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查看: 3191|回复: 18

[讨论] 关于独立产权车库的税费问题

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发表于 2021-9-19 18:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
买了套二手房,本来说是送个车库,车库和房屋各一本产权证。这两天过户的时候遇到了问题,车库过户的税费居然这么高,36平的车库过户税费接近10万。中介的说法是,2021年9月1日财政部颁布的政策导致车库过户税费激增。可我在网上搜到的车库过户案例 好像很早以前就是极高的税费了。 有没有懂的朋友交流一下。车库本身价值都没多少,税居然这么高。
 楼主| 发表于 2021-9-19 19:30 | 显示全部楼层
有人吗
发表于 2021-9-19 20:55 | 显示全部楼层
没有买卖就没有伤害
发表于 2021-9-19 20:57 | 显示全部楼层
10万税费,太贵了。
 楼主| 发表于 2021-9-19 21:15 | 显示全部楼层
osky3 发表于 2021-9-19 20:57
10万税费,太贵了。

对,不知道怎么收的。
 楼主| 发表于 2021-9-19 21:16 | 显示全部楼层
瓶旁宁 发表于 2021-9-19 20:55
没有买卖就没有伤害


发表于 2021-9-20 08:18 | 显示全部楼层
这第一次知道啊。吓死人
发表于 2021-9-20 09:10 | 显示全部楼层
实在税款高的话,就签个协议得了,反正就一车库,
 楼主| 发表于 2021-9-20 13:58 | 显示全部楼层
chencjw 发表于 2021-9-20 09:10
实在税款高的话,就签个协议得了,反正就一车库,

就是这么打算的,不知会有何风险?
 楼主| 发表于 2021-9-20 13:59 | 显示全部楼层
小霸王游戏 发表于 2021-9-20 08:18
这第一次知道啊。吓死人

我也第一次知道
发表于 2021-9-20 16:15 | 显示全部楼层

10万税费,太贵了。

此贴必火!!!!

发表于 2021-9-20 18:10 | 显示全部楼层
无关风月i 发表于 2021-9-20 13:58
就是这么打算的,不知会有何风险?

一般来说没风险的,反正就是个车库,和卖房签个协议,你保留支付的凭证就行了,
 楼主| 发表于 2021-9-20 20:40 | 显示全部楼层
chencjw 发表于 2021-9-20 18:10
一般来说没风险的,反正就是个车库,和卖房签个协议,你保留支付的凭证就行了, ...

好的,谢谢
发表于 2021-9-20 21:19 | 显示全部楼层
chencjw 发表于 2021-9-20 18:10
一般来说没风险的,反正就是个车库,和卖房签个协议,你保留支付的凭证就行了, ...

有没有风险,涉及以后再转让等怎么操作呢。
发表于 2021-9-21 12:40 | 显示全部楼层
osky3 发表于 2021-9-20 21:19
有没有风险,涉及以后再转让等怎么操作呢。

当然完全无风险的事情,本来就是买房赠与的,过户费用又太高就没有意义了,一个车库价值也才10几万吧?签订转让说明是房产交易连带设施,保留好交易记录或者凭证,房产再次转让时候也不过户按照协议得了。假如是我就会这样操作,仅供参考。每个人的承受风险和处理问题都不一样,自己考虑就行
发表于 2021-9-22 08:28 | 显示全部楼层
chencjw 发表于 2021-9-21 12:40
当然完全无风险的事情,本来就是买房赠与的,过户费用又太高就没有意义了,一个车库价值也才10几万吧?签 ...

当然没完全无风险的事情,少打了一个,没字,哈哈,
发表于 2021-10-9 10:32 | 显示全部楼层
这个有点贵啊
发表于 2021-10-9 13:58 | 显示全部楼层
中介没说实话吧,既然是缴税,那就得有税基,有税率。楼主什么也不问清楚,就来网上问咋回事

10万的税,我猜测,36平方的车库按房子单价评估出来的总价,估计在50-60万,然后按营业税按差额20%收的,但是原价是0,再加上杂七杂八的税,总计25个点瞎猜的
发表于 2021-10-9 14:00 | 显示全部楼层
2021年9月1日财政部颁布的政策是啥政策,你倒是问问清楚啊
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