。。东太湖洋房标杆都没能逃脱大降价。。

49218745 · 发表于: 2025-9-28 09:41 来自- 中国江苏苏州

悦江南当初3万一平开盘品质算得上吴江的第一梯队了，但也架不住大降价，现在的挂牌价都没开盘价高，还不算这几年的折旧利息，，叠墅相比开盘更是亏了100万

49218745 · 发表于: 2025-9-28 09:43 来自- 中国江苏苏州

别看新小区3万+，二手市场才是真正价值体现。

我没K布鲁biu · 发表于: 2025-9-28 10:08 来自- 中国江苏

当时来看是挺不错的，但是离现在的新楼盘产品差距是挺大的。现在肯定不值开盘价了。洋房2万5附近差不多了。再高就不如去买新盘，完全不一样的住房感受。

49218745 · 发表于: 2025-9-28 10:12 来自- 中国江苏苏州

我没K布鲁biu 发表于 2025-9-28 10:08
当时来看是挺不错的，但是离现在的新楼盘产品差距是挺大的。现在肯定不值开盘价了。洋房2万5附近差不多了。 ...

现在的新盘，3年后也是老盘了，10年后都是老破小，所以买新房投资感觉都不合适

bibi001 · 发表于: 2025-9-28 11:25 来自- 中国江苏苏州

买早的都冤大头了

金家的坝 · 发表于: 2025-9-28 11:40 来自- 中国江苏苏州

现在成交价2万出头一点吧。

金家的坝 · 发表于: 2025-9-28 11:41 来自- 中国江苏苏州

其实这小区很不错，低密度，楼层不高，容积率低，绿化也好，规模小，人也不杂。

确实是东太湖的头部小区了。

但是，价格还是在向下。

以前的小区，得房率低，是远远比不上现在开发的小区。

太湖白雪 · 发表于: 2025-9-28 12:22 来自- 中国江苏苏州

房价如日落，暮气沉沉的，很无力

大鱼xiao · 发表于: 2025-9-28 13:23 来自- 中国江苏苏州

原来开盘房价多少

李大丸子 · 发表于: 2025-9-28 14:40 来自- 中国江苏苏州

现在真实成交价更难

2241918 · 发表于: 2025-9-28 15:03 来自- 中国上海

等等党稳赢的局面。等2万吧。有机会的。

49218745 · 发表于: 2025-9-28 15:04 来自- 中国江苏

金家的坝发表于 2025-9-28 11:41
其实这小区很不错，低密度，楼层不高，容积率低，绿化也好，规模小，人也不杂。

确实是东太湖的头部小区了 ...

小区是好小区，抗不住行情

东岸明月 · 发表于: 2025-9-28 17:57 来自- 中国

小区东南角大门杠杠的。离苏州湾初中，吴江中学超级近。按道理不会亏太多。

我没K布鲁biu · 发表于: 2025-9-28 19:16 来自- 中国江苏苏州

东岸明月发表于 2025-9-28 17:57
小区东南角大门杠杠的。离苏州湾初中，吴江中学超级近。按道理不会亏太多。 ...

离得近没用，明年开始他从幼儿园开始到初中，学区都是北面那所马上建好的万公堤学校

嗜甜与凉 · 发表于: 2025-9-28 20:36 来自- 中国北京

悦江南那时是最高点

paotao · 发表于: 2025-9-28 20:41 来自- 中国江苏苏州

上海郊区房价三四折了，吴江预计三折都坚持不住。

凡墙皆是门 · 发表于: 2025-9-29 08:56 来自- 中国江苏苏州

stevenshirley · 发表于: 2025-9-29 09:31 来自- 中国江苏苏州

skybaby · 发表于: 2025-9-29 09:38 来自- 中国

有套挂395w，中介说可以帮忙335w拿下

zhouyf911 · 发表于: 2025-9-29 10:22 来自- 中国浙江

通缩螺旋至少10年以上苟住别浪

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。。东太湖 洋房标杆 都没能逃脱大降价。。