冬梅社区卫生服务中心入驻枫香花园

qiguang85

冬梅社区卫生服务中心入驻枫香花园，没有征得业主意见，没有收到物业通知，没有看到产权文件，就开始装修业主的售楼处，请问有关领导是否合规？？？

松陵街道

市民您好，社区用房为国有资产，产权归街道所有，经调阅枫香花园原售楼处（规划楼号为32号）的规划审批材料及房屋竣工验收的相关资料，该处房屋共三层，其中一层房屋用途为社区用房、消防控制室及物业用房；二层东侧为社区用房，西侧为物业用房；三层为物业用房。具体房屋用途及面积房产幢平面图、竣工验收图及房屋建筑面积测量报告中有记载。现在办理产证中，由于开发商破产，导致进度缓慢。感谢您的关注！

我没K布鲁biu

卖地的时候就有合同约定的。

qiguang85

我没K布鲁biu 发表于 2024-8-29 20:25
卖地的时候就有合同约定的。

是否有产权证？

太湖白雪

弄不清楚

王芝山

这肯定不合规的，

Ling123123

      近日得知原售楼处拟改建为卫生中心和小区活动室。对此，我们表达强烈的反对，并希望相关部门能重新审视此项决定，具体理由如下

1.**小区环境和居民生活质量的影响**
原售楼处位于我们小区内部，距离部分楼栋直线距离不足5米。将其改为卫生中心可能会带来噪音、交通拥堵、人流增加等问题，对小区的居住环境和居民的生活质量造成不良影响，尤其是对老人和孩子的生活安全构成威胁。

2.**现有医疗资源充足，无需额外增设卫生中心**
枫香花园小区周边已配备完善的医疗资源：南面有一家医院，车程不到10分钟，西面有永鼎私立医院，东面有一家儿童医院，车程均不超过15分钟。现有医疗资源已完全能够满足社区居民的日常医疗需求，因此没有必要在小区内部再设立卫生中心。设立卫生中心不仅显得多余，还可能带来额外的卫生和安全风险。

3.**小区周边交通压力**
枫香花园小区周边有万象汇、吾悦广场、爱琴海等三大购物商超，距离均不超过2公里。然而，由于商圈的集中，周边道路交通已经十分拥堵。如果再增加一个卫生中心，将进一步加剧交通压力，给小区居民的出行带来极大不便，这样的布局明显是不合理的。

4.**对售楼处产权的疑虑**
我们了解到售楼处可能并不属于小区所有，但对此我们存在疑虑。为保障全体业主的知情权，我们要求相关部门公开并公示该售楼处的流转相关手续及文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证、及其所有权变更的相关法律文件。只有在明确产权归属的前提下，才能合理讨论其未来的使用方式。

5.**对小区公共设施的潜在占用**
如果售楼处的产权归全体业主所有，我们认为该场地应作为小区公共设施的一部分，由全体业主共同使用或决定其用途。擅自将其改建为卫生中心，可能会侵占业主的共同权益。我们认为，这样的决策应充分征求全体业主的意见，尊重大多数业主的意愿。

6.**潜在的卫生与安全风险**
卫生中心的设立可能会带来医疗废物处理、传染病防控等潜在的卫生和安全问题，尤其是在流感或其他传染病高发期，可能对小区居民的健康构成威胁。

为此，我们强烈建议暂停该项目的推进，并希望相关部门能与业主进行充分的沟通，听取业主的意见，重新审视该卫生中心的建设必要性。我们提议可以将该场地改为更加符合居民需求的设施，例如小区活动中心或休闲场所，以更好地服务全体业主的日常生活。

酱酱肘

王芝山 发表于 2024-8-29 20:57
这肯定不合规的，

这有什么不合规的，在小区外面啊，互不影响

吴江第一观察

冬梅社区很菜的，除了官威大，没做一件好事

ccioc

医务室造在小区里，岂不是人人都能进小区？那我住在这个小区的保障是什么？

煎饼果子的幸福

ccioc 发表于 2024-8-30 10:32
医务室造在小区里，岂不是人人都能进小区？那我住在这个小区的保障是什么？ ...

哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的老城区，现在就近挺方便。主要就是疫苗打针之类的，还有小病，我觉得很合理，现在跑的地方太远了

ccioc

现在的医务室除了配药量血压，好像没有打疫苗这些服务吧……

ccioc

煎饼果子的幸福 发表于 2024-8-30 11:12
哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的 ...

不住在这个小区当然无所谓咯

徐州人

社区也违法违规，这个至少要业主大会同意吧

徐州人

我没K布鲁biu 发表于 2024-8-29 20:25
卖地的时候就有合同约定的。

这个是全体业主的东西，与卖地有啥关系，

我没K布鲁biu

徐州人 发表于 2024-8-30 17:37
这个是全体业主的东西，与卖地有啥关系，

人家有单独产证的，还真不是业主的。

太阳月亮星星123

煎饼果子的幸福 发表于 2024-8-30 11:12
哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的 ...

你年纪轻轻不多锻炼身体，老想着疫苗

ccioc

煎饼果子的幸福 发表于 2024-8-30 11:12
哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的 ...

现在的医务室除了配药量血压，貌似没有打疫苗这些服务，谢谢

溪港郎

吴江第一观察

煎饼果子的幸福 发表于 2024-8-30 11:12
哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的 ...

你住哪个小区呀，去冬梅社区申请一家在你家旁边建一个，未来还有可能临终关怀服务的日间照料中心

szdlm

煎饼果子的幸福 发表于 2024-8-30 11:12
哪里小区里哦，最外面的售楼处，进不了小区，在小区外围，挺合理的，附近小孩打疫苗针之前都要跑到很远的 ...

那去你们小区不是更方便。