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预测港中旅开盘价

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发表于 2019-7-11 17:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
小高不超过2万8,洋房不超过3万1
发表于 2019-7-11 17:51 | 显示全部楼层
完了,周边二手又要被带起来了,政府啊,给点力啊,摁下去,
发表于 2019-7-11 18:00 | 显示全部楼层
我估计小高层2.6万,洋房2.8
发表于 2019-7-11 18:02 | 显示全部楼层
主做平台 发表于 2019-7-11 18:00
我估计小高层2.6万,洋房2.8

对比中南,加个8000-10000
发表于 2019-7-11 18:02 | 显示全部楼层
没那么高的
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:10 | 显示全部楼层
sujue1984 发表于 2019-7-11 18:02
没那么高的

但愿如此啊
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:21 | 显示全部楼层
野狗 发表于 2019-7-11 17:51
完了,周边二手又要被带起来了,政府啊,给点力啊,摁下去,

带不起来的,港中旅密度低+小高+品种高都只有2W8不到,周边中房,蓝光之类的高层起码便宜个3000-4000才有可比性。
发表于 2019-7-11 18:21 | 显示全部楼层
楼主还是心虚 所谓的精装洋房很难超过29000 精装小高估计27000
发表于 2019-7-11 18:25 | 显示全部楼层
WJKING 发表于 2019-7-11 18:21
楼主还是心虚 所谓的精装洋房很难超过29000 精装小高估计27000

估计最高也就这么点
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:26 | 显示全部楼层
WJKING 发表于 2019-7-11 18:21
楼主还是心虚 所谓的精装洋房很难超过29000 精装小高估计27000

我是基于事实,港中旅楼面价比中南贵了5000多,现在中南2W1左右,贵的5000一分溢价不算都要2W7左右,再加上其他因素港中旅小高2W8左右应该是正常价格,至于洋房比小高贵个10%左右我觉得也算合理。
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:27 | 显示全部楼层
WJKING 发表于 2019-7-11 18:21
楼主还是心虚 所谓的精装洋房很难超过29000 精装小高估计27000

假如真是你说的价格,那么装修方面或者细节品质方面肯定是大打折扣了。
发表于 2019-7-11 18:38 | 显示全部楼层
吴江有3万的高压红线的,预测旁边亨通均价29999,港中旅这个小高和洋房综合均价27500
 楼主| 发表于 2019-7-11 18:41 | 显示全部楼层
ivan36 发表于 2019-7-11 18:38
吴江有3万的高压红线的,预测旁边亨通均价29999,港中旅这个小高和洋房综合均价27500 ...

6666666老百姓的福音。
发表于 2019-7-11 18:56 | 显示全部楼层
楼面价加个10000元每平左右,这样的价格开发商已有赚头,如果政府不控,那就直接楼面价乘以2,以目前这种形势,高层产品应在26000左右。
 楼主| 发表于 2019-7-11 19:19 | 显示全部楼层
fengyichui 发表于 2019-7-11 18:56
楼面价加个10000元每平左右,这样的价格开发商已有赚头,如果政府不控,那就直接楼面价乘以2,以目前这种形 ...

坐等结果,希望你是对的
发表于 2019-7-11 19:58 | 显示全部楼层
WJKING 发表于 2019-7-11 18:21
楼主还是心虚 所谓的精装洋房很难超过29000 精装小高估计27000

跟中南一样,政F不保证每个开发商赚钱。
 楼主| 发表于 2019-7-11 20:15 | 显示全部楼层
在此呼吁假如现在身边有亲朋好友打算投入到房产销售的行业的请劝他们三思
发表于 2019-7-11 20:26 | 显示全部楼层
洋房 和 复试  都是比较好的产品,价格希望不要太高
 楼主| 发表于 2019-7-11 20:32 | 显示全部楼层
小青蛙PP 发表于 2019-7-11 20:26
洋房 和 复试  都是比较好的产品,价格希望不要太高

价格不会超过万预测的价格,均价在3万以内
发表于 2019-7-11 21:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 jinxin 于 2019-7-11 22:00 编辑
friday25937 发表于 2019-7-11 18:26
我是基于事实,港中旅楼面价比中南贵了5000多,现在中南2W1左右,贵的5000一分溢价不算都要2W7左右,再加 ...


不保证开发商都赚钱,好好理解吧~有个24000就不错了
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