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[讨论] 长安府住户,关于近期罢免业委会和换物业的讨论

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发表于: 2024-4-2 15:19 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几天小区物业和业委会的事情搞得沸沸扬扬,论坛上也有好几个相关帖子。作为在长安府住了快10年的住户,我发表下我的看法。

现在物业一心想着罢免业委会,业委会一心想着换物业,哪一方我都不站,我个人认为他们都有自己私利,如果真想为居民服务好,那么业委会和物业应该好好坐下来谈谈。

住了这么久,我看下来小区最多几个问题是:1.车位。2.电梯。3.小区老旧设施。4.群租。

1.车位问题,长安府是老小区,车位问题比较严重。地下车位需要购买,地上车位是每年摇号,车位数量有限,时常会有车辆乱停放、占用车位问题,让人很糟火。

2.电梯和设施是差不多问题,电梯老旧,隔三差五都需要出问题,时常有人会被困在电梯里,每次物业都会维修,但根本解决不了问题。

3.群租这个问题,物业和业委会都比较难处理,先不提。

在上面说的几件事情上,车位数量是固定的,现在引入了共享车位也算是一个比之前好的措施,换物业也解决不了问题,但物业在这方面很大的问题就是交物业费需要绑定一年的物业费,没有自主选择权。

第二个电梯的问题,这是事关人命的,我也比较看重。物业维修算是比较及时,但每次修了根本解决不了问题。现在有了业委会,有什么专项维修基金,之前还发过投票什么的,我只想保障我坐电梯的安全,该用就要用,不要打着什么节省钱的名义。

下面只说问题,不说好的。

物业方面:
1.不愿意和业委会好好交流,只想罢免业委会。

2.对于车辆乱停起不到作用,对于脾气坏的业主没有车位的车辆还是放行开进来,导致车辆随处停放。

3.电梯之类的设备每次修,每次都修不好,每个礼拜都会遇到设备坏的问题。

4.对人的管控也不严,时常半夜有人大吵大闹,也没有保安来管。

5.和松陵街道有利益关系,在官方投票平台发布的投票只有同意罢免业委会,过于离谱。

业委会问题:
1.不愿意和物业好好交流,只想换物业。(如果换物业,换哪家是否让大家投票还是直接由业委会决定。)

2.很多事情决策突然就公布,没有提前通知。

3.很多事情没有让大家投票,由业委会直接决定,是否符合法律法规。如这次选取投票平台,印象中还花了钱的,有免费的官方的投票平台不用,选取第三方的,是否存在私利。

4.很多事情虎头蛇尾,做的事情不透明。微信公众号没有筹备起来,然后工作动态也就最开始发发,最关键的是收支明细去年的时候发了下,现在也没有了。

当然,物业现在也比之前做的好多了,业委会也为大家争取到了返钱,我希望双方能好好交流下,我希望业委会也不要罢免,物业也不要换,双方互相监督,共同建设好小区。
 楼主| 发表于: 2024-4-2 15:35 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
<p>是否符合法律法规 打成了 这是符合法律法规</p>
发表于: 2024-4-2 18:52 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
业委会公众号早有了,上面公布信息有内容
 楼主| 发表于: 2024-4-2 19:02 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
yuan_xh007 发表于 2024-4-2 18:52
业委会公众号早有了,上面公布信息有内容

你可以看下公众号上面的板块都在筹备中,很多应该要公示的都没有公示,很多工作也就开头做了做。
发表于: 2024-4-2 19:17 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
人人都有一本难念的经
发表于: 2024-4-3 09:43 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
物业罢免业委会?香客赶出和尚。这个物业从来没有摆正位置,物业本来就是服务企业,现在都快变行政单位了。
发表于: 2024-4-3 10:21 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
车位在很多小区都是缺少的。
社会发展快,谁也没有想到现在每个家庭都至少有一辆车。
发表于: 2024-4-3 10:54 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
居然还帮物业说话
 楼主| 发表于: 2024-4-3 11:07 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层

我两边都不帮,我就纳闷了,物业和业委会怎么都只想着如何把对方弄走,是不是都有私心啊?
发表于: 2024-4-3 11:12 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
笑死了,物业要罢免业委会。香客赶走和尚
 楼主| 发表于: 2024-4-3 11:20 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
没了业委会,物业就无法无天,没有制约。换了物业,就能好了吗,不见得,换物业越换越差,甚至都没有物业愿意接受的案例比比皆是,而换物业是不是也有业委会的私心在。所以,现在事情的核心应该是如何为更多的住户谋取更好的服务,双方为什么不能坐下来好好谈谈,白纸黑字写写清楚,该公示文件的公示,该拿出来的法律法规拿出来。像现在这样子,估计不少吴江人都来看笑话了。
发表于: 2024-4-3 11:26 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
旁人也就是看看热闹,到底是因为什么事闹到这个样子,只有业委会和物业的人清楚,包括住宅小区的大多数业主也不知道是怎么回事。
发表于: 2024-4-3 11:30 来自- 中国安徽滁州 | 显示全部楼层
正常应该该是业主代表招开大会来处理业委会的事情,选举业委会也由业主代表大会来选。但社区街来摆免业委会
 楼主| 发表于: 2024-4-3 11:46 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
<p>没了业委会,物业就无法无天,没有制约。换了物业,就能好了吗,不见得,换物业越换越差,甚至都没有物业愿意接受的案例比比皆是,而换物业是不是也有业委会的私心在。所以,现在事情的核心应该是如何为更多的住户谋取更好的服务,双方为什么不能坐下来好好谈谈,白纸黑字写写清楚,该公示文件的公示,该拿出来的法律法规拿出来。像现在这样子,估计不少吴江人都来看笑话了。</p>
发表于: 2024-4-3 11:54 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
物业不是业委会聘用的嘛,小区是物业的吗?
发表于: 2024-4-3 14:25 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
发表于: 2024-4-3 16:22 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
innovation6868 发表于 2024-4-3 11:20
没了业委会,物业就无法无天,没有制约。换了物业,就能好了吗,不见得,换物业越换越差,甚至都没有物业愿 ...

不是一定要换物业,目的最主要的重签物业合同,增加约束条款,修改离谱的一年不交就翻倍都不止的滞纳金等
发表于: 2024-4-3 16:25 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
投票只有同意真的太过离谱,换物业也不是业委会能决定的,最终都要双三分之二的半数同意。
 楼主| 发表于: 2024-4-3 16:28 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
爱潜水的乌贼 发表于 2024-4-3 16:22
不是一定要换物业,目的最主要的重签物业合同,增加约束条款,修改离谱的一年不交就翻倍都不止的滞纳金等 ...

我同意 咋就不能先有啥说啥 好好谈谈 能不能修改 能不能接受
发表于: 2024-4-4 11:06 来自- 中国江苏 | 显示全部楼层
岂有此理,虽然不住这个小区,但是物业想罢免业委会,真是摆不正自己的位置。
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