苏河鼎城北区

69cb4afc14420 · 发表于: 2026-8-29 16:33 来自- 中国重庆

关于业委会与物业签订物业服务协议的疑问：1 第三届业委会因要严查消防维修诈骗案而获得了业主认同，目前进展如何？有哪些责任人?责任人如何处罚?2 物业于2026年3月1日违法修改停车收费经营数据，伪造车辆入场照片，小区每年几百万的停车收费数据存疑，这个严重的违法犯罪行为，目前处理进度如何？有哪些责任人？如何处罚?3 既然物业已经出现财务收费管理混乱，数据造假，那新合同的签订难道不能采用第三方监督管理停车收费系统和账户吗？难道还想再发生监守自盗行为?4 23版合同规定：物业应当配置物业管理服务人员74人，物业收费1.7元/平方米；而实际配置人员在25-30人左右，既然人力成本只有约38%，那对应的物业费是否应该在0.65元/平方。5 23版合同规定：公共收益是三七分，即物业收三成，业主收七成，新的协议是四六分，物业要提高至四成，请问物业哪个成本增加了?需要提高公共收益分成，业主的公共收益分成去哪里了？现在一分钱都还没有分到。6 业委会与物业签订新合同，应统计/审核/监督物业不足的地方，特别是在财务数据与人员配置有很大的提升空间，而不应该放任有疑问的新合同，让第三方跑票公司跑票通过。

松陵街道 · 发表于: 2026-9-3 14:02 来自- 中国江苏苏州

居民，您好！针对您反映的相关疑问，经多方了解，现答复如下:1、关于消防维修资金有关问题。经核实，已有业主就该事项向公安机关报案，案件办理进展建议向公安部门咨询了解。2、关于小区停车收费数据存疑问题。经前期多方现场会商，各方初步达成工作意见：先行统计小区车辆进出稳定收费数据，与历史收费数据进行比对核算，由业主方依据核算结果依法依规向物业服务企业主张相关权益。3、关于停车收费系统监管问题。业委会计划更换第三方道闸系统，增设监管账号。目前已与物业就此事项开展磋商，后续将结合新物业服务合同签订工作同步推进落实。4‑6项涉及人员配置、物业费定价、公共收益分成，均属于新物业服务合同草案磋商内容。现阶段业委会正与万科物业就物业服务合同草案开展洽谈。如您对合同条款有意见、建议，可直接向业委会反馈。业委会将收集吸纳业主合理诉求，与物业做好沟通协商。修订完善后的物业服务合同草案，将提交业主大会，就是否续聘万科物业组织全体业主投票表决，经业主大会表决通过后，业委会方可与物业服务企业签订正式合同。如您仍有疑问或合理诉求，反馈渠道如下：①在各楼栋业主微信群联系业委会；②发送邮件至：282112722@qq.com；③北区物业联系电话：0512‑68567601；④苏河社区服务热线：0512‑63935120。建议优先采取电话、当面沟通的形式反映诉求，减少信息传递偏差，高效化解分歧，请理性客观表达意见建议。感谢您的关注！

saleayang · 发表于: 2026-8-30 08:22 来自- 中国江苏苏州

楼主，你来干业委会主任吧

78年雪佛兰 · 发表于: 2026-8-30 09:30 来自- 中国江苏苏州

需要降物业费，太高，不堪重负

无限好风光 · 发表于: 2026-8-30 10:58 来自- 中国江苏苏州

希望物业费可以降下来，停车费也便宜点

苏州追风者 · 发表于: 2026-8-30 20:01 来自- 中国江苏苏州

大环境不好，很多小区都降物业费了，苏河鼎城也该降物业费了

脆脆11 · 发表于: 2026-8-30 22:40 来自- 中国江苏苏州

看不懂

支红红 · 发表于: 2026-8-31 11:35 来自- 中国江苏

满嘴跑火车，一个物业提供的草案，业委会发群里让业主讨论，都能拿来网上针对业委会，你跟业委会是有多大仇阿？嫌业委会没本事，自己来跟物业谈阿，把物业费降下来，物业服务水准还不降，让业主也得益阿。来阿，自己跟物业谈，相信你一定可以的。坐等你来谈到0.65每平

69cb4afc14420 · 发表于: 2026-8-31 21:33 来自- 中国重庆

支红红发表于 2026-8-31 11:35
满嘴跑火车，一个物业提供的草案，业委会发群里让业主讨论，都能拿来网上针对业委会，你跟业委会是有多大仇 ...

你作为前面业委会成员跟物业公司多大利益既然讨论换一个地方讨论你这么慌做什么？做什么亏心事了？还有第3届业委会欠业主钱还没有还

晁栋栋 · 发表于: 2026-9-1 10:43 来自- 中国江苏

脆脆11 发表于 2026-8-30 22:40
看不懂

这家伙又蠢又坏，他自己没本事写出这么大段的文字，是红红写给他，让他发的，微信转的时候又不显示段落，他发的时候连编辑都不会，直接一古脑发上去了，所以显得乱。

晁栋栋 · 发表于: 2026-9-1 10:44 来自- 中国江苏

有这哗众取宠的工夫，读读书，长点脑子吧

支红红 · 发表于: 2026-9-1 16:07 来自- 中国江苏

搞个两台CNC，还摆老板派头，吴江都混不下去了，还一天到晚装成功人士，哎，他不知道丢人的。

蓝色扳手 · 发表于: 2026-9-1 20:31 来自- 中国江苏苏州

支红红发表于 2026-9-1 16:07
搞个两台CNC，还摆老板派头，吴江都混不下去了，还一天到晚装成功人士，哎，他不知道丢人的。 ...

你跟那个重Qing傻却多说一句你就上当了，一个200块钱能吃204天早饭的乞丐，跑到小区群里来装大款，装财富自由了，那个脸皮比我家猪圈里猪的屁股还要厚。

苏州追风者 · 发表于: 2026-9-1 20:35 来自- 中国江苏

第三届业委会最擅长的本事：使用小号，人身攻击有意见的业主。

69cb4afc14420 · 发表于: 2026-9-1 21:10 来自- 中国重庆

蓝色扳手发表于 2026-9-1 20:31
你跟那个重Qing傻却多说一句你就上当了，一个200块钱能吃204天早饭的乞丐，跑到小区群里来装大款，装财富 ...

天天拍马屁怕没有车给你修了吗？你也是可怜

69cb4afc14420 · 发表于: 2026-9-1 21:10 来自- 中国重庆

支红红发表于 2026-9-1 16:07
搞个两台CNC，还摆老板派头，吴江都混不下去了，还一天到晚装成功人士，哎，他不知道丢人的。 ...

比你只能在丽湾域创业强

wjrambo · 发表于: 2026-9-2 17:20 来自- 中国江苏苏州

无限好风光 · 发表于: 2026-9-4 09:31 来自- 中国江苏苏州

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