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[讨论] 预测二手房价以跌倒底部,以后以稳定为主。

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发表于 2021-10-14 12:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  现在苏州湾高层成交价已接近2.3万一平,部分房源已经跌破2.3,鉴于此本人再次预测房源已触底,以后稳定为主,理由如下。
  第一,土地财政之下过低的二手房价不利于土拍,影响房企拿地积极性。
  第二,房地产带动了一大批产业,如熄火危害不可想象(参考某大据传已无恙)
  第三,套牢了大批的炒房客,打掉了短炒致富的美梦,房住不炒不是说说的,以后在炒房好好掂量掂量。
  第四,目前经济形势严峻很多中小企业主的贷款途径就是房抵贷,过低的房价会对这部分人群造成困扰。
  第五,等待补充
发表于 2021-10-14 12:15 | 显示全部楼层
感觉刚开始就结束了???
发表于 2021-10-14 12:16 | 显示全部楼层
一看就是专业人士字字珠玑。
发表于 2021-10-14 12:22 | 显示全部楼层
想法是好的,可房子没那么容易,现在只有涨价了才能卖房,,不涨价 就只有暴了
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:23 | 显示全部楼层
不是神话 发表于 2021-10-14 12:16
一看就是专业人士字字珠玑。

个人的一点看法
发表于 2021-10-14 12:25 | 显示全部楼层
我小朋友夫妻两个去年买的因为跌了天天吵架
发表于 2021-10-14 12:30 | 显示全部楼层
lxlwyld 发表于 2021-10-14 12:25
我小朋友夫妻两个去年买的因为跌了天天吵架

不利于家庭和谐
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:33 | 显示全部楼层
莺湖好宝宝 发表于 2021-10-14 12:15
感觉刚开始就结束了???

差不多了,在跌要出问题了。
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:33 | 显示全部楼层
lxlwyld 发表于 2021-10-14 12:25
我小朋友夫妻两个去年买的因为跌了天天吵架

没办法,
发表于 2021-10-14 12:34 | 显示全部楼层
国家的想法是好的,就怕经济撑不住,再来一波涨价去库存
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:36 | 显示全部楼层
happy2006 发表于 2021-10-14 12:34
国家的想法是好的,就怕经济撑不住,再来一波涨价去库存

这个困难了,疫情+国际形势的变化导致民力已到极限,没有在大涨的基础了。
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:38 | 显示全部楼层
happy2006 发表于 2021-10-14 12:34
国家的想法是好的,就怕经济撑不住,再来一波涨价去库存

民力已到极限,没有大涨的条件了。
发表于 2021-10-14 12:40 | 显示全部楼层
涨和跌幅度都不会大,现在政策是稳定房价
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:41 | 显示全部楼层
苦的地瓜 发表于 2021-10-14 12:22
想法是好的,可房子没那么容易,现在只有涨价了才能卖房,,不涨价 就只有暴了 ...

以后会稳定为主,没有在降的预期之后该买的还是会买
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:43 | 显示全部楼层
slx_wj 发表于 2021-10-14 12:40
涨和跌幅度都不会大,现在政策是稳定房价

现在的二手房价基本可以保证新拍土地价格不倒退同时打掉炒房致富的美梦。
发表于 2021-10-14 12:46 | 显示全部楼层
friday25937 发表于 2021-10-14 12:41
以后会稳定为主,没有在降的预期之后该买的还是会买

房子稳定了,根本卖不出去的
发表于 2021-10-14 12:47 | 显示全部楼层
friday25937 发表于 2021-10-14 12:43
现在的二手房价基本可以保证新拍土地价格不倒退同时打掉炒房致富的美梦。
...

没有炒房的话,,全部刚需的话,,就吴江的这个房子5000都不值的
 楼主| 发表于 2021-10-14 12:52 | 显示全部楼层
苦的地瓜 发表于 2021-10-14 12:47
没有炒房的话,,全部刚需的话,,就吴江的这个房子5000都不值的

现在东太湖为什么造那么多的高楼大厦无非就是筑巢引凤,如不这么做吴江以后的路必定会越走越窄,现在这么大搞建设虽不能说肯定能成功但比故步自封要好的多。
发表于 2021-10-14 12:59 | 显示全部楼层
买房都是图暴涨的,你要是稳定了甚至跌了,哪有人愿意去投资啊?那些2万5,2万7买的人,起码一半都是希望两三年后可以涨到4万的。
 楼主| 发表于 2021-10-14 13:12 | 显示全部楼层
小cc好人卡 发表于 2021-10-14 12:59
买房都是图暴涨的,你要是稳定了甚至跌了,哪有人愿意去投资啊?那些2万5,2万7买的人,起码一半都是希望两 ...

4万谁接盘呢?根本就是一厢情愿的事情。
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