吴江区水乡社区对群租房监管不力

小兵1982

   

               

本人于2026年3月20日、30日，6月27日，三次反映在水乡社区桃花苑77栋3单元、4单元存在不合规的群租房，相关部门虽然每次都有回复，但都没有彻底整治，而且有些回复，本人不认可，具体再次投诉如下：

1、 关于厨房和阳台被改造成住房出租的问题，这个是《苏州市出租房屋居住安全管理条例》（以下简称条例）中明确禁止的。但社区工作人员回复我的是，因为房产证上没有标注哪里是厨房，所以，二房东这样改造就不违规。我特意去看了看我自己家的房产证，上面都没有具体的户型图，社区工作人员以此作为理由答复我，不能接受。关于阳台被改造成房屋居住，社区工作人员的回复是，只要床铺不放在原来阳台的位置，就不违规。请问，这是他自己的理解，还是法律条文的官方解释？

2、 社区工作人员说，这个房屋的房产证上写的是一楼商铺，楼上的房屋和楼下的商铺是在一张房产证上的，没有标注哪里是厨房，因此，改造不违规，是商住用房，既然这样，目前这处房屋一楼是药店、服装店、五金店等，楼上是出租房，那按照社区的说法，根据《条例》第十条：有下列情形之一的房屋，不得出租用于居住：（五）与生产、储存、经营场所设置在同一建筑物内，不符合消防安全技术标准的。经营与居住合用（俗称“三合一”），根据《消防法》第十九条，必须满足以下强制规范：必须设置火灾自动报警系统，以及自动喷水灭火设施，但现场没有自动喷水灭火设施。

3、 关于疏散通道达不到1.1米宽度法律要求的事，社区工作人员回复只有1处，已要求房东整改，但4单元4楼，还有多处达不到1.1米宽度，我有拍照片，请社区工作人员认真履责。

4、 另外，因为群租人员增多，共享电动自行车、单车乱停放的现象日益突出，给周边居民的出行造成困扰，也请相关部门进行有效管理。

   

            

太湖白雪

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