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楼主: qhf2007

[求助] 电梯修不起

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发表于: 2025-12-7 09:48 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
是的,由政府主管部门招投标,择优中标,维修零配件价格都是列表公开可查询的。
发表于: 2025-12-8 09:54 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
现在修理行业,普遍存在这个问题。家电、汽车等,都有类似的问题。实际上坏了某个小元器件,非得换整块板子。主要原因是想赚昧心钱,当让也有一部分是技术原因。
发表于: 2025-12-8 13:50 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
qhf2007 发表于 2025-12-5 09:54
昨天还在征集业主签字同意动用维修基金,今天早上电梯就好了。懂的人都知道这事有多么的儿戏!。。。我们的 ...

你们的电梯是不是被水泡过?
发表于: 2025-12-9 11:13 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
发表于: 2025-12-9 16:28 来自- 中国 | 显示全部楼层 | 来自江苏
国内主流默纳克或新时达11kw 电梯变频器加主板 不超过3000块,15kw 3500块,但是更换和调试费另说了,就像医院里的医疗器械。
 楼主| 发表于: 2025-12-10 10:09 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
进步房产 发表于 2025-12-6 17:10
变频器都有故障码的一查询就知道原因,都有各种保护功能,10年以内变频器很难坏元件,品牌也就几千块,都 ...

我以前也在工厂里干过,工业用的台达变频器就2-3千一台,搞不懂一个电梯的变频器要1.85万。太扯淡了,大家都说贵有贵的道理,你贵的道理何在?为何没有监管?我深入思考了一下,试着用鲁迅的眼光看这个问题,发现是个阳谋。这样把维修基金快速消耗掉,环境变差后,逼着你换房,这样土地财政不就来了吗?
 楼主| 发表于: 2025-12-10 10:16 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
83805 发表于 2025-12-5 19:00
楼主是明白人,但无能为力。

后来我又想了一下,不是我无能,也不是上面的人无能。会不会是他们故意的呢?是个阳谋呢?这样才能快速消耗掉维修基金,接着小区环境变差,接着逼你消费升级,去买新房。这样新一轮的土地财政不就来了吗?
 楼主| 发表于: 2025-12-10 10:25 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
FUJIELEV 发表于 2025-12-9 16:28
国内主流默纳克或新时达11kw 电梯变频器加主板 不超过3000块,15kw 3500块,但是更换和调试费另说了,就像 ...

像你这种专业人员才懂,所以我建议维修人员拍视频上传系统,由系统后台专业人员判定故障原因,制定维修策略。但很可惜,这事永远也不会看到。因为这样对维修公司不利,对GDP,对消费,对财政都不利。。。把眼光抬高的话,这么做得不偿失!
发表于: 2025-12-10 10:32 来自- 中国 | 显示全部楼层 | 来自上海
<p>我也关注这事了。</p>
发表于: 2025-12-10 12:27 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
维修基金用完会怎么样?
 楼主| 发表于: 2025-12-10 15:22 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
山的那边 发表于 2025-12-10 12:27
维修基金用完会怎么样?

维修基金用完后就没钱维修小区的设施了,比如电梯坏了没人修,你会不会火大?继而业委会决定要再次收集维修基金,就是再次收钱。居民觉得收钱可以啊,你把以往的账单拿出来!你知道那可是笔陈年烂帐,有很大扯皮的空间。看到这种帐本,你会乖乖交钱吗?在你们扯皮的时候居住环境直线下降,有钱人一看赶紧撤,交个屁的钱。交钱的人越来越少。于是陷入恶性循环。
发表于: 2025-12-10 18:03 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 | 来自江苏
小区维修基金的动用,从源头审批、预算、招标、使用、决算、验收,应当向全体业主公示。同时,希望纳入监察审计。
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