净高2.63米、阳台外停车位—塔影湾花苑这套"安置房"的原始规划到底是什么

圈圈0731

   

               

事发地点：苏州市吴江区震泽镇塔影湾花苑二期（欧德福超市对面）

涉及楼栋：7号楼、10号楼

 

我们是震泽镇的拆迁安置户，拿到安置房。收房后发现问题越来越多，反映后没有任何回复。特发帖求助。

 

问题一——其他楼架空，为什么这栋住人

 

问题一：同一小区，其他楼栋一层都是架空层，为什么唯独7号楼和10号楼一层住人？

 

我们实地看过，整个塔影湾花苑二期，其他所有楼栋的一层都是挑空的架空层。但唯独7号楼和10号楼的一层被隔成了房间，当作住宅分给了我们。同一个小区，为什么出现两种完全不同的设计？

 

我看过标牌，说是7栋和10栋下面有人防车库。但是当时的1期。1楼是作为车库的，不是给住人的。

 

问题二——窗户外面是停车位，安全吗？

 

阳台和卧室窗户外面紧挨着停车位，这样的设计符合住宅规范吗？

 

汽车尾气直往屋里灌，噪音全天不断，万一哪辆车自燃了，我们怎么办？如果这层楼原本就是住宅，设计上绝不可能把停车位贴着脸放在窗户外面。反过来想，如果它原本是车库，门口就是停车位——这就解释得通了。

关键阳台外面就是作为电车的充电桩停车位。这个是绝对不符合规范的。到底是怎么通过审查的？？

 

问题三：毛坯房实测地面到天花板净高仅2.63米

 

苏州市2021年发布的《住宅品质提升设计指引》明确要求，住宅层高不应小于3.0米。我们的房子2023年5月竣工，按理必须遵守这个规定。实测净高只有2.63米，离3米的标准有明显差距。

我的诉求：

1. 请吴江区自然资源和规划局、住建局联合调查，公开塔影湾花苑二期7号楼、10号楼一楼的原始规划审批图纸，明确告知：这一层的规划用途到底是什么？是住宅，还是车库、储藏室或架空层？2. 如果确认是车库违规改造，我要求退房，并赔偿全部损失。3. 请相关部门依法查处违规行为，责令恢复原状。
2.  

我不想闹，只是想住上一个合法、安全的家。

如果不能给我解决好，那我只能加大曝光。

 

 

 

 

 

 

@吴江住建 @吴江自然资源和规划 @苏州12345

   

                   

        

                           

                    

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我是10栋的业主，中间那个小户型业主。可以联系到我吧。