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今日得闲，分享自己的一段血泪史，请湖友们注意。 背景：本人长期外地上班，吴江房屋长期不住，动了出租赚零花钱的心思，考虑工作忙、回家不便，加上中介一直推荐给我二房东，所以，就签了合同，委托二房东管理房屋，我收一个底价，其他均由二房东处理。 结果：很糟糕，钱要不到、房要不回、房屋损坏，经历种种磨难，总算了解。 坑一：房屋一旦住了人，二房东就掌握了主动权，拖欠房租或者干脆不付房租，拿他一点办法都没有。租客付了租金，属于善意第三方，无责。驱赶租客，法律上说不通。 坑二：驱赶租客极为困难，无法拿回房屋。尝试过断水断电等温和做法，租客就是不搬，自己维修。租客更以丢失物品为由，威胁报警。 坑三：二房东克扣租客押金，干扰正常生活。租客退房，二房东不退押金，租客有的搬走房屋中值钱的东西，有的报复破坏房屋，有的不断打我电话影响正常工作生活。 坑四：长期违法占用房屋。老租客搬走新租客搬进，可以实际长期占有该房屋，除非我日夜生活在房门口，否则作为房屋产权人实际无法在新老顾客的空档期住进房屋、占用房屋。装过摄像头，被拆除；换过钥匙，租客或二房东也会换。除非天天呆在房屋门口，否则，没有任何合法的办法能阻挡他人进屋居住，除非，暴力驱赶租客，强制夺回房屋，但是，可能产生身体冲突、流血、财产损坏等恶性事件。 坑五：房屋破坏，取证困难。涂画墙壁、松动门窗，都是小事，更恶心的，水管灌砂、卫生间放水、地板泼水，即便进入诉讼阶段，也很难证明这些恶意破坏，谁的责任、估值多少等等，一笔笔扯皮算不清的糊涂账。 坑六：报过警，认为属于合同纠纷，不属于强制范围，建议走法律诉讼。众所周知，当前诉讼周期、执行周期很长，并不容易。 我以我自己的血泪史，告诫湖友，千万不要想着自己方便，出租房屋给二房东，一旦房屋住进了人，便是噩梦的开始。
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发表于: 2026-1-14 16:23 来自- 中国江苏苏州
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