关于云玺湖滨商务广场临时活动房逾期未拆除，导致出库.....

甘雨

投诉事由

兹就苏州市吴江区：云玺湖滨商务广场B2地块二期东侧出入口无法正常通行，同时云玺湖滨商务广场 B2 地块三期项目停工长达 10 年，施工现场大量临时活动板房超期未拆除、长期违法占用规划土地、遗留重大安全及市容隐患一事

二、事实经过与违法情形

1. 云玺湖滨商务广场B2地块二期东侧出入口无法正常通行

2. 案涉项目长期停工、临时建筑早已彻底超期
该临时用房为云玺湖滨商务广场 B2 地块二期项目建设时使用，16年B2二期项目竣工，后续三期项目并未开发建设停工已长达 10 年。现场遗留大量施工项目部、宿舍、办公类临时活动板房。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《土地管理法》规定：
工地临时建筑、临时用地法定许可使用期限最长为 2 年，到期必须无条件拆除、清场、恢复土地原状。

本项目临时设施审批期限早已届满多年，无任何合法续批手续、无复工计划、无任何合法留存依据，并现今该地块已成为停车场，属于行为持续性违法占地、违法搭建留存。

3. 该临时活动板房围挡长期占用云玺湖滨商务广场B2地块二期东侧土地

4. 开发商拒不履行法定拆除义务，违法行为持续十年
项目停工烂尾十年，开发商长期放任临时板房滞留现场，未拆除、未清场、未复垦、未恢复规划原貌，属于典型的超期临时建筑违法存续行为。

5. 遗留活动房存在严重公共安全隐患
十年闲置破旧活动板房：

• 结构锈蚀、老化、松动，存在坍塌风险；

• 泡沫夹芯板为易燃材料，存在重大消防火灾隐患；

• 长期无人管理，滋生杂物堆积、脏乱差、人员滞留、治安隐患；

• 严重破坏片区市容环境、影响周边居民居住安全与生活品质。

6. 超期临时建筑不拆除，涉嫌违规竣工、违规验收遗留问题
该项目存在未按施工现场规范完成清场、未拆除临时设施即办理相关竣工备案的程序瑕疵，属于建设工程收尾整改不到位、违规验收遗留问题，应当追溯整改、追责。

三、法律依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除，超期未拆视为违法建筑。

2. 《中华人民共和国土地管理法》：临时用地期满必须拆除临时建筑物、恢复土地原状，拒不交还、拒不拆除属于违法占地。

3. 住建部施工现场管理规定：工程竣工后，施工现场所有临时设施必须全部拆除清理完毕。

四、诉求

1. 开通云玺湖滨商务广场B2地块二期东侧出入口至正常通行

2. 归还B2二期地块被临时围挡占用的土地

3. 依法认定：B2 地块现存所有临时活动板房为超期违法建筑，责令开发商立即全部拆除、彻底清场。责令开发商完成场地清理、地貌恢复，消除消防安全、结构坍塌、市容环境隐患。

4. 请主管部门依法办结，并向投诉人书面 / 官方平台反馈调查结果、整改时限、处理结果。

5.     道路未畅通之前物业费应由开发商承担

活动房现场照片

车库出入口无法正常通行

活动房入口大门

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东太湖那么美的环境，竟然还有一个脏乱差的活动房，太影响城市容貌了

甘雨

里面的活动房早已锈蚀老化存在安全隐患，里面环境脏乱不堪影响东太湖市容市貌。建议有关部门实地查看！

普通人12345

我也在附近真的太影响东太湖面貌了…有段时间里面还有羊叫，听着都渗人

普通人12345

普通人12345

LV1秀女

地板

我也在附近真的太影响东太湖面貌了…有段时间里面还有羊叫，听着都渗人

甘雨

12345给我的回复，我想说你们去看过现场吗？1回复说的未开发土地已经停工超10年，现已变成停车场，既然已经变成了停车场为什么活动房还要留在这里呢？如果要开发又卫生建造停车场呢？2此活动房建造时间已超10年，里面严重锈蚀老化有安全隐患