汇景名苑的业主，这样的房子你们住的安心吗？这些弊端...

昊龙 · 发表于: 2024-4-2 18:26 来自- 中国江苏徐州

我有幸参与位于苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路北侧，白龙桥路东侧的汇景名苑项目建设，该小区开发商是苏州高铭房产发展有限公司，一二期工程由三联厂马总主持管理工作，总包方是江苏双楼江苏集团，其工程质量还是满好的三期工程由永康达纺织张总支持管理工作，总包方是中亿丰建设集团，房产公司的工程部有8个专业工程师，工程师们都知道小业主买房不容易，大多数倾其所有，甚至还有的是两三代人拿出所有积蓄才付了首付背了好多贷款，都兢兢业业的工作管理好工程，争取交给业主一个满意的工程，可是张老板有个习惯就是经常在公司群里骂人，弄得工程部工程师人心惶惶，他先后辞退多名工程师，剩下的现场专业工程师根部就无法正常管理工程，这样有的施工分包方就根部不服从管理，工程质量难免让人担心，不知为了什么，高铭房产公司在2022年2月底以工程竣工为由把我们这些敢于说真话的工程师都辞退了，其实现场的雨污水管道，绿化，供电，燃气，干挂石材，公共部位装修，消防，电梯，三网合一，室内穿线等等才刚刚开始不久，完成这些工作最少要半年以上，工程部只留一个“工程部经理”和一个备案项目负责人，他们根本就管理不过来，有时是施工现场无人管理协调，工程施工中存在一些质量问题及安全隐患，我罗列一些，业主们看看这些施工弊病及安全隐患是否都已排除。如雨污水管道倒坡，户内排出管多根支管合并在一根管道进入污水井，这样做管道堵了无法疏通，承重梁上开孔打断受力钢筋，存在重大的安全隐患，空调板相邻的房间未设止水坎，墙体易受潮发霉，大于30公分的箱体上未设混凝土过梁，过了初凝期的混凝土还在浇筑，使用国家明令禁止使用的砂浆王，剪力墙上受力钢筋割断，承重梁上钢筋割断，外墙防火隔离带宽度不足，规范要求大于30厘米，现场只有10厘米，路灯电源线非防水电缆却从雨水井内穿过长期浸泡水内，部分高层栏杆防雷侧击的接地未做，电梯机房设备接地未做，电梯厂家出的图纸及设计院的图纸上都要求设备外壳要与专用接地极连接，水电班组预留到位的接地扁铁被电梯安装队割掉，电梯验收是在监理和甲方专业工程师都不同意验收的情况下进行的，后浇带止水钢板开口朝向放错，同一处位置南北方向一个开口向下，另一个向上，二次结构过梁不放钢筋（见录像）或者钢筋不绑扎，屋内现浇板开裂，烟道不是加钢丝网的，而是尼龙网，楼板上砌墙部位未放加强筋，楼面墙面打凿严重露筋甚至割掉钢筋等等。由于管理混乱施工现场死了两个人，一个是女的摔死在18#楼北墙边，一个是男的保管员被出压死在10#楼与11#楼之间的北边，即最北边一排，东数第一栋与第二栋楼之间。在此提醒业主们为了你们的安全，注意千万远离小区路灯杆，远离电梯带金属的部位，雷雨天远离防护栏杆。我知道我发这个帖子会得罪很多老板，也有可能这个帖子很快就被屏蔽，但出于对业主负责，我还是选择冒风险发帖。
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