拆迁拿房安置基准价

吴江book1122

比如说拆迁200个平方  拿一套房子100平  剩下的拿钱，拿房安置基准价是2000一个平方，拆迁评估价为1.5万一个平方，那拿钱的话是要扣掉安置基准价2000一个平方吗

osky3

要扣掉。

江南小飞侠

osky3 发表于 2024-6-10 19:51
要扣掉。

瞎扯淡

江南小飞侠

这钱和房得看市场，
房价涨了要拿房，以后高价卖，
房价跌了要拿钱，用钱抄底低价房

osky3

江南小飞侠 发表于 2024-6-11 08:53
瞎扯淡

你这方案不全吧。一般拆迁签字先给你一笔补偿款，包含房租补偿和其他补偿等。
等你拿房的时候，按你的截图，自己需要出1825每平米的钱。然后再以15548的价格回购。实际你后期拿到的钱是15548-1825，乘上你回购的面积。

江南小飞侠

osky3 发表于 2024-6-11 09:30
你这方案不全吧。一般拆迁签字先给你一笔补偿款，包含房租补偿和其他补偿等。
等你拿房的时候，按你的截 ...

村里给的范本而已，你要看货币收益，

osky3

江南小飞侠 发表于 2024-6-11 10:10
村里给的范本而已，你要看货币收益，

可能范本写的不清楚。反正我的理解是后面拿房是不是需要以1825每平购买？如果是，回购也先得把房子买下来，再以15548回购。

江南小飞侠

osky3 发表于 2024-6-11 10:21
可能范本写的不清楚。反正我的理解是后面拿房是不是需要以1825每平购买？如果是，回购也先得把房子买下来 ...

是你没理解吧，
拿房的话是15548+1825+（一楼以上再加楼层差价），你的成本就是1.7W多
你有多余的安置面积，政府以15548来回购，
你想想，你的成本已经1.7w了，
政府回购的是安置面积（成本1.55w），
不是回购你的房（成本1.7w成本）

zcf123

现在不都拿房票了吗

osky3

江南小飞侠 发表于 2024-6-11 11:01
是你没理解吧，
拿房的话是15548+1825+（一楼以上再加楼层差价），你的成本就是1.7W多
你有多余的安置面 ...

可能你村里的范本写错了，你可以再去核实下。如果按照你的理解，优购前20平，应该用你说的1.7万减1800，为什么他用15548去减。

草原客

我k,二套房还加120万，那么多

战神750

草原客 发表于 2024-6-11 18:50
我k,二套房还加120万，那么多

安置房支出应该还要去掉了吧？两套房装修费支出。看蛮好的。也是含糊不清，没写清楚

溪港郎

江南小飞侠

osky3 发表于 2024-6-11 14:44
可能你村里的范本写错了，你可以再去核实下。如果按照你的理解，优购前20平，应该用你说的1.7万减1800， ...

村里的范本不会错，肯定是你想错了

江南小飞侠

战神750 发表于 2024-6-12 08:15
安置房支出应该还要去掉了吧？两套房装修费支出。看蛮好的。也是含糊不清，没写清楚 ...

安置面积*1825就是拿房的支出，
范本就是把大家都有的列出，每户的装修程度不一，这收益得额外计算，

ymy

江南小飞侠 发表于 2024-6-13 16:04
安置面积*1825就是拿房的支出，
范本就是把大家都有的列出，每户的装修程度不一，这收益得额外计算， ...

我们这说只给老房子钱，剩下平米数一大堆钱等给房子时候给

ymy

这些钱也不是现在给吧，村里说拿到房子才给，谁知道哪年拿到房子

战神750

ymy 发表于 2024-6-17 06:43
这些钱也不是现在给吧，村里说拿到房子才给，谁知道哪年拿到房子

明白人

ymy

战神750 发表于 2024-6-18 07:50
明白人

看你挺活跃，私聊

战神750

草原客 发表于 2024-6-11 18:50
我k,二套房还加120万，那么多

多啥啊？卖掉了100个平方才120万，