芦风华庭安置房外窗钢化玻璃自爆，收房仅一年，质.....

雨后彩虹

本人芦风华庭拆迁安置房业主，收房仅一年左右，家中有一外窗钢化玻璃部分发生自爆，有蝴蝶状爆裂纹照片佐证，属于玻璃原材料硫化镍先天缺陷，并非人为损坏。前期通过12345反映，社区先答复房屋竣工已超2年，判定过质保不予处理。对此我有异议:竣工日期，是施工方与安置房建设单位之间保修的起算时间。房屋竣工后长期空置保管在建设单位手中，并未交付安置户，该段空置时间不应转嫁到业主身上、消耗业主的质保期限。外窗破损玻璃存在高空坠物伤人的重大安:全隐患。恳请吴江区住建局质监站上门现场勘查，核查玻璃质量问题，督促建设单位妥善处置、更换玻璃。
社区后有说玻璃不是质保范围，我查了相关资料，对此本人有明确异议，依据江苏省住建厅官方文件(2021年实施)明确规定:保障性安居工程、拆迁安置房，建设单位对业主的质保期限，自【房屋实际交付给业主之日】开始计算，而非工程竣工日期。
“门窗工程质保2年，原装配套的钢化玻璃属于门窗的组成部分，不能单独拆分，声称玻璃不在保修范围，没有法规依据。现场玻璃是典型自爆，无外力撞击痕迹，属于产品本身质量缺陷，不是业主使用造成损坏。
本房是拆迁安置房，按照江苏省政策，建设单位对安置业主的保修期，自房屋实际交付业主之日起计算，不是竣工日期。本人收房
仅一年多，仍在门窗质保期内。外墙破损玻璃有高空坠物伤人安全风险，恳请质监部门上门勘查，督促建设单位免费更换，消除安全隐患。

吴江12345

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蓝色大海

应该是自房屋实际交付业主之日起计算，不是竣工日期