东方海悦花园物业不作为及排水改造问题

18912700 · 发表于: 2025-5-17 10:27 来自- 中国江苏苏州

东方海悦花园物业一直不作为，偷涨物业费，现在基本躺平，与业主一直没有合法合同，物业管理一塌糊涂。全体业主都有意愿更换物业，但业委会横在中间，不作为，导致业主投诉无门，怨气冲天。在这种情况下，街道有排水改造项目，工程造价接近100万，直接指定工程公司，给出的报价明细，单价惊人，施工过程，物业作为第一监督认人，必定内外勾结。全体业主强烈反应，必须先撤换掉现有物业及罢免业委会，再进行项目改造工程，依法依规进行。

lei281 · 发表于: 2025-5-17 10:47 来自- 中国江苏苏州

工程造价离了大铺，一个管子没米达到七八百，淘宝一百不到，业委会和物业，街道狼狈为奸。
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心静姐姐 · 发表于: 2025-5-17 11:17 来自- 中国江苏苏州

一、东方海悦花园业主不同意与现有的物业续签；
二、业委会于2025//4/3发公告暂缓续签工作；
三、在2025/5/13，在物业尚未续签没有资格的情况下，参与了《东方海悦花园雨水泵站提升及管道维修改造工程》的工作议程会议，业委会发出公告，推进此项工作的进行。
业主质疑
、物业在没有取得合法资格的情况下参与相关工作的讨论；社区、街道知情而忽视业主的诉求；
建设的泵房小区外的雨水管，这种属于公共设施！
汛期大窑港水位上升，造成倒灌进海悦小区，倒灌责任照理不应该由海悦全体业主来承担；改造费用更不应由业主们全部承担；
、改造费用的合理性有待重新评估。
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小跟班 · 发表于: 2025-5-17 11:18 来自- 中国

要求业委会立刻公示工程费用明细、招标流程，接受全体业主监督；
申请街道介入调查业委会与物业的私下往来，彻查是否存在利益输送！

奕哥的江湖 · 发表于: 2025-5-17 11:19 来自- 中国江苏南通

离谱的妈妈给离谱开门，离谱到家了。希望相关部门引起重视，事情已经投诉近1个月，政府部门还未介入，再这么下去逼着大家业主到苏州市里

奕哥的江湖 · 发表于: 2025-5-17 11:21 来自- 中国江苏南通

强烈要求苏州市住建局业管处下来调查

wyc0316 · 发表于: 2025-5-17 11:34 来自- 中国江苏苏州

希望有关部门调查处理

VivianWei · 发表于: 2025-5-17 11:39 来自- 中国江苏苏州

1. 业委会于2025/4/3发公告暂缓续签工作；为何2025/5/13还在自行主张发公告，谁给的权利？
2. 2025/5/13，在物业尚未续签没有资格的情况下，物业参与了《东方海悦花园雨水泵站提升及管道维修改造工程》的工作议程会议，业委会发出公告，推进此项工作的进行。业主完全不知情，只是被公告告知，不合理！
3. 汛期水位上升，造成倒灌，倒灌责任不应该由海悦全体业主来承担；改造费用更不应该由业主们全部承担；
4. 改造费用必须重新评估，以买黄金的价格买管道岂不是把我们全体业主当冤大头一样忽悠？

果真如此 · 发表于: 2025-5-17 11:49 来自- 中国江苏苏州

业主维权为何如此难，官官相互，有问题了都在相互踢皮球，普通老百姓累死累活买套房子，物业作为一个服务行业，但在海悦花园小区，物业确实大爷，全体业主变成了物业的孙子，就没有相关单位为业主做主吗

小跟班 · 发表于: 2025-5-17 11:59 来自- 中国江苏

这个是邻居找人做的简单比价。价格相差巨大。说明这个公示有问题，需要推倒重来。且定额价是10米，接近小区一米价。黄金管道啊，坑业主的血汗钱，把业主当傻子
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枯藤老树昏鸦 · 发表于: 2025-5-17 11:59 来自- 中国江苏苏州

不是都想成立业委会吗天下有免费的午餐吗看到天量的维修基金有人不动心吗既然想考验人性就得承受结果

小跟班 · 发表于: 2025-5-17 12:00 来自- 中国江苏

以黄金价格买管道，海悦业主都是冤大头[流泪]

lei281 · 发表于: 2025-5-17 12:25 来自- 中国

吴江海悦花园河水倒灌小区业委会给出了惊天价。从500-750元一米下水管道，定额价是10米价见图三。且河水倒灌哪个村里都是政府列入计划进行改造承担费用。在公园里的公共下水管道上建设泵房要村民居民自己掏腰包承担，不然要被淹，真的对不起国家去年接近1.3万亿的水利拨款。且在小区外公园里公共下水管道修建泵房这种根据规范不能动用小区专项维修基金，希望有关部门关注。

心静姐姐 · 发表于: 2025-5-17 12:27 来自- 中国江苏苏州

吴江海悦花园河水倒灌小区业委会给出了惊天价。从500-750元一米下水管道，定额价是10米价见图三。且河水倒灌哪个村里都是政府列入计划进行改造承担费用。在公园里的公共下水管道上建设泵房要村民居民自己掏腰包承担，不然要被淹，真的对不起国家去年接近1.3万亿的水利拨款。且在小区外公园里公共下水管道修建泵房这种根据规范不能动用小区专项维修基金，希望有关部门关注。附上定额规范https://mbd.baidu.com/ug_share/mbox/4a83aa9e65/share?product=smartapp&tk=863a50aa4497eeaa30b26a78e5b34945&share_url=https%3A%2F%2Fxgrohv.smartapps.cn%2Fpages%2Fview%2Fview%3Fid%3D296714187%26_swebfr%3D1%26_swebFromHost%3Dbaiduboxapp&domain=mbd.baidu.com

太湖白雪 · 发表于: 2025-5-17 12:29 来自- 中国江苏苏州

韭菜

奕哥的江湖 · 发表于: 2025-5-17 12:30 来自- 中国

我们绝不做待宰羔羊！
要求业委会立刻公示工程费用明细、招标流程，接受全体业主监督；
申请街道介入调查业委会与物业的私下往来，彻查是否存在利益输送；
重新召开业主大会，罢免不作为、乱作为的业委会成员！

邻居们，别再沉默！我们一起收集证据、向上举报，绝不能让他们得逞！团结才能保住我们的血汗钱！！！

zhang1225 · 发表于: 2025-5-17 13:15 来自- 中国江苏

还有没有说理的地方强烈要求苏州市住建局业管处下来调查

小跟班 · 发表于: 2025-5-17 13:15 来自- 中国江苏

河水倒灌只是借口，这个原因分析也是扯淡，河还是那个河，之前那么多年不倒灌，突然就倒灌了？？？倒灌问题，在楼盘开发的时候都会考虑到了，这个河又不是现在才挖的河！！！

zhang1225 · 发表于: 2025-5-17 13:16 来自- 中国江苏

人家靠近太湖边的房子也没见倒灌

zhang1225 · 发表于: 2025-5-17 13:18 来自- 中国江苏

这小区从去年成立业委会就是为了圈钱吗？业委会成员不是社区工作人员就是江陵街道工作人员，是不是和物业合作很愉快呀

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