投诉

@小松@

不租给他们了呀

太湖白雪

按要求室内不能用明火

林酆

租客使用燃气罐这个问题，社区里的管理消防的人员应该就可以处理，房屋内的脏乱差好像其他部门确实没权管理，这个只能靠房东自己督促或者终止租房合同要求租客搬离，如果因为这些隐患导致火灾或者其他损失，房东肯定避免不了相关责任

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:49
不知道你是代表哪方面的人。正好店铺空着，你来租吧！我只想排除安全隐患！ ...

你连租客安置老人到阁楼，都不行，那你别租出去，空置在那，不就好了。

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:49
不知道你是代表哪方面的人。正好店铺空着，你来租吧！我只想排除安全隐患！ ...

或者这样，你出租的时候，就明确说明不能用煤气，不能住多少岁以上的老人，不能用阁楼，阁楼不计算在出租面积中，大家谈好，合就租，不合就不租

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:20
政府哪个部门出来管管，安全隐患大于天，我们老百姓实在解决不了才要求政府出面，等出了事还有用吗？ ...

你自己出租掉了，你有没有到政府部门登记，有没有缴税，有没有达到出租标准，有没有消防设施，有没有让政府部门来检查和登记，你什么都没有，反而让政府给你出了事故后买单？

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 10:01
很多人都这么说，82岁的老龄人，无奈啊

我看你这房子应该是25年左右的老房子，阁楼是私自后造的，对不对，属于违建。出租门面和房子，按法，应该纳税，出租之前，要做好消防设施，出租之后要登记，日常检查消防设施，是你房东的责任，对不对。阁楼没有房产证，对不对。你还投诉不，还要相关单位给你去整个法案处理一下不？

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:20
政府哪个部门出来管管，安全隐患大于天，我们老百姓实在解决不了才要求政府出面，等出了事还有用吗？ ...

个人出租门面（商铺）和住房均需缴纳相关税费，但具体税率和优惠存在差异。以下是详细说明：

一、增值税

8

• 住房
  3
  
  
  • 按5%征收率减按1.5%计算，月租金≤10万元可免征增值税
    2
    。
    
  • 一次性收取租金需分摊，分摊后月租金≤10万元同样免征
    6
    。
    
    
• 非住房（商铺等）
  3
  
  
  • 按5%征收率减按1.5%计算，无月租金免税额度
    2
    。
    
  
  

二、房产税

• 住房 ：按4%税率征收，享受减半优惠，实际税负2%
  1
  。
  
• 非住房（商铺） ：按12%税率征收，享受减半优惠，实际税负6%
  1
  。
  
  

三、个人所得税

3

• 住房 ：减按10%税率征收，可扣除修缮费（最高800元/年）及800元基础费用
  3
  。
  
• 非住房（商铺） ：按20%税率征收，无专项扣除
  1
  。
  
  

四、附加税费

• 增值税附加 ：城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%，按实际增值税额计算
  10
  。
  
• 房产税附加 ：随房产税缴纳，非住房需额外承担城建税及附加。
  
  

五、其他税费

• 土地使用税 ：住房免征，非住房按实际占用土地面积计征
  5
  。
  
• 印花税 ：住房租赁合同免征，非住房需缴纳0.1%
  2
  。
  
  

总结 ：出租住房税费负担较低（实际税负约2%-6%），而非住房（商铺）税费较高（实际税负约6%-12%）。建议根据房产性质选择申报方式，并通过电子税务局或办税服务厅办理。

你自己说，要不要来帮你管管？

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:49
不知道你是代表哪方面的人。正好店铺空着，你来租吧！我只想排除安全隐患！ ...

出租住房税费负担较低（实际税负约2%-6%），而非住房（商铺）税费较高（实际税负约6%-12%）。建议根据房产性质选择申报方式，并通过电子税务局或办税服务厅办理。你自己说，要不要帮你管管？

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:20
政府哪个部门出来管管，安全隐患大于天，我们老百姓实在解决不了才要求政府出面，等出了事还有用吗？ ...

出租房屋消防要求标准主要涵盖建筑结构、消防设施、疏散管理等方面，具体如下：

一、建筑结构与防火分隔

1

• 禁止违规建筑出租 ：砖木结构建筑地上6层以上、钢筋混凝土结构8层以上（商品房除外）的居住部分不得出租
  2
  。
  
• 防火分隔要求 ：居住区与生产、储存易燃易爆物品的场所需保持安全距离，且需设置独立楼梯
  3
  。
  
• 房间使用限制 ：不得设置住人阁楼、3层及以上床位，厨房外不得使用明火
  4
  。
  
  

二、消防设施与器材

• 灭火器配置 ：每间房至少配备1具2kg以上ABC干粉灭火器，10间以上房间或15人以上需安装火灾报警器
  1
  。
  
• 逃生设施 ：3层以上建筑需设置逃生软梯或固定逃生绳，外窗需设置1m×1m以上可开启逃生窗。
  
• 电气安全 ：电线穿管保护，禁止私拉乱接、超负荷用电
  1
  。
  
  

三、疏散管理与通道

• 通道畅通 ：严禁堆放物品堵塞疏散通道，外窗不得设置防盗网等障碍物
  5
  。
  
• 应急照明 ：10间以上房间或15人以上需安装应急照明及疏散指示标志
  1
  。
  
• 楼梯要求 ：木楼梯或未防火保护的金属梯仅限1-3层使用，4层以上建筑需配置逃生器材。
  
  

四、其他管理要求

• 租赁协议 ：明确双方消防责任，30人以上群租房需设专职管理员
  1
  。
  
• 日常检查 ：出租人需定期检查消防设施，制止租客违规行为（如转租、改变房屋用途）。
  
  

法律依据 ：《中华人民共和国消防法》第五条，要求维护消防设施、预防火灾及参与灭火

要他们管，他们首要查你房子的消防设施够不够条件，不够房主要整改，买各种消防装备，还要培训，还要房东经常检查，时间到了，消防设施还要更新，剩下的才是纳税，你自己说，要不要来帮你管管

孩子上学难

这投诉，怎么看怎么好笑，还有人投诉自己的，这么多隐患，按道理，就封了，等你整改完，再出租

孩子上学难

广阔草原 发表于 2025-6-11 11:49
不知道你是代表哪方面的人。正好店铺空着，你来租吧！我只想排除安全隐患！ ...

人家拖家带口的出门讨生活，老人捡点废品，想多挣点钱，又不少你房租，你东管西管的，等你回头把租客赶走了，人家在合同到期一个月前，举报你房东消防不合格，不纳税，实名举报，教训教训你这种没人情味的房东

vi_vi_lv1

你房东主体责任

热心市民66号

搞不懂，你不房东么，民法典规定房屋转出租，是要经过房东同意的，直接解除合同不就行了。告你都没用，还能让二房东恢复原状赔偿损失