苏州吴江远洋未来广场东边，苏州湾天铂北面规划建设问题

小叶子1

此地块17年原规划是停车场，直到24年周边住宅、商业、学区等都建设完善也未启动建设，浪费6年时间未利用，24年又突然变更为科研用地，城市要发展，土地要利用，这本无可厚非，但看25年春节期间的公示信息，在这么小、且距离天铂小区和边上商业楼如此近的地块上，居然要建近100m高的办公大楼，此规划将大大损害周边住户/商户的利益，降低生活质量！

对此，请建设局相关领导和负责人，重新优化规划，并向民众公开更多相关信息。

1. 此规划公示时间是2025年1月26日至2025年2月5日，虽说公示期只需满足10天即可，但此时段有8天都是春节法定节假时段，此地段的居民或商家大都可能还没有注意到，强烈建议延长公示期，充分征集附近居民、商户的意见。

2. 规划的近100m大楼，距离南边天铂小区和西边商业楼分别有多少米、对周边采光、通风影响具体如何？这些请公示相关的数据、评价体系、评估指标。

3. 此项目设计出入口在办公大楼的南侧支路，该路本身就十分狭小，双向各1条道，车辆通行拥挤，加之是小区北门出入口，是居民便捷出行的常用路段，人车都聚在一块窄道，十分容易造成通行冲突、噪音污染以及安全隐患！ 请重新考虑该项目出入口的规划。

4. 该项目的具体施工计划是什么？比如整体施工周期是多久、计划的开工和结束时间，地基建设周期、每天的可施工时间等。请公示相关计划。

5. 与建设停车场、商城等低楼层不同，这么低密度近距离的100m的大楼一旦开工会对附近常驻人员（尤其老人与孩子）产生严重的长期伤害，请问如何降低对周边住户和商户的影响？施工期间的噪音、安全问题打算如何保障和约束？请相关单位提供相应的保障措施。

松陵街道

市民您好，1、关于佩莱项目公示的相关信息，包括公示日期、公示邮箱及公示电话，均已进行了更新。2、依据江苏省自然资源厅发布的《建设项目规划管理事项办理指南（2023）版》，对于批前公示的时间要求明确如下：公示的起止时间应当限定在工作日内，且公示期限不得少于10天。在公示期间，如遇法定节假日，公众可将有关佩莱项目的宝贵意见或建议发送至公示邮箱；待节假日结束后，亦可通过公示电话或邮箱继续提出宝贵意见。3、根据项目交通评价，佩莱项目的出入口将设置于南侧支路，实行秋枫街右进右出的交通管理措施。已要求建设单位施工期间及项目建成运营后，切实做好交通管理。4、项目建设将严格遵守国家按相关法律法规等规定要求，规范管理，文明施工，营造良好的施工环境。5、关于工期，两证齐全后30个月左右。6、关于用地性质变更：2017年，该地块规划为社会停车场用地（S42）并获批复，（见下图）。2024年，考虑地块的复合开发，结合其位于轨交站点周边的区位优势，将原社会停车场用地（S42）调整为科研商业办公兼容用（A35/B1B2）（见下图），并于2024年3月22日至2024年4月20日在吴江区人民政府网站进行公示。感谢您的关注！

吴江楚门世界

同样的诉求

我没K布鲁biu

有利于天铂房价的，看看上海的汤臣一品，不也是被写字楼大厦包围的吗？你看看，几亿几亿一套的。没准造了后，天铂房价也涨到10万+/平了

NOBLE2119

stevenshirley

酱酱肘

只对公寓有影响，天铂住宅不影响，距离挺大，爱琴海公寓楼是真垃圾，没有这个写字楼也是摆烂状态，里面乱糟糟，还不如建个大楼带动一下

溪港郎

小叶子1

我没K布鲁biu 发表于 2025-2-6 11:54
有利于天铂房价的，看看上海的汤臣一品，不也是被写字楼大厦包围的吗？你看看，几亿几亿一套的。没准造了后 ...

1.  这个没有参考意义，地域/规划/人口/产业都没有可比性，别说现在房价不行，真到10w/平的时候，上海也早就不是这数了。
2. 不是抵制，但希望优化规划，这么近距离低密度的百米建筑，施工2～3年以及建完运营后的各种问题，对附近的人都是长期的压榨。

小叶子1

酱酱肘 发表于 2025-2-6 14:11
只对公寓有影响，天铂住宅不影响，距离挺大，爱琴海公寓楼是真垃圾，没有这个写字楼也是摆烂状态，里面乱糟 ...

1. 对住宅一定有影响，采光、通风、施工、交通等等都是问题，对不同距离、楼层的人都有不同程度的影响，应该有实际测量、评估数据参考，不是靠个别个人感官。
2. 公寓的问题是诸多因素造成的，不对本质问题进行优化处理，再建大楼也不一定能带动，反而可能得不偿失雪上加霜。

小叶子1

松陵街道 发表于 2025-2-10 13:09
市民您好，1、关于佩莱项目公示的相关信息，包括公示日期、公示邮箱及公示电话，均已进行了更新。2、依据江 ...

请针对提出的问题进行答疑，而不是这种不管问题是什么的统一回复

88年大龄男

管理型和服务型的最好体现，你的意见很好，我就是不采纳，你拿我怎么样，所以能出六小龙吗？

zhujuntc

就那个小路还双向车道？一直都是单行道，路边停满了车，有人管吗，反应了多少年了，一点用都没有，说的比唱的还好听