朗诗物业又要动用维修基金

看看你

业主的钱被物业和社区撑控，因业委会无法正常成立，它们肆无忌惮的动用维修基金，房屋的质量问题也不追问责任，一切都叫业主买单，小区成了冤大头。

楼幢群不公示，用了个A4纸找个偏僻的地方公示，业主都不知道公示却写着过半业主同意，只有物业和社区盖章，而且这项目在9月投诉后叫停，业委会换届成功核实后维修基金启动。没有经过业主大会批准或业主同意，动用的维修基金都是非法的。
公示上没有人签字和签字日期，社区电话也是空号，社区有什么权力动用我们小区维修基金。

吴江住建

市民，您好！您的诉求我们已关注，如您方便请后台私信留下联系方式，我们将会同属地相关部门核实情况后与您联系。

松陵街道

市民您好，经滨湖绿郡花园物业了解，滨湖绿郡花园部分楼栋存在负一楼过道伸缩缝漏水、屋面局部需要维修等问题，影响居民正常生活，经业主反馈后，滨湖绿郡花园物业根据商品住宅专项维修资金使用流程，开展启用商品住宅专项维修资金进行维修工作，此次维修由需要维修楼栋单元的业主参与表决，维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从需要维修单元的业主个人账户中核减。商品住宅专项维修资金使用经吴江区住房和城乡建设局备案。朗诗滨湖绿郡花园对此轮维修基金意见征询结果进行公示，对符合《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，已有专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意使用专项维修资金的单元进行维修，其中9幢1单元、18幢1单元、22幢1单元、32幢1单元等受影响大，维修呼声高的四个单元优先开展维修工作。商品住宅专项维修资金公示电话输入错误，目前经信息修正后已重新张贴于滨湖绿郡花园宣传栏、表决通过使用专项维修资金单元的一楼公告栏，感谢您的关注！

看看你

松陵街道 发表于 2025-12-8 16:20
市民您好，经滨湖绿郡花园物业了解，滨湖绿郡花园部分楼栋存在负一楼过道伸缩缝漏水、屋面局部需要维修等问 ...

一张漏洞百出的公示，请问是否有效公示，请你解释一下。

太湖白雪

默默的叹息！不知何时能改观

14亿牛马

想让你听话的放在最显眼的地方：广告
不想让你知道的放在阴暗的地方：公示

vi_vi_lv1

用自己的维修基金修自己的专有部分。。。你反对了个啥？

熊猫Leo

vi_vi_lv1 发表于 2025-12-2 08:32
用自己的维修基金修自己的专有部分。。。你反对了个啥？

你所谓的“自己的维修基金”，这个“自己”是指谁？物业or社区or业主？如果是业主的，业主没有反对的权利？

中山

这种事情应该是大力支持才对啊，
按现在的房价 ，很难说  3-5年后 你就换房了  ，那为什么不现在  住小区期间
花点钱 ，小区弄好一点 。

看看你

今天业委会换届启动投票，社区居然苏易登还是关闭状态。

彩岩湖

当年的标杆楼盘，现在也经不过岁月

看看你

vi_vi_lv1 发表于 2025-12-2 08:32
用自己的维修基金修自己的专有部分。。。你反对了个啥？

请你好好看看民法典，感觉你是个法盲一样。

看看你

吴江住建 发表于 2025-12-2 15:42
市民，您好！您的诉求我们已关注，如您方便请后台私信留下联系方式，我们将会同属地相关部门核实情况后与您 ...

我们严重怀疑公章是不是在物业手里，无签字，无盖章日期，龙河社区有没有各种制度。
第一条 目的与依据

为规范本社区居民委员会（以下简称“社区”）公章的管理和使用，确保公章使用的严肃性、规范性和安全性，防止滥用、误用，根据国家有关法律法规及上级部门相关规定，结合本社区实际，特制定本制度。

第三条 管理原则

社区公章的使用管理遵循“严格审批、权限明确、程序规范、专人负责、用印登记”的原则。

实行严格的审批登记制度，遵循“先审批、后用印”的原则。

平望小林

vi_vi_lv1 发表于 2025-12-2 08:32
用自己的维修基金修自己的专有部分。。。你反对了个啥？

朋友，你想简单了，动用维修基金是 物业 “创收”的一大手段。这样说你应该能够明白的吧？
当然具体要看情况，如果是有些必须要用到维修基金的，那大部分业主同意后，也得用。
现在吴江的房子普遍还是比较新的，如果过早用掉维修基金的话，等几十年后，住着就难受了，到时候物业人员早就离职了，物业也可能更换了，但是大部分业主还是在的。所以吧，动用维修基金得谨慎。

vi_vi_lv1

平望小林 发表于 2025-12-5 10:59
朋友，你想简单了，动用维修基金是 物业 “创收”的一大手段。这样说你应该能够明白的吧？
当然具体要看 ...

维修基金没有2/3参与，1/2同意也用不了啊

vi_vi_lv1

熊猫Leo 发表于 2025-12-2 09:04
你所谓的“自己的维修基金”，这个“自己”是指谁？物业or社区or业主？如果是业主的，业主没有反对的权利 ...

每户人家有自己的账户的，如果这个单元维修自己的专有部分，只要这个单元的人同意就可以了。。。也不会用到别人的维修基金。。。所以。。。

苏州梦想

所有的物业都是不想自己掏钱，要动用维修基金

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苏州梦想 发表于 2025-12-5 11:33
所有的物业都是不想自己掏钱，要动用维修基金

掏空维修基金就跑路了，我们8年小区各种收益惊人。比如车位没有产权证卖的天价，有关部门又不是不知道，不管导致开发商和物业无法无天。

看看你

彩岩湖 发表于 2025-12-2 14:17
当年的标杆楼盘，现在也经不过岁月

现在跟拆迁户没有区别，8年没有污水管道，小区到处都是臭气冲天，现在到了冬天1楼到6楼卫生间都臭，1-2楼马桶会打泡，那么严重物业只知道收钱。

封建迷信就是我

朗诗不是三恒系统吗，24小时新风还会臭？

看看你

平望小林 发表于 2025-12-5 10:59
朋友，你想简单了，动用维修基金是 物业 “创收”的一大手段。这样说你应该能够明白的吧？
当然具体要看 ...

用空维修基金物业逃之夭夭，我们小区公共收益数字惊人。