小区绿化的前提下，通过重新规划地面空间、建设机械式立体车位等方式补充车位数量，确保车位总配比逐步趋近1:1；
5. 建立常态化沟通反馈机制，定期公示问题整改进度，及时回应业主诉求。车位配比是居住社区的核心配套指标，直接关系业主日常生活保障。恳请贵方在[15个工作日]内受理并反馈核查结果，30日内出具具体整改方案并推进落实。

   

            

Ajin

   

               

关于现针对小区规划阶段地下车位配比未达1:1标准，且地面车位全部用作公共车位导致业主停车权益受损的问题正式投诉，恳请贵方依法核查并推动解决，切实保障业主合法权益。 该小区总户数为[具体户数]，但规划审批的地下车位总数仅为[具体车位数量]远未达到当前普遍适用的1:1居住车位配置要求。更不合理的是，小区地面车位已全部划定为公共车位，采用先到先得模式，既无固定归属也无公平分配机制，进一步加剧了停车矛盾。目前，业主每日需耗时30分钟以上在小区及周边寻找车位，部分车辆被迫停放在消防通道、绿化带或小区外道路，不仅存在严重消防安全隐患，还频繁引发业主间的停车纠纷，严重影响居住体验与社区和谐。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内的规划车位应首先满足业主需要，而当前地下车位配比不足、地面车位全作公共使用的情况，已直接侵犯业主的基本居住权益。 为彻底解决该问题，现提出以下诉求： 1. 公开小区规划审批文件、建设工程规划许可证及车位规划图纸，明确公示地下车位、地面车位的规划数量、配比标准及审批依据，接受全体业主监督；

依法核查规划审批环节合规性，确认地下车位配比未达1:1是否符合小区建设时的国家及地方规划标准，若存在违规审批或开发商未按规划配建情形，责令相关责任方限期整改；优化车位分配机制：从地面公共车位中划出合理比例作为业主专属固定车位，或通过摇号、积分等公平方式分配公共车位使用权，保障业主基础停车需求；制定车位扩容解决方案：在不影响消防通道和小区绿化的前提下，通过重新规划地面空间、建设机械式立体车位等方式补充车位数量，确保车位总配比逐步趋近1:1；建立常态化沟通反馈机制，定期公示问题整改进度，及时回应业主诉求。车位配比是居住社区的核心配套指标，直接关系业主日常生活保障。恳请贵方在[15个工作日]内受理并反馈核查结果，30日内出具具体整改方案并推进落实。