楼外墙漏水给家里造成损失该不该自认倒霉？

A有福之人

       2026年8月份，大家不知是否还记得有个叫“白海豚”的名字，这是人们给那个台风起的名字。就是白海豚这场台风，使得江浙沪地区连续多日大雨连连，很多地方被水淹造成很大损失。同样受台风大雨的影响，居住在金域华府6*幢楼16楼的我们，家里屋顶漏水、墙壁侵湿。外面下大雨，家里下”小雨“，主卧室的大床摆上了大大小小的盆和桶，根本无法睡觉，大人和孩子只能在沙发上凑合着睡觉，直接影响全家人的正常休息。第二天，我们向本小区的物业反映了此事，他们说，只能等雨停了，安排人来查看。隔了几天，雨渐渐的停了下来。物业安排人来看了以后，判断是台风带来的大雨从17楼露台渗水到我们家屋顶和墙壁上的，这种状况只能找修外墙的公司来维修。而且，维修的方式有两种：一种是物业申请维修基金，但申请维修基金时间周期非常长。另一种是物业、业主委员会和我们个人按照631的比例分摊费用的方式。后面这种方式只要三方认可，可以马上进行维修。因为涉及孩子马上开学和平日无法正常休息。所以，在社区领导与物业负责人的积极协调及沟通下，我们选择了631比例分摊的方式对17楼露台外墙涂刷防水涂料进行了维修。由于我们屋内渗漏水比较严重，跟物业和社区分别进行沟通，想以同样的方式，把因外墙渗漏水造成家里内部棚顶及墙面进行维修。物业给我们的答复是，物业只负责外墙维修。于是，我们找到社区领导来协调此事，最终还是石沉大海，没有了消息。难道由于台风带来的大雨渗漏，造成我们家里内部的损失，只能由我们业主自行承担吗？请大家评一评这个理！我们究竟该不该自认倒霉？

A有福之人

家里漏雨的现状有录像，分别发给过物业和社区负责人。由于受文件大小影响，无法上传录像！

paotao

物业是服务公司只提供物业服务，开发商保证商品质量，超过5年质保期的房子室内部分只能自己承担损失，外墙维修申请维修基金是合理合法的方式，这也就是商品房不如自建房的原因，随着高层商品房的老化问题只会更加严重。

我没K布鲁biu

找17楼业主协商维修事宜，不理会情况下直接走法律途径。物业肯定不会管也没责任管别人家里的损失