盛泽旧城改造重心建言

蓄意谋杀的

现在全国都推动旧城改造，而不是新区开发，这既有房地产去库存的必要性，又有民生考量的方面。
个人建议，盛泽的旧城改造重心的第一位要放在王家庄附近那一块，其理由如下：
第一成本方面的考量，旧城改造首先要考虑经济成本，王家庄西边及西南方向，大型建筑有是世纪影城，文化宫，衡越社区办公地(原二中)，以及绸都宾馆。绸都宾馆的产权不清楚，但其他的都是国有产权，旧改成本低。而王家庄附近的居住房屋，大多数是公房，拆改成本低，容易安置，找一处同地段的出入方便，或有电梯的，如有物业费用进行减免，电梯电费的支出由政府承担，那协议签订很容易，且居住在那块的大多数是中老年人，老年人进行减免也提现的考虑周到。拆改方面阻力低。而大型建筑物多为产权公有，可以承诺原地重建后，逐年增加租金，优先考虑原承租方。阻力将不大。如实在不配合，那直接收回也无不当之处。
第二文旅方面的考量，盛泽长期缺乏文旅方面的建设投入，没有自己产业的文化名片。丝博园那种选址不当，并未产生文旅效应，而企业自发做的宋锦还原之类的也缺乏融入渠道。而王家庄周边，自明朝建镇开埠以来。长期处盛泽商业核心地带，是非常好的历史切入点。且是盛泽历史最著名文人卜舜年的故居，綠晓庄所在地，与对面重建的园明禅寺遥相呼应，红梨渡綠晓庄，园明钟声入渔湾。且从文旅价值方面，王家庄附近可挖掘的不少，中和古桥，五龙聚水，申鼎弄，申字为九，藏九鼎。酱油街，开门七件事，酱字为五。以及沈万三南胜坊，北书房，北书房即王家庄，像名人类柳如是，沈周，祝枝山，唐伯虎在这一块的明朝故事，比比皆是信手拈来，都是历史文化文旅资源。
第三社会效益方面的考量，核心旧城区缺乏停车位，这是不争也不可避免的现实，如果旧改王家庄周边区域，那地下可以建造大型停车场，可以重新带动周边北至桥北坊，南至目灡州，西至丝绸市场，东至新华，鹰翔的商业环境，重新启动周边夜生活的多元化。嘉兴月河街，石路有山塘。盛泽王家庄也有古河道，曾是渔舟唱晚，也有明清小秦淮的风光。沿河两边，大可建造复古酒廊茶肆，即可做文化中心，也可做商业聚会之地，更可做夜生活休憩之地。于当地人，是增加凝聚力，历史文化自信之地。与外来商客而言，也知晓盛泽不仅是改革开放的绸都，也是自古以来的丝绸重镇，一展开就是近千年的桑蚕历史。
第四未来价值方面的考量，政绩方面，大多功在当代，很难做到利在千秋，王家庄即古北书房一带的改造，不仅于盛泽而言，是联系起古今丝绸文化，于一地是利在千秋，与吴江区，苏州市，都可以说是一项利在千秋的工程。如今说中国复兴，而崛起的名片是一带一路，一带一路离不开敦煌的丝绸之路和海上丝绸之路，海上丝绸之路，码头是广州，产品不在乎丝绸茶叶瓷器之类，而盛泽的发展是因丝绸，也是丝绸产地的源头。以文旅的形式展示出来，是有必要的。对苏州来说，自古蚕桑之户，都是在农村乡镇，但是苏州的丝路文化的名片不强，杭州的丝路文化有龙井村虎跑泉，苏州现存的古镇，周庄甪直等，都不是蚕桑重镇，都知道明朝朱元璋把苏州织户搬到南京，以及后来有了江宁制造和苏州织造并驾齐驱。但苏州的织造之地在哪里？盛泽是现在唯一并有条件恢复起来的古镇，而盛泽唯一合适恢复之地，就是王家庄那块，庄面那块即目前花园街那块，属于杂货门市，和丝绸关系不大，而北书房是盛泽最古来的居住消费蚕桑行业，至今也是如此，街北卖真丝产品，街南花园街买日用民生百货。
综上所述，作为盛泽人，希望各级领导能重建丝路辉煌的记忆。丝路是现代改革开放的制造业典型标志，但也需要一个承载过去的文旅名片，以不忘丝路并不是一代人建立的，是代代水乡人筚路蓝缕，不断积累的成就。

吴江高新区（盛泽镇）

市民您好！盛泽镇目前正在开展盛泽老城片区的规划编制和专题研究，王家庄也在研究范围内，后续将综合考虑资金保障、开发潜力、居民意愿、历史文化遗产保护和发展等因素，逐步推进老城片区改造更新。感谢您的关注！

bujshg

盛泽发展文旅？钱多了，直接给我吧

两只老虎

盛泽发展文旅？钱多了，直接给我吧

正气大侠

盛泽应该看不上文旅这个赛道。

游民

楼主费心啦听与不听就只能走着瞧了

鱼生与猫

旧改除了钱还有很多政策不容易突破，没有想象那么简单的

衣食吾忧

衣食吾忧

jinnij

这心操的不太值。

某某某A

目澜洲

用心良苦

井桑

衡悦社区不是二中，是东庙街小学 后来是幼儿园！二中在现在的成教中心

zhang愚公

有道理！但可能性几乎为零。1盛泽镇历届领导中，有毁坏老镇区风貌的，却极少有真正重视老镇区改造的，特别是当下经济困难2根据以往经验教训，成片成线改造，难免遇到钉子户（当然能欺负的老实人、弱者也有），很可能因此功亏一篑。现实的做法应该是：充分利用当下新盛泽锐减，公租房涨价，不少人较有意向退租的契机，讲究费效比，先拆平房、小房、危房（包括空心楼板房），加强房屋置换。

wjhmfz

把退休的耿彦波找来，只要盛泽镇府钱到位，包你整的全国文明。盛泽是该把老城区改造改造了，盛泽不是一个镇了，他可比一个县了，盛泽的古建一定要挖掘开发，这样盛泽才能走的更远。

zhang愚公

吴江高新区（盛泽镇） 发表于 2025-4-23 14:26
市民您好！盛泽镇目前正在开展盛泽老城片区的规划编制和专题研究，王家庄也在研究范围内，后续将综合考虑资 ...

即使领导是内行、有水平，也是一个领导、一个规划、一张蓝图，结果都是无疾而终

收音机

盛泽老镇区最为迫切的是建立消防通道，让消防车，救护车可以开进老镇区，保护好老百姓的财产和生命安全。

正气大侠

收音机 发表于 2025-4-26 10:59
盛泽老镇区最为迫切的是建立消防通道，让消防车，救护车可以开进老镇区，保护好老百姓的财产和生命安全。
...

如果消防车，救护车能开进老城区的话那么私家车也同样能开进老城区。到时候依旧还是各种违停各种堵。消防车，救护车依然被堵在外面。。

收音机

正气大侠 发表于 2025-4-28 09:28
如果消防车，救护车能开进老城区的话那么私家车也同样能开进老城区。到时候依旧还是各种违停各种堵。消防 ...

不能因噎废食，可以建停车场。

收音机

要搞文旅首先要造大型停车场。