二手房均价已跌破1.7万，其中跌幅最大的板块是吴江区的汾湖

绿水长流 · 发表于: 2025-3-18 08:28 来自- 中国江苏苏州

从2009年至2019年，苏州房价翻了近4倍。2010年苏州房价登上万元，2017年登上2万元。2019年的高位均价是2.58万元/平方米。这只是均价，核心板块的工业园区与姑苏均价直逼4万元。如果从上一轮大牛市的起点2015年开始算，四五年时间苏州房价翻了一倍。由于房价上涨过猛，特别是2019年上半年，半个月里拍出了三个地王，最终引发了住建部约谈点名。最终苏州在5月份连出两条调控政策，终止了苏州房价上涨势头。从2019年7月份开始，苏州的房价就见顶向下。2019年至2021年，苏州房价在温和下跌。进入2022年，在民众收入缩水、工作前景不明、不确定性充斥之下，苏州房价则开启了狂跌模式。根据苏州楼市的梳理，当年，苏州6大区23个板块进入了全线调整模式，其中跌幅最大的板块是吴江区的汾湖，同比下跌了75.3%。苏州房价天花板的园区，跌幅最大的板块也超过了三分之一。从苏州市统计局披露的数据来看，苏州的商品房成交量（包括住宅、写字楼、商业用房等）见顶于2020年。
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2020年苏州市商品房成交面积2192.2万平方米，2023年跌至1704.1万平方米，跌幅22.3%。根据其销售额和销售面积计算的均价从2021年开始下跌，从2021年的1.85万元/平方米跌至2023年的1.67万元/平方米，跌幅9.9%。
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来源城市财经

一个为什么 · 发表于: 2025-3-18 08:50 来自- 中国江苏苏州

还会往下降！

绿水长流 · 发表于: 2025-3-18 09:01 来自- 中国江苏苏州

一个为什么发表于 2025-3-18 08:50
还会往下降！

差不多了

向日葵sun · 发表于: 2025-3-18 09:03 来自- 中国江苏苏州

以前房价涨国家限购但大家拼命交茶水费买房

现在国家说要止跌回稳，大家拼命的说房价降无止境，国家的话是一句也听不进去呀

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-3-18 09:14 来自- 中国江苏

汾湖应该是吴江区跌幅最小的，近期高铁通了跌下来一点，最大的应该是市区吧，现在6千多一平也能捡漏，普遍实际成交价一万不到。网上法拍房起拍价掉到4千5千，

九月的阳光 · 发表于: 2025-3-18 10:00 来自- 中国江苏

绿水长流 · 发表于: 2025-3-18 10:09 来自- 中国江苏苏州

向日葵sun 发表于 2025-3-18 09:03
以前房价涨国家限购但大家拼命交茶水费买房现在国家说要止跌回稳，大家拼命的说房价降无止境，国家的话是 ...

都是都是叛逆啊判逆

绿水长流 · 发表于: 2025-3-18 10:10 来自- 中国江苏苏州

闲鱼冒泡发表于 2025-3-18 09:14
汾湖应该是吴江区跌幅最小的，近期高铁通了跌下来一点，最大的应该是市区吧，现在6千多一平也能捡漏，普遍 ...

有这种可能吗

maxwelljames · 发表于: 2025-3-18 10:12 来自- 中国江苏

闲鱼冒泡发表于 2025-3-18 09:14
汾湖应该是吴江区跌幅最小的，近期高铁通了跌下来一点，最大的应该是市区吧，现在6千多一平也能捡漏，普遍 ...

说吧，你在汾湖有多少房，活着自己的世界？

paotao · 发表于: 2025-3-18 11:24 来自- 中国江苏苏州

上世纪90年日本东京都住宅平均价格每平100万日元，当期1美元兑换大概80日元，2024年东京都住宅平均价格110万日元，当期1美元对换大概150日元。

燎原星火 · 发表于: 2025-3-18 11:27 来自- 中国江苏

向日葵sun 发表于 2025-3-18 09:03
以前房价涨国家限购但大家拼命交茶水费买房现在国家说要止跌回稳，大家拼命的说房价降无止境，国家的话是 ...

他们叫你打疫苗你不打，现在就是赢家，所以他们叫你干嘛你反着干准没错。

太湖白雪 · 发表于: 2025-3-18 11:44 来自- 中国江苏苏州

企稳向上？

向日葵sun · 发表于: 2025-3-18 11:57 来自- 中国

paotao 发表于 2025-3-18 11:24
上世纪90年日本东京都住宅平均价格每平100万日元，当期1美元兑换大概80日元，2024年东京都住宅平均价格110 ...

日本就是美国殖民地，没有主权的。

向日葵sun · 发表于: 2025-3-18 12:02 来自- 中国

paotao 发表于 2025-3-18 11:24
上世纪90年日本东京都住宅平均价格每平100万日元，当期1美元兑换大概80日元，2024年东京都住宅平均价格110 ...

这个跟咱们国家没有可比性，懂得都懂

49218745 · 发表于: 2025-3-18 12:32 来自- 中国江苏苏州

燎原星火发表于 2025-3-18 11:27
他们叫你打疫苗你不打，现在就是赢家，所以他们叫你干嘛你反着干准没错。 ...

他们叫你多生娃，不生是吧。。好的，明年一娃奖励10万

yuecritty · 发表于: 2025-3-18 12:48 来自- 中国江苏

49218745 发表于 2025-3-18 12:32
他们叫你多生娃，不生是吧。。好的，明年一娃奖励10万

你说生娃的事情他都能哭出来，孩子不跟他姓

49218745 · 发表于: 2025-3-18 13:28 来自- 中国

yuecritty 发表于 2025-3-18 12:48
你说生娃的事情他都能哭出来，孩子不跟他姓

哪壶不开提哪壶

燎原星火 · 发表于: 2025-3-18 13:31 来自- 中国江苏

49218745 发表于 2025-3-18 12:32
他们叫你多生娃，不生是吧。。好的，明年一娃奖励10万

不可能

当年不给你生二胎时都没奖励十万，现在叫你生二胎还会给你奖励十万？我奖励我女婿一辆车奖励给他们家带和他们家姓的他都没给我生二胎，他只看重我的所有家产。他们才不是让你生二胎三胎让一大家子体验这世间的美好，而是这世间缺一大家子的牛马。

燎原星火 · 发表于: 2025-3-18 13:32 来自- 中国江苏

49218745 发表于 2025-3-18 13:28
哪壶不开提哪壶

向日葵sun · 发表于: 2025-3-18 13:41 来自- 中国

燎原星火发表于 2025-3-18 13:31
不可能当年不给你生二胎时都没奖励十万，现在叫你生二胎还会给你奖励十万？我奖励我女婿一辆车 ...

你都有别墅大平层商品房商铺还有宅基地，你这生10个都可以。

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二手房均价已跌破1.7万，其中跌幅最大的板块是吴江区的汾湖

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