痴呆的老爸年迈的妈，赌博的前夫幼小的两娃，还有一个半残的我，不是卖惨，就想看看有没有懂法懂政策的朋友帮我分析分析，真心求助！
2018年10月婚姻期间共同购房，男方主贷人，贷款90万，目前还有70万本金。扣款账户一直是女方账户，女方征信良好且有稳定工作。
2023年7月 因男方赌博恶习协议离婚，离婚时除房贷外负债全部清，离婚协议房产归女方，两个小孩归女方抚养，男方出3000抚养费/月（至今未付过）
2023年7月与银行沟通房产过户，银行表示需要法院判决文件随即准备起诉确权材料
2024年5月法院确权宣判房产归女方，材料给银行后又是各种拉扯：等税率，等文件调控之类
2024年底，前夫又去信用贷，并且在2025年有逾期记录。
2024年5月-2025年9月一直与银行交涉，银行各种拖，直至9月说可以签字了，做担保可以变更主贷人然后房产证上去掉他的名字。结果说我前夫有逾期，又又又不给批了。又回到原点要求还清贷款才行。
目前困难：没有钱还清贷款，房子不想出售（需要居住，且绑定学区，大儿子6年级马上初中，学区要用，没有学区也卖不上好价钱）
几个问题：1.就这样我慢慢还贷款，期间前夫信用贷逾期、黑名单等状况下，有法院确权书，会不会查封房子
2.或者有什么消费贷可以让我15年贷款，月供6000以内我可以承受的范围办理，用以还房贷然后更名（问了一些银行只有10年，我收入稳定，不是法人，10年月供在9000左右，还要抚养小孩，吃不消）
3.银行在给我办理这个业务期间是否存在违规，要我提供法院确权判决（总费用2万多），然后拖着这个政策那个政策一直不给办理，弄了2年又回到原点，是否有欺诈等嫌疑。
4.还有什么途径能够解决我这个问题？
5.像我父母退休，工资两个人合起来3000（父亲老年痴呆 三高），两个小孩（小学），镇上户口没有宅基地，有两套住房（父母一套老房子，市值约50万最多了。自己一套上面提到的有贷款的商品房），自己今年做手术明年可申请残疾，这种情况有没有什么补助，或者照顾之类的。
请各位给我出出主意，感谢！感谢！
发表于: 2025-9-19 22:03 来自- 中国江苏苏州
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