无限循环游戏怎么样才能结束，才能对违法者罚款、拘留？

向日葵sun

山湖花园九区的18-10**从8.16日开始投诉，投诉多次这都有迹可循。一开始也是说整改完毕，结果是物业拿着二房东自己拍摄的边边角角假照片忽悠。

现在回复说社区上门查看了，阳台马桶已拆除，虽然你们没明确说但厨房马桶应该也拆除了吧。虽然没有照片，我相信社区工作人员说的一定是真的。

我现在的疑问就是客厅隔间依然在（当然这个符合N+1要求），那社区如何保证她后期不再重新在厨房跟阳台重新安装马桶，采取了什么措施保证？

举报阳台厨房安装马桶——下整改通知单——整改完毕——举报重新安装阳台厨房马桶——下整改通知单——整改完毕。这不能是个无限循环的游戏吧。

吴江开发区

市民您好，部门对涉及的租房，会与物业一起上门查看群租房是否符合规定。从租房是否配有消防五件套、有无违规隔断等其他违规情况，如有违规都会开具违规整改通知书，要求限期整改，并上报江陵街道相关部门。针对房屋出租符合规定的，部门也会不定期的约谈二房东上门查看出租房情况，每次约谈都会强调厨房不得隔房出租住人，阳台不得设有马桶及淋浴，消防五件套必须配齐并定期检查是否过期或缺失。感谢您的监督和提醒！

太湖白雪

的确需要规范，彻底解决后顾之忧

向日葵sun

太湖白雪 发表于 2024-12-5 21:04
的确需要规范，彻底解决后顾之忧

对的，必须出台彻底解决的措施。不然耗费大力人力物力还被二房东牵着鼻子走。

战神750

再好为法限制居住，出租房，三室只都租三户，二室只能租二户，一室只能租一户，出租登记严格把关。

战神750

现在是二室可以把客厅改成一室一厅加阳台卫生问厨房，变4室也有，三室变5室6室客厅改阳台加装厨房卫生间，厨房加装卫生间，餐厅改卧室。拆迁小区要杜绝群租房私改加装马捅，只有限制居住。才能从跟本上解决。现在二房东只管挣昧良心的钱不顾广大业主和租客的安全着想，房子改成迷宫一样外面失火里面租户无法逃生。

向日葵sun

战神750 发表于 2024-12-6 09:17
现在是二室可以把客厅改成一室一厅加阳台卫生问厨房，变4室也有，三室变5室6室客厅改阳台加装厨房卫生间， ...

失火楼上楼下都是受害者，租客更跑不了。原始户型图对这非法改造的群租房无效了。只有对拒不整改的罚款拘留，二房东及业主才会彻底整改。

向日葵sun

战神750 发表于 2024-12-6 09:05
再好为法限制居住，出租房，三室只都租三户，二室只能租二户，一室只能租一户，出租登记严格把关。 ...

他们压根没登机，没人区关这个事情。这边的法治任重而道远，小区里人包括物业没有法律意识。

paotao

物业为了保证自己的利益，自然不会推进。

向日葵sun

paotao 发表于 2024-12-6 14:34
物业为了保证自己的利益，自然不会推进。

这个新物业应该没什么利益，前物业全部卷跑了。各种法律法规如此清晰只需要依法追究就好了。

战神750

租客登记是登记在物业上登记，前物业我看到过，物业不严格登记，物业也不限制租多少户，比如说三室的，只能做登记的三户，满登记了，物业就不给再登记入做。不给他登记入住了，二房东改成四室5室6室都没用。

向日葵sun

战神750 发表于 2024-12-6 14:57
租客登记是登记在物业上登记，前物业我看到过，物业不严格登记，物业也不限制租多少户，比如说三室的，只能 ...

园区执行的特别好，都警察上门登记的。这就是差距，前物业拿了好处肯定不后好好登记的，不拿好处怎么会出现那么多非法改造群租房，前物业怎么巡检的？前物业真的是垃圾中的垃圾。

向日葵sun

违法群租房管理请根据《城镇排水与污水处理条例》《室内装饰装修管理办法》《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》《商品房屋租赁管理办法》民法典《相邻权及272，286条》《苏州市出租房屋安全管理条例》依法罚款、拘留。@吴江开发区九区厨房阳台卧室客厅加装马桶的情况，并不符合N+1的规定请不要拿这个条款说事了。

向日葵sun

客厅加装洗手间，卧室加装厨房，这都不符合N+1。请严格依法处罚二房东。

向日葵sun

确认过了，这次确实拆除了。如果后续被发现阳台厨房重新安装马桶热水器，把厨房隔断成房间。请部门直接罚款而不是在给他们时间。谢谢。@吴江开发区

向日葵sun

吴江开发区 发表于 2024-12-10 10:07
市民您好，部门对涉及的租房，会与物业一起上门查看群租房是否符合规定。从租房是否配有消防五件套、有无违 ...

谢谢机器人答复，反正处罚是不可能的了。4个月解决一户，这个效率也是无敌的。

向日葵sun

还能说什么呢，佩服这个女人。