现在自建房的问题讨论一下

徐州人

   

               

一、自建房你们用的水泥是标号C15还是C30C40？还是啥也不知道任有土老板用，这大大影响房子的寿命。

二、自建房你们采用压桩或钻桩还是大板基础，总体感觉大板基础会下沉

三、自建房采用砖混还是框架结构，但总感觉框架结构几十年后自己重装比较方便。

四、自建房考虑预留电梯井了没有？

五、自建房考虑地热泵系统了没有，总感觉要用，冬暖夏凉。

六，屋面采用琉璃瓦还是更高级的光伏瓦？

七，外墙保温加干挂还是保温加其他。目前乡下房外墙保温的少。

 

   

            

瓶旁宁

1、自建房砼至少C30以上。且是正规商品砼公司。2、房子基础要根据地质报告，二家距离很近不建议打桩与大板基础，建议钻孔灌注桩。3、房子框架结构好，便于以后装修的改动。4、不建议预留电梯井。5、条件允许考虑地热。6、不建议用光伏。7、载力符合要求及条件允许用干挂……

徐州人

平傍仁看来还是专家

pw2013

瓶旁宁 发表于 2025-8-11 11:35
1、自建房砼至少C30以上。且是正规商品砼公司。2、房子基础要根据地质报告，二家距离很近不建议打桩与大板 ...

专家，很多名字第一次听说

太湖白雪

关键看“资金”

小樱翩翩

现在可以直接装别墅家用电梯了呀，干嘛要预留

百味之首

一：梁柱要求C30或更高，垫层可以放宽要求，商砼搅拌均匀但粉煤灰等含量较高，自拌用料好但坍落度等不稳定，各有利弊；

二：持力层较浅都可以，不能一桩到底，不推荐压力桩，地质不均匀（比如部分老宅，部分新地），不推荐大板，钻孔桩比较费钱，但适应性最好；

三：层高10米以内的砖混还是框架差别不大，一两百平米的房型很难作大调整，不差钱推荐框架；

四：大户型可考虑预留，小户型的不推荐，空间有限，利用率较低；

五：地源热泵初期投资较大，但效果好于空调，预算宽松的大力推荐；

六：琉璃瓦是传统建材，不会踩坑，光伏瓦之类的新技术未经过时间考验，若想尝试，要考虑更换成本；

七：极力推荐外墙保温，新建住宅考虑用外保温或自保温，外保温最理想的是现场喷涂硬泡聚氨酯，保温性好，无接缝，缺点是不能外挂；保温装饰一体材料也不错，就是有接缝，不知防渗效果如何。