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[讨论] 安置房

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发表于 2019-9-10 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
山湖花园的拆迁安置房,产证还没下来,我想买拆迁安置房,如果还没产证,是不是很危险,签的合同有法律效应吗?
还是等到产证出来后再买?
中介说,没产证没关系,可以放心买,合同有法律效应的。
发表于 2019-9-17 13:32 | 显示全部楼层
市民您好!司法局表示:没有房产证,无法完成过户,不动产产权以登记为准,无法过户会产生很多后续风险;还有相关法律问题可以拨打12348法律咨询热线。感谢您的关注!
发表于 2019-9-10 13:15 | 显示全部楼层
这个有点风险的,就怕一房二卖,还有最后过户的时候其他扯皮。不过没产证的要付一半,何必呢,还不如买有产证的。
发表于 2019-9-10 17:01 | 显示全部楼层
现在不买,等房价涨了再买?
发表于 2019-9-10 19:57 | 显示全部楼层
打死不要买安置房
发表于 2019-9-10 21:29 | 显示全部楼层
要去律师那签协议的,我们这安置房卖掉的很多
发表于 2019-9-11 07:21 | 显示全部楼层
地段好的安置房可比地段差的小区贵多了。。。比如八某苑和某天城。。。
发表于 2019-9-11 08:15 | 显示全部楼层
如果房东被法院列为失信人或者在房屋交易全部结束前被法院列为失信人,就有大风险;其他只要订立合同,风险不大!
发表于 2019-9-11 08:48 | 显示全部楼层
前两天看到其他城市一套房子五户人家在住!!一房五卖,也是安置房,产证办得慢,户主赌博......根本没法解决
发表于 2019-9-11 09:00 | 显示全部楼层
kjy1981 发表于 2019-9-10 13:15
这个有点风险的,就怕一房二卖,还有最后过户的时候其他扯皮。不过没产证的要付一半,何必呢,还不如买有产 ...

一房五卖的都有
发表于 2019-9-11 09:05 | 显示全部楼层
没产证也能买?想什么呢
发表于 2019-9-11 09:10 | 显示全部楼层
还是买有产证的保险点,万一有点啥吐血都来不及.
发表于 2019-9-11 09:17 | 显示全部楼层
一般人家还好的,安置房买卖也很正常的,都有合同的么,而且都是现房
发表于 2019-9-11 13:51 | 显示全部楼层
拆迁房主要是便宜,但是以后的生活环境会很差
发表于 2019-9-17 14:01 | 显示全部楼层
没产证就得看房主人品了,排除一房多卖和被法院执行的情况,要是后期产证出来后房价涨得多,房主可能会要求再付一笔钱才肯过户,现在签的合同不约定违约金的话很被动,而且合同效力是否有效还不一定。
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