苏州状元府邸价锂照样腰斩！

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居住属性的时候，房价只会逐步回到应有的价格。

北京四合院还能算上面积、地段，还能抗一阵子。价值在于面积、地段。

除了一线城市这种老房子能讲究地段，  二线、三线城市没那么大，所谓的地段价值越来越扛不住了，剩下的并非房子价值。（老旧房子谈何价值？谁愿意花大价钱住老房子？若返修，那么返修价格不会少），剩下的也就是老旧房子是否独门独户的面积。   再二三线、就算面积能抗一点，也不值钱了。

真的穷人买不起，富人看不上。留在自己手里传宗接代吧。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-27 16:55
上海民国老洋房也贵

苏州的这种老房子客群本来就不大，偏好老式家俬，红木家具等等这种的，才有可能考虑 ...

上海老洋房、四合院，其实都是炒作起来的概念。

大多数土豪买来不过是藏着一些稀有的、名人住过的地方。

至于一线城市其他四合院、老洋房，更是有价无市。  没有哪个土豪买来居住，没有哪个土豪具有当年的回忆想重温。大多都是有价无市或者用作左手转右手洗钱罢了。  哪儿住的爽，土豪还是能分清楚的。

至于一线城市之外的所谓老房子，那要看是什么。拙政园，那么到有其价值，但对于有前土豪，现在拙政园那种稀有的能买么？
其他的老房子。呵呵呵呵呵呵。也要看是否符合做生意的需求，如门面房、景点内的等等。   

谁钱多的喜欢住二三线城市非稀缺的老宅子？？不知道死了多少前人在老宅子了。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 08:45
拙政别墅还是贵的

900平起步，最低也要4000W+

拙政园关键不是贵，而是你有钱买不到。非卖品。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 10:45
拙政别墅2014年就开盘了，这都不知道？

当时最贵的一套5个亿

那么拙政园的产权现在归哪个单位还是富豪呢？

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 11:06
不领市面哇，你自己暴露出来了

我之前不是说了么，北京满清时代四合院、上海民国时代老洋房。   谁跟你说小区啊。

你文字上下含义都不去读的？   这个主题是状元府邸。又不是小区。  


所以我说的拙政园就是在旧时期的大宅子、园林。


你自己理解力太差。  在北京满清时代四合院、上海民国时代老洋房，叙述在前， 状元府邸主题在前，    跟我说拙政园小区。   你这什么理解力啊？

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 11:06
不领市面哇，你自己暴露出来了

北京满清、民国四合院、上海民国老洋房，哪一个是现代建筑？


状元府邸，是现代建筑？家里儿子考入清华了？

拙政园小区别墅，和上述房子，是一个类别么？

神马理解力啊。

如此纠结于城里人、乡下人。有意义么？   别人一句苏州城里人不搞彩礼，莫非是炫耀？莫非踩了你尾巴？

心胸放宽点吧。毕竟你代表了你所在的群体。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 11:19
拉倒吧，拙政别墅和拙政园都分不清楚

废话倒是一大堆

有错就认，挨打要立正！
我说的就是拙政园！你却回复少一个字：“园”！
你回复的拙政别墅，跟我说的拙政园根本不是一个类别的房产！
再结合我说的上海民国洋房、北京满清四合院，苏州满清状元府邸，是个人都懂拙政园就是一个类别的产业。
嘴硬死不认输只能暴露你的人品。

走好不送。非要把别人说的拙政园回复改为拙政别墅，要点脸行吧。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 11:19
拉倒吧，拙政别墅和拙政园都分不清楚

废话倒是一大堆

谁跟你讲现代房产？说的是稀有传统产业！
民国洋楼、满清四合院、满清拙政园！

说皇家园林，你突然搞个现代小区名字叫皇家园林，你自己先跑题，还死不认错。
白宫和小区名字叫白宫，是一个意思么？

说的是稀缺，你说的拙政别墅稀缺个屁啊

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 11:19
拉倒吧，拙政别墅和拙政园都分不清楚

废话倒是一大堆

主题就是状元府邸，看看状元府邸是哪个年代的！

说现代别墅，你不觉得文不对题么？

现代别墅你怎么不说仁恒棠北、九龙仓国宾一号呢？
拙政别墅能稀缺么？能和拙政园稀缺性比么？能和北京四合院、上海名人老洋房比么？
有错就要认，挨打要立正！
我先说了拙政园，你后回复串改了拙政别墅，要点脸好吧

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:09
还稀缺性？

你有资格说吗

你的意思就是钱有十个亿，才配谈稀缺？
呵呵，你就扯吧！典型的输了还赖！
按照你这个道理，三国志、红楼梦大家别讨论了，没有红楼梦的身价，谈个屁啊！
典型的赖子思维、作风

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:09
还稀缺性？

你有资格说吗

知道赖子思维是啥么？
说输了，死不认输，还拿钱多少去诋毁他人没资格说！
两个人讨论红楼梦，其中一人说输了，开始耍赖了，不谈红楼梦，谈攻击他人了。因为你没有公侯的身份地位，所以你没资格谈论红楼梦。

哈哈哈，赖子，来看看你的嘴脸！
立正！

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:20
那你是承认，你档次很低啦

那你觉悟倒是挺快，就是话太多

但愿你爸在80年代很富裕，否则层次很低，

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:18
赖你妹子！

老子不想叼你，真拎不清，想找事吗

赖子说不过，就开始人来疯了，你继续风

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:24
你是生活不如意吗

现实中没钱，戳中你的G点了？

你回家问问你爹80年代有没有钱。    你就知道你生活如不如意了。

我回家问过我爹80年代是属于有钱人的，所以我从小过的很如意。并且现在也如意。因为我的生活不需要执着于农村女儿的彩礼去满足自己。

nbchina

东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 12:18
赖你妹子！

老子不想叼你，真拎不清，想找事吗

赖子，回头看看帖子，看看谁在找事！


我一直说的就是稀缺产业、满清四合院、民国洋房、满清拙政园园林。        强调这些房产是炒作、洗资金而引领房产市场。

从来没有在状元府邸主题下谈普通别墅、普通小区。   

你自己找事，回复搞个普通别墅，然后嘲讽他人不识城市房产，所以不是城市人。          赖子，看看到底谁在首先找事！

首先找事之后，说不过了，又拿他人是否有10亿身价配不配谈 稀缺产业四合院、园林。      看看，是不是赖子典型的手段。   

赖子思维就是，红楼梦讨论讨论不过了，就开始攻击对方没有公侯身份，不配谈 红楼梦。  

一整套嘴脸下来，你就代表了你以及你生活群体的这部分人素质。

找事的是你，找事之后说不过，攻击他人的又首先是你。   像你这种人的嘴脸，某个群体真的蛮多。

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东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 13:17
彼此彼此

你就是话多

话多话少不是重点。重点是你是错的。你并且说不过。


80年代全国均贫年代，只要你爹不是深圳人，没那么早发。

在看你的群体，你爹也不会是文化人。

所以，你是肯定比我家穷的多的。

nbchina

东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 13:22
是嘛

不是说不过，而是没必要

若你缺乏常识，你可以去查查80年代苏州市区、乡镇情况，再查查上海80年代情况。    请搞清楚常识。


当然，你爹要是深圳人，当我啥都没说。80年代深证人比全国任何城市起步都早。

有些人樾缺什么越喜欢现在秀点什么。否则自尊怎么能得到满足呢？毕竟没有自尊的童年，是那么让人伤感。   向你这种动辄拿物质、金钱来证明自己说的话就是对的的人，呵呵呵呵呵。   

拜托，看看80年代你爹老照片吧。你就懂了什么货色总拿钱来证明自己说的就是对的。

nbchina

东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 13:27
你的眼界只有国内啊？

你祖上肯定不是大户人家，你又暴露了

哦。失敬失敬，原来是黑五类啊。   是不是忘记了当黑五类时候的zg生活？

nbchina

东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 13:31
你缺常识吧

那我不客气啦，80年代日本一顿高档寿司，你上海人俩月工资都不一定够 ...

哈哈哈。是个x。


看看肯德基啥时候再苏州开的吧。

nbchina

东吴至尊2025 发表于 2025-8-28 13:31
你缺常识吧

那我不客气啦，80年代日本一顿高档寿司，你上海人俩月工资都不一定够 ...

苏州第一家肯德基于‌1993；



苏州最早的日料店相关记录可追溯至 ‌2001年‌，由苏州市万鱼亭餐饮管理有限公司成立的【鹤家】品牌。

失敬失敬啊。远来你是潜伏再苏州的超级富豪啊，80年代特地跑香港吃日料。