还有硬件配套如此拉胯的小区吗？

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-6 12:43 来自- 中国江苏

在20年前，以能够买到奥林清华东区这个小区的楼盘为骄傲，是当年吴江的天花板项目，居住在这个小区的业主大部分是非富即贵的。现在由于靠近区政府吴江大厦一步之遥，还是有30%体制内家庭居住在里面。这些年松陵街道物管办托管（没有物业公示未确认业委会），硬件配套非常拉胯，地下车库灯光昏暗，车道积水，设备老化，立面斑驳，小区绿化稀稀拉拉……每天回家就像到了贫民窟。管控这个小区20来年的物业公司也是只是收钱，除了支付日常工资开销后，就没有对小区环境和设备进行过整改，管理模式犹如貔貅。这种人居环境和体验感，有没有有关部门来小区体察民情，来关心一下普通百姓的真实生活诉求？这个物业怎么做到红色物业,优质物业的？

wszww · 发表于: 2025-6-6 14:37 来自- 中国

奥林清华也是当年的好小区了，又有学区加持！
此一时彼一时

无言的山丘 · 发表于: 2025-6-6 14:59 来自- 中国江苏

以后高层住宅都是这命运，物业费贵的且物业好的也只能延缓老化

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-6 15:03 来自- 中国江苏

wszww 发表于 2025-6-6 14:37
奥林清华也是当年的好小区了，又有学区加持！
此一时彼一时

是啊，就是业委会不作为，导致了物业拉胯。这个小区维修基金和公共收益如果取之于民用之于小区，除了房子会正常风化老旧，这个小区不比东太湖那些新楼盘差的。

太湖白雪 · 发表于: 2025-6-6 15:14 来自- 中国江苏苏州

是三区吗

溪港郎 · 发表于: 2025-6-7 10:19 来自- 中国江苏苏州

samuel_gu · 发表于: 2025-6-7 10:23 来自- 中国江苏苏州

太湖白雪发表于 2025-6-6 15:14
是三区吗

人家都说东区，东区。。。

samuel_gu · 发表于: 2025-6-7 10:24 来自- 中国江苏苏州

奥林清华这个小区，整体都是被老头老太太弄的拉胯的，把小区所有的老头老太太全部赶回乡下，物业不需要管理都很好，只要正常维保就可以了。

西环路 · 发表于: 2025-6-8 16:26 来自- 中国江苏苏州

业主自己联合起来，最好的办法换了这家物业公司，那就又能旧貌换新颜。

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-17 18:02 来自- 中国江苏

奥林清华东区地下停车库……
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wjzjj · 发表于: 2025-6-18 14:51 来自- 中国江苏苏州

地下车库的建造成本比房子还大，以前和现在的标准也不一样，靠物业也只能小修小补，所以改善都去买新小区了

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-22 12:15 来自- 中国江苏

wjzjj 发表于 2025-6-18 14:51
地下车库的建造成本比房子还大，以前和现在的标准也不一样，靠物业也只能小修小补，所以改善都去买新小区了 ...

建造成本确实比较大，但是业委会可以主张把公共收益拿出来把消防、机电、墙面、地面做个修缮和简单装饰的，可惜啊，很多业委会成员已经搬离这个小区，不作为的余殃让住这里的居民承受了

xiaofeng8383 · 发表于: 2025-6-22 14:01 来自- 中国江苏

物业公司就是小区里的蛀虫，就没听说过哪个物业是有良心的

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-22 16:01 来自- 中国江苏

xiaofeng8383 发表于 2025-6-22 14:01
物业公司就是小区里的蛀虫，就没听说过哪个物业是有良心的

主要是物业私心太重，你哪怕除掉正常费用多少多配点员工，平均工资发高一点，为所有业主多付出一点，那也是可以接受的。现在只要物业霸占了这个小区，物业老板（投资方）就“节约费用”，把小区看成了敛财的平台。为了利益最大化，确实有时候也去勾结业委会成员。吃相很难看的

paotao · 发表于: 2025-6-22 17:04 来自- 中国江苏苏州

二十年以上的高层住宅设备老化，维修基金耗尽，比多层还不如，多层还能维修下，高层就爬楼梯吧，物业不是慈善家，不会贴钱给你修电梯、电路等工程的。

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-25 09:06 来自- 中国江苏

小区业主每天都怨声载道，百居顺怎么当上吴江物业协会副理事长单位的？

恒丰保险箱 · 发表于: 2025-6-25 09:10 来自- 中国江苏

不知道有没有有关协会或者部门来深入基层调研一下？有没有准备考研的朋友写一篇关于江苏城乡居民宜居实况的论文来采风一下登到某刊物上去？
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恒丰保险箱 · 发表于: 2025-8-5 09:10 来自- 中国江苏

这种小区的物业服务一直拖沓，估计真的改不好了，最近“苏易登”App对新一届的业委会成员投票，也是采用了十五年前的那帮人名单，他们物业不知道还是不是都健康中都不知道。就发上来糊弄业主

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