本人购买了苏州吴江阅湖之星的下叠房屋，该楼盘为本地城投开发的高端改善叠墅项目，当初花费近900万购入边套房源，核心初衷就是看中边套附带的西侧开阔侧院，希望能近一步改善居家居住环境，为此额外多付出几十万差价，本以为城投开发的楼盘品质，规划设计，民生考量更有保障，收房验房时却发现一处完全颠覆购房预期，设计极度不合理的硬伤，多方和开发商，物业沟通诉求始终推诿无解，万般无奈之下发帖求助，希望市场监管，住建，规划主管部门能够介入核查，协调开发商优化整改
销售全程隐瞒公厕朝向，不利因数公示残缺不全，侵害购房者法定知情权，这么影响住户感受的不利因素，开发商没有单独和业主聊，只凭售楼处不显眼的提示牌，据我调查99%的居民都不知道小区里面有公厕，更不清楚公厕门的朝向，从看房，谈价，签约，销售从没有提起公厕，我们所有的聊天记录里面都没有公厕二字，事后我去翻看售楼处的不利因数公示，开发商只笼统写了地块有物业用房，配套公厕，简简单单一句话带过，并没有写卫生间门的朝向，并没有告知会紧贴我的院子，更没有提示后期有异味和，蚊虫侵扰的隐患，普通人一辈子的积蓄买一个房子，谁会想到只标注一个楼栋位置，确藏着一扇正对自己家院子的厕所门和窗户，规划图纸锁在住建局档案室，我们普通老百姓根本就没有渠道，也没有这个专业知识对厚厚的施工图纸逐字核对，开发商手握全部图纸信息，却刻意隐瞒专属我这套房子的重大居住缺陷，把本该主动告知的责任，全部甩给购房者，，公厕外部开门设计完全违背使用逻辑，画蛇添足，不符合人性化设计，物业用房，楼上两层，楼下一层，二楼和负一楼都有厕所，全部靠我房屋这边，其实厕所放其他三面更好，物业用房前后都是公区不影响业主，另一边有汽车入库车道，对其他房屋隔离了好几米，这个一楼厕所门在外面，物业人上厕所刮风下雨，酷暑寒冬，都要绕一圈在外面上厕所，对于物业工作人员或者访客都不方便，这种设计本身极其不合理，完全不符合便民，人性化设计，公厕外门和窗户离院子正好3米距离，未来长期污染空气环境风险巨大，严重影响居住生活，目前只有一排1.5米的绿篱隔离，完全不能阻隔气味蚊虫，目前苏州市场上的新房，所以的设备都会在小区偏远地区或者地下车库，并用大型绿植做隔离，该楼盘定位高端改善楼盘，城投最为本地国有开发平台，本该兼顾业主居住舒适度和规划合理性，如今出现公厕直面住户的低级设计缺陷，和高端定位楼盘严重不符，大幅贬值房屋价值，当初高价购房的改善业主完全不能接受，我相信开发商有城投做背书，完全相信城投的信誉，在期房时候就买了，我们诉求很简单，把窗户和门堵掉，朝其他朝向开个门，边上用高大的绿植遮挡住，即不影响当初的规划，也不损坏全体业主的利益，现在开发商答应我厕所不用，把门锁起来把钥匙交给我，这个是个什么解决方案，让我免费给他们看厕所吗，这个显示开发商完全没有诚意解决这个事情
还有一个严重的问题，开发商在楼道里面有这样一个下水井，这个下水井盖子可以掀开，要是有顽皮的孩子这不得了，要出人命的
发表于: 2026-7-20 22:59 来自- 中国江苏苏州
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