售卖业主共有产权车位，谁给的开发区管委会的权力

曾经沧海 · 发表于: 2025-4-6 13:05 来自- 中国江苏苏州

惊闻吴江开发区、江陵街道要将位于山湖东路288号毓秀悦庭小区的车位进行售卖，该小区属于安置小区，经官方了解小区地面车位的所有权属于全体业主，开发区政府却要将所有权本属于业主的车位再售卖给业主，地下车位更是人防性质，所有权属于国家，不能进行买卖，请问是谁给的开发区管委会的权利这么操作的？

吴江开发区 · 发表于: 2025-4-29 10:03 来自- 中国江苏苏州

市民您好：经了解，毓秀悦庭地面车位归全体业主所有，地下车库由1011个房产开发公司产权车位和471人防车位组成。人防车位不可办理产证，不可出售。感谢您的关注！

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 13:13 来自- 中国

有没有什么正式文件？政府盖章的。

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 13:22 来自- 中国

签协议不要听任何人说空话，拆迁的亏吃的够了吧。

40不惑 · 发表于: 2025-4-6 13:38 来自- 中国江苏苏州

实在是想不出办法了，只能在这个上面动脑筋了，能捞一点是一点吧

40不惑 · 发表于: 2025-4-6 13:40 来自- 中国江苏苏州

过几天来个回复，村里的通知是伪造的.

曾经沧海 · 发表于: 2025-4-6 13:43 来自- 中国江苏苏州

40不惑发表于 2025-4-6 13:38
实在是想不出办法了，只能在这个上面动脑筋了，能捞一点是一点吧

古语云：“穷则思变”，但也没说“穷则思骗”啊。

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 13:49 来自- 中国

曾经沧海发表于 2025-4-6 13:43
古语云：“穷则思变”，但也没说“穷则思骗”啊。

因为你们拆迁户好说话呀

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 14:17 来自- 中国

一个二房东罚3万，那么多二房东还不够罚的呀。群租房不管、乱扔垃圾不管，临时停车的停车费都有人逃费。这个售卖人防车位到底怎么回事？有人在制造谣言导致恐慌，你们要处罚的呀@吴江开发区

zhouyf911 · 发表于: 2025-4-6 14:20 来自- 中国浙江

是这个事？

我没K布鲁biu · 发表于: 2025-4-6 14:20 来自- 中国江苏苏州

卖的是使用权啊，卖的使用权的钱最后还是由全体业主享受的啊。不然没车的人就啥也没有。人防车位是属于人防办的啊，然后一般都是物业280元/月进行代出租的，这个租金需要全部上交给区人防办

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 14:21 来自- 中国

都不要拿商品房说事，拆迁房就是拆迁户牺牲了宅基地换的。

zhouyf911 · 发表于: 2025-4-6 14:22 来自- 中国浙江

不贵

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 14:25 来自- 中国

zhouyf911 发表于 2025-4-6 14:22
不贵

借一万花花

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 14:31 来自- 中国

预付费最不靠谱了，就像你办各种店里会员卡，跑路的居多。收钱的时候说的天花乱坠，钱拿到就各种理由花出去了，等真的需要钱的钱维护小区的时候早就负债累累了。

愚人一个 · 发表于: 2025-4-6 16:10 来自- 中国江苏苏州

有建设规划许可证的属于房地产商的车位才能出售，才能办理合法的产权证，人防车位所有权归国有，使用权按照谁出钱谁享有，实践中，建设成本绝大多数都是分摊到每个小区业主身上，所以人防车位使用权绝大可能也属于小区业主，小区地面公共停车位属于公摊面积构成，所有权肯定归小区业主所有。

曾经沧海 · 发表于: 2025-4-6 16:51 来自- 中国江苏苏州

我没K布鲁biu 发表于 2025-4-6 14:20
卖的是使用权啊，卖的使用权的钱最后还是由全体业主享受的啊。不然没车的人就啥也没有。人防车位是属于人防 ...

你确定卖的是使用权？我接到的通知可是所有权，并且后期可以办理产权证的

向日葵sun · 发表于: 2025-4-6 17:33 来自- 中国

突然想起个事，你们还好意思让拆迁户买车位，拆迁的宅基地费用清了吗？@吴江开发区

太湖白雪 · 发表于: 2025-4-6 20:43 来自- 中国江苏苏州

不合规定肯定施行不了的吧

向日葵sun · 发表于: 2025-4-7 09:21 来自- 中国江苏苏州

1，房子没给清，失宅补偿费没给。
2，给了一套房然后群租房到处都是，乱扔垃圾一直管不好，临时停车费用都有人能逃过去进而导致外面车都涌进九区停车，导致车位紧张。

该给拆迁户的没给清，该管理的没管好。@吴江开发区你们什么看法？？？

请输入用户名123 · 发表于: 2025-4-7 09:44 来自- 中国江苏苏州

倒了血霉轮到拆迁，话不多说了，一言难尽

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