上班摸鱼无事聊聊吴江太新和吴中太新

zhuyulong16

太湖新城一直是4大新城之一，但是又比较特殊因为分吴江和吴中各拥有一座，建设到现在也一直被网友哪来对比，所以趁着无聊又不嫌事大就让他们再来一次pk吧，现在的社会这么卷没有压力就没有动力，主旨还是希望两个太新越来越好，完善各自不足之处。

1、城建完成度
吴江太新★★★★★
吴中太新★★★
吴江太新碾压吴中太新，吴江太新核心区已经成型，可以说高楼林立，368、音乐喷泉、文化中心都是地标；吴中太新感觉进度还在50%这样，原因①吴江早开发了几年，②吴中速度你懂的，而且又遇上了疫情，一些落地的高楼也开始磨洋工和烂尾；但是吴中这两年也在陆陆续续交付，360馆、电竞馆、会展中心、文化中心、图书馆相继落地，估计再有2-3年界面会好很多。

2、地理位置

吴江太新★★
吴中太新★★★★

这个吴中真的反过来碾压吴江，①吴江太新的核心位置很尴尬，类似于飞地，除了吴江城区很难和其他版块沟通相连，和吴中太新又得跨桥以后跨隧道；
②吴中背靠山面朝湖，吴江在湖的南面，这点也很难受，其他不说观湖角度就不太正。

3、商业

吴江太新★★★
吴中太新★★★★

吴中略强于吴江，吴中目前永旺歌林可以覆盖湾东和湾中区域，核心区域待开业的金融街、地下空间、悠方（烂尾），湾西目前弱一点只有苏州湾中心广场但是湾西得楼盘基本都规划在华师大这边，再往西就是学校产业园之类的，所以商业够用了，而且湾东，湾中，湾西都有邻里中心待开业了，所以商业这块没什么问题；
吴江商业主要集中在万象汇这边，3个大型商业从辐射角度没问题，核心区域目前只有水秀天地这个不能满足生活需求的商业体，而核心区的楼盘其实不少，去万象汇那边的话说近不近说远也不远的距离有点尴尬，区域内还会有邻里中心型的小商业补充，要在加一座十万方以上的综合体就比较难了。

4、环境

吴江太新★★★★★
吴中太新★★★★★

无可置疑都是满分，基本早期会买太新的都是冲着得天独厚的环境入的，两地的差别在于吴江的湖边更开发的更多，人工景点和公园完善；吴中湖边更原生态，熟好熟劣看个人喜欢吧，我感觉正好互补反正也近。

5、配套

吴江太新★★★★
吴中太新★★★★

配套虽然达不到苏州市顶级，但区域顶级问题不大，吴中虽然很拉胯但是好的确实都给了太新，引进华师大（小学初中高中一个不少）、市里医院建成交付，至少老百姓关心的几个重大项目没烂尾，吴江学校和医疗和其他公共配套也不缺，该有的都有。这边只能说有不能谈优，比较学校和医院都是新建的，水平到底咋样还要看后面持续情况。

6、交通

吴江太新★★
吴中太新★★★

交通吴中属于娘胎里的占优些，吴江太新去市里或者其他区大概率得经过大桥和吴中，上下班高峰期桥堵的难受，核心区尴尬的是还没地铁直达，新批的地铁也要好几年后建成，所以核心区的居民出行是个比较大的问题标配得有车，省道东面的小区要好不少。吴中太新的薄弱点主要在湾东，那边离地铁站较远，本来规划新的地铁经过又黄了；共同的问题都是离市区较远，去其他区上班的话都不太方便。

7、产业

吴江太新★★★
吴中太新★★★

目前都不咋地，吴江主要靠办公楼+产业园，吴中靠三个支柱制造业（汇川、科沃斯、追觅和一些破厂房）+产业园+部分办公楼，界面上吴江更好点、吴中破厂房影响美观，产业导入都是任重而道远，是个长期和艰巨的任务。

8、房产
吴江太新★★★★★
吴中太新★★★
吴江太新的楼盘更丰富，高层、多层、洋房、别墅都有，改善和刚需都能买到心仪的楼盘，价格也适中。但也有个不算太新本身的问题，就是吴江并区晚，还是存在大市认可度低的问题，所以买房也是吴江自己区里的多数，其他区一般为投资，自住较少。
吴中太新的楼盘略显单一，只有湾东有部分刚需楼盘和户型，高架往西基本都是清一色大户型大平层，可选余地太少，如果本身就是改善人群估计会比较喜欢，对于刚需就不那么友好了，对应的问题就是入住率会很低，人气起不来。

总结：吴江太新的界面更好，核心区给人不差金鸡湖边上的既视感，地标项目也更震撼，但是不太适合居住的感觉，买房更推荐万象汇边上楼盘，相比之下吴中虽然慢但是显得更均衡一点，但是买房的门槛又比较高，清一色大面积的结果就是总价很高。
两大新城都面临楼盘和办公楼空置率太高的问题，人口导入也比较慢没什么人气。其他欢迎补充。

Rakal

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东吴至尊2025

比较客观

啄木菜鸟

太湖白雪

费心了