咨询震泽镇三扇村“苏州市震海饲料科技有限公司”用地性质

枉生

本人因养殖业发展需要建设一个饲料厂，想了解本镇三扇村的苏州市震海饲料科技有限公司的用地性质及相关规划情况。该公司于2024年10月左右建成投产，但对其土地使用是否合规、是否符合震泽镇规划存在疑问，特此咨询：  

1. 该地块的土地性质（工业用地、农业用地、集体建设用地等）？  
2. 是否符合国土空间规划和环保要求？  
3. 是否办理了合法的用地审批手续（如农转用、环评、建设许可等）？  

希望相关部门能给予明确答复，或告知查询该信息的官方渠道。感谢！  

震泽镇

市民您好，经了解，该地块于2024年经相关部门依法备案为设施农用地，符合国土空间规划和环保要求。由震泽镇相关部门批准并在部门系统备案，合法办理用地审批手续，如需相关手续可至村委会进行查看。市民如有疑问，请直接联系村委：63771586。感谢您的关注！

奥巴麒麟

发这里没啥鸟用

枉生

2025年5月1日，我咨询苏州市震海饲料科技有限公司（位于震泽镇三扇村）用地性质，7月16日震泽镇回复其为设施农用地且符合规划，但实际存在明显违规。

一、用地性质与经营内容不符。依《土地管理法》，设施农用地属农用地，独立经营、对外销售的饲料厂需转为建设用地。天眼查显示该公司经营范围含配合饲料加工、生产、研发、销售，属独立加工厂，却被备案为设施农用地，违反法律规定。

二、以“建仓库”名义审批涉嫌违规。据了解，涉案地块原为甲鱼养殖场（设施农用地，总面积待核实），该厂以建仓库名义审批，目前建筑占地8亩（此数据需进一步核实）。依国土资发〔2014〕127号文件，附属设施用地需直接辅助农产品生产，且水产养殖附属设施用地规模原则上不超项目用地7%，该厂却以仓库名义审批从事饲料生产，明显偏离功能定位。

三、建筑可能违反苏州设施农用地规定。依苏资规发〔2024〕112号文件，设施农用地建筑在限高、结构上有明确要求（如结构应简易，鼓励可移动形式等），其建筑是否合规需核查。

四、现行处置未依法落实。目前仅要求停工停产，未按《土地管理法》第七十七条规定处置（该条明确非法占地处置方式）。

恳请相关部门先核实地块实际亩数，再依上述法规彻查，依法处置，维护土地管理秩序。