关于离婚财产分割的问题，求赐教

果冻超人

   

               

本人女，已婚，名下 有一套商用房产（无贷款），产权证 是独立一个人名字，但是是婚姻存续期间，家里 过户到我名下，但是产权证上，当时办理过户的时候只 写了我一个人名字。一套小区房（有贷款），产权证 是独立一个人名字，在单身期间购入，但是后来 结婚登记后，贷款一直是双方一起承担的，只是产权证没有更名。现在我的问题：  我想办理离婚，我想把名下这两套房子，全部归在男方名下，我是需要办理过户呢？还是直接在离婚材料里面写清楚这两套房子归属就可以了？有没有专业人士，能提供一下 最简单且具有法律效率的 方案。