绿地太湖城前期《物业管理合同》

88年大龄男 · 发表于: 2026-3-30 17:38 来自- 中国江苏

看到街道回复：绿地太湖城执行的是前期《物业管理合同》，目前服务期限为不定期。

有不理解的点：
和开发单位签署的前期物业合同，通常此类合同没有有效期，都已业主委员会成立之日为合同终止日期。绿地太湖城已成立业主委员会，业委会和物业之间是否有什么行为，为什么没有部门管理和监督这个事情，目前服务期限为不定期是什么意思，请相关部门解答下：这个情况是否可以无限续聘？

松陵街道 · 发表于: 2026-4-1 14:08 来自- 中国江苏苏州

市民您好，根据《民法典》第九百四十八条，前期合同到期后未续聘或另聘的，转为不定期服务。业委会成立不直接导致原合同失效，需待新合同生效后方可终止。街道社区已建议业委会尽快召开业主大会，明确服务关系，如有疑问或建议，可联系业委会。感谢您的关注！

vi_vi_lv1 · 发表于: 2026-3-30 18:39 来自- 中国江苏苏州

直接把这个话扔DeepSeek里就能解答

paotao · 发表于: 2026-3-30 19:11 来自- 中国江苏苏州

现在的法规规定是物业服务，不是物业管理，所以这个合同是无效的，是违法的。

skinner · 发表于: 2026-4-1 13:13 来自- 中国江苏苏州

后台太硬，，

绿地太湖城 · 发表于: 2026-4-1 14:59 来自- 中国江苏苏州

松陵街道发表于 2026-4-1 14:08
市民您好，根据《民法典》第九百四十八条，前期合同到期后未续聘或另聘的，转为不定期服务。业委会成立不直 ...

‌第九百四十八条‌：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为‌不定期‌。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当‌提前六十日书面通知对方‌。

这个社区回复明显避重就轻，选择性引用

把最后一条直接删了

不定期合同不是长期合同，是没用合同，为了物业过渡用的

双方都可以随时终止，不需要理由

现在问题是选的业委会不代表业主了，代表物业了

今年公布的最佳物业，吴江几十家呢，科瑞物业都不在榜

说明这个物业很烂的

现在配不上小区了

现在感觉管理连拆迁小区都不如

88年大龄男 · 发表于: 2026-4-1 16:29 来自- 中国江苏

skinner 发表于 2026-4-1 13:13
后台太硬，，

要等后台si了么？

88年大龄男 · 发表于: 2026-4-1 16:32 来自- 中国江苏

绿地太湖城发表于 2026-4-1 14:59
‌第九百四十八条‌：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继 ...

业委会他们对不起胸前的dang章，对不起业主，只对的起物业，对得起某些后台

88年大龄男 · 发表于: 2026-4-1 16:33 来自- 中国江苏

绿地太湖城发表于 2026-4-1 14:59
‌第九百四十八条‌：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继 ...

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