救救这个刚入住小区吧！

进步房产

一颗默默的小草 发表于 2024-8-24 10:06
拆迁房就这样，现在房价也低，可以去换品质好一点的商品房

有个破窗效应有没有听过？一个窗户玻璃破了一个洞后不久就有更多的洞洞，因为第二个砸玻璃的不会有任何羞耻感！也就是说发现问题后不处理会导致更多的人去效仿但不会有心理负担，所以物业管理要及时处理小区问题，有垃圾要及时清理不然乱扔垃圾都没羞耻感，这个破窗理论放在任何小区都一样的道理。

NOBLE2119

厨房改洗手间，第一次听说，哪天管道堵了那怎么办？

西湖茶馆

安置房想搞成商品房环境？
首先把物业费提一提
支撑服务的是钱
业主要求管理，迟早你会后悔
随他去住着最舒服

进步房产

西湖茶馆 发表于 2024-8-24 10:40
安置房想搞成商品房环境？
首先把物业费提一提
支撑服务的是钱

不是安置房物业费便宜了，而是商品房物业费贵了，去看看上市房地产公司的物业收入占了营收多少比倒，安置房物业公司也是挤破头要投标的，一个安置房小区物业费一年上百万的利润很常见。

鱼米粮仓

有些业主高价出租给二手房东，二房东一租就是五六年七八年，为了自己多赢利点，无底线违法乱改造，坑惨了小区居住的业主，物业和社区如果睁一只眼闭一只眼，小区矛盾会逐渐积累，直到临界点爆发，现在山湖六区七区就己经处于矛盾集中爆发期，高空抛物，垃圾乱扔，车子乱塞，物业社区疲于应付大量投诉，要想根治这些乱像，政府几个部门可不能只表面整治了！

向日葵sun

一颗默默的小草 发表于 2024-8-24 10:06
拆迁房就这样，现在房价也低，可以去换品质好一点的商品房

吴江绝大部分商品房都被二房东改造了。我本来想在吴江买套所谓的高品质商品房，看了一圈下来才知道乱成这个样子，再也不买在吴江了。没有小区独善其身，大家有样学样。

向日葵sun

进步房产 发表于 2024-8-24 10:16
有个破窗效应有没有听过？一个窗户玻璃破了一个洞后不久就有更多的洞洞，因为第二个砸玻璃的不会有任何羞 ...

你说的很对，绝大多数商品房小区已经出现二房东乱改乱造的情况了，跟九区一样的。糊涂的人才会觉得这是拆迁房的问题。

向日葵sun

进步房产 发表于 2024-8-24 10:49
不是安置房物业费便宜了，而是商品房物业费贵了，去看看上市房地产公司的物业收入占了营收多少比倒，安置 ...

聪明人说话就是看着舒服

一颗默默的小草

向日葵sun 发表于 2024-11-15 16:29
吴江绝大部分商品房都被二房东改造了。我本来想在吴江买套所谓的高品质商品房，看了一圈下来才知道乱成这 ...

巧了，我之前也在观察过，一般开发商统装小区不靠地铁口 商场的会好很多，这种二房东很少，几乎没有。我也对这种二房东较多的小区比较反感

向日葵sun

一颗默默的小草 发表于 2024-11-15 17:13
巧了，我之前也在观察过，一般开发商统装小区不靠地铁口 商场的会好很多，这种二房东很少，几乎没有。我 ...

不靠地铁口的房子买了家里老人出行不便，肯定优先考虑地铁口、靠商圈的房子。不过无所谓啦，我不会在吴江买任何房产了，有更好的选择。