就吴江开发区回复不满意，希望街道办事处调查处理。

枉生 · 发表于: 2024-4-13 07:59 来自- 中国江苏

云河湾花园业主业委会在2023年度工作经费存在多笔单次超一万，其中第二季度小区项目改造预付款20317元、第三季度众筹返现66003元、工程款52875.5元，对照议事规则第十七条中业委会直接支配使用每次不超过1万元、全年不超过4万元的规定。而2024年第一季度开挖污水管道63848元、消防应急配备灭火器14700元、小区遗留杂物清运垃圾34400元，虽然议事规则第十七条就工作经费由全年不超过4万更改为全年不超过10万元，但2024年第一个季度工作经费就花了117318元，所以业委会超权限使用公共收益不止二项，且即便因紧急事项需要动用公共收益，按物业管理条例，可由物业先垫支，走维修基金应急通道进行，而非业委会擅自决定。
而2023年第四季度公共收益公告，业主委员会全员2022年9月至2023年9月工作补贴39900元，违反了小区议事规则第十七条，该条款中明确规定，本届业委会工作补贴前期没有，后期视工作表现由业主大会表决决定。而直到2023年第二次业主大会（12月16日-20日）才表决通过业委会工作补贴（每月不超过3500元），表决的仅是工作补贴额度，严格意义上来说，在本届业委会工作未得到肯定前，即本届业委会工作满意度调查未表决前，本届业委会不应该享受工作补贴，即便不超过3500元/月这样一个额度，是对业委会工作的认可，按照小区议事规则第十七条的的有关表述，业委会前期也不应该享受工作补贴。
另外吴江开发区回复中，人防车位经调查存在开发商免费提供给业主使用情况，此种是否可视为馈赠？依法是否就不需要进一步处理了？
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吴江开发区 · 发表于: 2024-4-19 14:51 来自- 中国江苏苏州

市民您好，根据《苏州市住宅区物业管理条例》物业管理遵循党建引领、政府组织、业主自治、专业服务相结合的原则。工作经费：经业委会了解，工作经费确实超额使用，超额费用主要用于小区管道疏通，消防漏点两处等需要紧急处置的小区事务上，所有经费的使用都有明细，详细内容建议市民咨询业委会。人防车位：经调查，该小区确存在开发商将人防车位长期免费给业主使用情况，暂未发现买卖情况。目前街道相关部门正在进一步调查中，如您有证据可向相关部门提供，后续将反馈至江陵街道综合行政执法局处理。工作补贴：经向业委会了解，您反映的关于工作经费事宜已经进入诉讼阶段，具体由法院处理。感谢您的关注！