物业管理费与自购地下停车位管理费捆绑收取是否合理

ChenLinda · 发表于: 2024-4-29 10:21 来自- 中国江苏

物业工作人员告知两费用必须一并收取，如不缴纳物业费，车位管理费不单独收，车辆进出小区就需要按临停车辆，计时收停车费，车辆无法更开进地库，停在自购车位上，请问是否合理？

吴江开发区 · 发表于: 2024-5-6 15:19 来自- 中国江苏苏州

市民您好，经社区了解，荣熙华庭小区因收费系统中物业费和车位服务费是同一个账单自动生成合计费用，物业服务中心无法自行拆分，如业主需要分开缴费可提前联系管家，物业将向总公司申请将账单进行费用调整，以便市民进行分开缴费。联系电话63888837。感谢您的关注！

ChenLinda · 发表于: 2024-4-29 10:28 来自- 中国江苏

荣熙华庭物业工作人员告知两费用必须一并收取，如不缴纳物业费，车位管理费也不单独收；车辆进出小区就需要按临停车辆，计时收停车费，无法开进地库，停在自购车位上，请问是否合理？

sbygzh · 发表于: 2024-4-29 11:17 来自- 中国江苏苏州

在小区管理中，物业管理费和车位管理费是两种不同性质的费用，各自承担着不同的服务内容和目的。物业管理费主要用于小区的日常维护和管理，包括绿化、清洁、秩序维护等方面，而车位管理费则主要用于车库的保洁、保安、规划、维护和保养等。
物业公司不能因为业主没有交纳物业管理费而拒收车位管理费从而绝提供车位管理服务。因为车位管理费和物业管理费是两种独立的费用，业主如按照约定交纳了车位管理费，物业公司就应该提供相应的车位管理服务。
物业合同中如没有明确规定物业管理费和车位管理费需要一起缴纳，这种捆绑收取是不合理不合法，物业公司单方面强行将两者捆绑收取则可能构成违法行为。

skinner · 发表于: 2024-4-29 12:09 来自- 中国江苏

这个设计就是逼你交物业费

yuecritty · 发表于: 2024-4-29 12:54 来自- 中国江苏

ChenLinda · 发表于: 2024-4-29 15:20 来自- 中国江苏苏州

sbygzh 发表于 2024-4-29 11:17
在小区管理中，物业管理费和车位管理费是两种不同性质的费用，各自承担着不同的服务内容和目的。物业管理 ...

清楚了，感谢解答

太湖白雪 · 发表于: 2024-4-29 20:03 来自- 中国

不合规

GGB · 发表于: 2024-4-29 20:21 来自- 中国江苏

物业是个社会问题，搞不好就是黑SH

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物业公司将物业管理费与车位管理费捆绑收取，是否合理

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