未来一两年，吴江城区房价6K，东太湖10K，是很可能的。。

bibi001 · 发表于: 2025-10-17 09:08 来自- 中国江苏苏州

83805 发表于 2025-10-13 10:39
倾巢之下，安有完卵，国人百分六七十的资产都在房产上，银行等等一起做植物人，不是不想救，救不了，深铁 ...

百分之八十以上、甚至九十以上是房子！

friday25937 · 发表于: 2025-10-17 10:01 来自- 中国江苏苏州

按照现在中必赢的趋势，房价未来肯定看涨

Jerrysen2019 · 发表于: 2025-10-17 10:36 来自- 中国江苏

小帅哥神采奕奕发表于 2025-10-16 17:10
上层在稳房地产，房产税不可能会出

你看看全国各地的政府财政正收益的有几个，都是在举债过日子，谁家能靠借钱过一辈子的，我们的制度决定节流是不可能的，唯一的就是开源。推出房产税必定打击房价，那也是不得已而为之！

东岸明月 · 发表于: 2025-10-17 11:08 来自- 中国

房价下降也会有个限度。房子有土地，建筑材料和建筑设备和建筑相关人员的劳动成本，以及资金成本。面包比面粉还便宜不太可能。

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-10-17 12:26 来自- 中国

东岸明月发表于 2025-10-17 11:08
房价下降也会有个限度。房子有土地，建筑材料和建筑设备和建筑相关人员的劳动成本，以及资金成本。面包比面 ...

你的意思是没有亏损这一概念，滑稽

金家的坝 · 发表于: 2025-10-17 13:21 来自- 中国江苏苏州

东岸明月发表于 2025-10-17 11:08
房价下降也会有个限度。房子有土地，建筑材料和建筑设备和建筑相关人员的劳动成本，以及资金成本。面包比面 ...

不可能的。

按照你的思路，股票只能涨，不能跌了。

日本现在大部分地方，除了东京之外的城市，比如也是核心城市的大阪，很多房价，都已经跌破砖头价啦。比如一套房子的建设成本是500万，实际二手房价格是两三百万了。

此外，还要考虑房子的折旧。新房子值200万，30年后的旧房子，也是200万吗？可能只有60万了。因为之前房价普涨，所以掩盖了折旧。

ChenXuemin · 发表于: 2025-10-17 13:38 来自- 中国江苏

90年代你在哪里？买的起吗？

ChenXuemin · 发表于: 2025-10-17 13:41 来自- 中国江苏

cansiniba 发表于 2025-10-13 09:56
我坚定认为，回到住的属性后，普通房子的价格基本上应该跟当地的平均工资挂钩，高端住宅会有溢价，正常的， ...

砖家叫兽牛逼的！

ChenXuemin · 发表于: 2025-10-17 13:43 来自- 中国江苏

Jerrysen2019 发表于 2025-10-17 10:36
你看看全国各地的政府财政正收益的有几个，都是在举债过日子，谁家能靠借钱过一辈子的，我们的制度决定节 ...

你不说老美欠了多少外债？咱们为什么叫中国特色社会主义国家你不解释一下？

东岸明月 · 发表于: 2025-10-17 20:44 来自- 中国江苏苏州

闲鱼冒泡发表于 2025-10-17 12:26
你的意思是没有亏损这一概念，滑稽

下降总归有个限度吧，下降到一分钱一套房子，我摸出一个钢镚去买个100套房子玩玩，这个好像不太可能实现吧。

东岸明月 · 发表于: 2025-10-17 20:45 来自- 中国江苏苏州

房子下降到一定程度让大家觉得买房子有利可图，大家又去买了，买的多了房子不够卖了又涨价了。

金家的坝 · 发表于: 2025-10-17 22:23 来自- 中国江苏苏州

东岸明月发表于 2025-10-17 20:45
房子下降到一定程度让大家觉得买房子有利可图，大家又去买了，买的多了房子不够卖了又涨价了。 ...

你是完全忽略了房子的折旧。

阿程 · 发表于: 2025-10-18 08:16 来自- 美国

不知道楼主是什么心态。你以为房价下降是好事吗？东太湖10K也就是腰斩。真如你所愿的话，又有多少企业倒闭，人员失业，大学毕业生找不到工作，实体经济一塌糊涂？你以为国家会因为老百姓买不起了才降价的么？房价涨是国家赚，房价跌是全社会来承担。

Jerrysen2019 · 发表于: 2025-10-18 08:38 来自- 中国江苏苏州

ChenXuemin 发表于 2025-10-17 13:43
你不说老美欠了多少外债？咱们为什么叫中国特色社会主义国家你不解释一下？ ...

我说的是我们自己的房价跟债务问题，你非要扯美债，现在这个利率美债绝对是优质资产，美债也只有百分之二十多点在国际市场上。不管什么主义靠借钱印钱过日子绝对是过不长的，地卖不掉，只有加税增税！

Jerrysen2019 · 发表于: 2025-10-18 08:45 来自- 中国江苏苏州

阿程发表于 2025-10-18 08:16
不知道楼主是什么心态。你以为房价下降是好事吗？东太湖10K也就是腰斩。真如你所愿的话，又有多少企业倒闭 ...

房地产繁荣是可以带动消费，带动就业，这个繁荣是不可持续的。如果一个国家的经济是靠房价来支撑的话，那房价的泡沫总有一天会破灭，房价越高老百姓付出的代价越大，经历的痛苦也会越久！

xiaofeng8383 · 发表于: 2025-10-18 09:33 来自- 中国江苏

200万买一套房，租金一年三万，存银行一年只有二万，还是划算的

jlnj · 发表于: 2025-10-18 11:43 来自- 中国江苏苏州

阿程发表于 2025-10-18 08:16
不知道楼主是什么心态。你以为房价下降是好事吗？东太湖10K也就是腰斩。真如你所愿的话，又有多少企业倒闭 ...

人定胜天的想法被正在慢慢发力的市场教育一下就好了，但是被这轮楼市泡沫严重影响的这代人的青春却再回不来了

金家的坝 · 发表于: 2025-10-18 12:19 来自- 中国江苏苏州

xiaofeng8383 发表于 2025-10-18 09:33
200万买一套房，租金一年三万，存银行一年只有二万，还是划算的

房子有折旧啊。一年的折旧8万。

金家的坝 · 发表于: 2025-10-18 12:21 来自- 中国江苏苏州

阿程发表于 2025-10-18 08:16
不知道楼主是什么心态。你以为房价下降是好事吗？东太湖10K也就是腰斩。真如你所愿的话，又有多少企业倒闭 ...

房价跌了，土地拍卖价低了，年轻人去购买的价格低了，什么承担的？

吴江楚门世界 · 发表于: 2025-10-18 13:28 来自- 中国

不能再降了
我买的那些房子可咋办呢
全部身家都投进去了

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未来一两年，吴江城区房价6K，东太湖10K，是很可能的。。

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